Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Mée-sur-Seine

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! À VENDRE AU MEE-SUR-SEINE (77), rendement 8%AEM

Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf et restructuré de 3 880 m² non divisibles, situé au Mée-sur-Seine (77). L'actif, détenu en pleine propriété, est entièrement loué à plusieurs locataires, offrant un taux de rendement de 8% AEM.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement stratégique : très forte visibilité sur une 2x2 voie desservant Melun

Usage mixte : Activité et commerce.

Places de parking nombreuses.

Bien entièrement occupé par des locataires, assurant ainsi une diversité et sécurité locative.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif.

Dossier complet sur demande.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
. Bâtiment principal rénové / neuf
. Ensemble détenu en pleine propriété
. Façades en bardage noir double peau
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Locaux en espace ouvert
. Mezzanine partielle pour Gigafit
. Plinthes périphériques et prises RJ45
. Fibre optique et câblage informatique
. Vestiaire et sanitaires privatifs
. Lavage automatique extérieur
. Panneaux Publicitaires
. Auvent de 120 m²
. Nombreuses places de parking
. Flux de véhicules important : +20 000/jour
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3880 m²

Situation/Transports :
Bus Pompiers (BUS-B, BUS-D, BUS-3603)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte d'environ 343 m², idéal pour un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Local commercial d'environ 250 m²

Loué à un cabinet vétérinaire

Bail commercial en cours jusqu'en 2028

Loyer actuel : 2 520 Euros HT/mois

Révision triennale prévue

1er étage :

Lot à usage d'habitation d'environ 93 m²

Brut de béton, non aménagé, libre de toute occupation

Prix de vente : 460 000 Euros net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 34 270 Euros HT (soit 41 124 Euros TTC)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location ce local d'activité de 450 m² env. dont 50 m² de bureaux en 1er étage sur la commune de Le Mée-sur-Seine.

Les bureaux sont en bon état général et la partie activité est lumineuse. L'entrepôt est équipé d'une grande porte sectionnelle, ce qui facilite l'accès pour les livraisons.

Vous disposerez également d'une petite surface extérieure privative avec environ 3 places de parking, ce qui est un atout non négligeable.

Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT hors charges.

Frais d'état des lieux à la charge du Preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC.

Arthur Loyd 77-91 vous propose en entrée de la Zone d'Activité du Mée-Sur-Seine, dans un bâtiment de 3 lots, un lot de 185 m² environ à usage de bureaux en très bon état réparti sur 2 niveaux. Ces locaux se décomposent comme suit :

4 places de parking privatives viennent compléter ce lot.

Honoraires de commercialisation : 15 % H.T. du montant du loyer annuel H.T. et Hors Charges à la charge du Preneur.