Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Fontainebleau

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un immeuble en pleine propriété entièrement refait à neuf à usage de bureaux de 145m2.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.

Rare sur le marché ! En plein coeur de Fontainebleau, Rue de France, découvrez un immeuble de bureaux offrant une adresse prestigieuse et une visibilité exceptionnelle. Idéal pour accueillir une activité tertiaire, un cabinet ou une structure souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.

L'immeuble propose plusieurs espaces de travail lumineux, une distribution fonctionnelle et un cachet typiquement bellifontain. À deux pas des commerces, restaurants, transports et parkings, ce site permet de travailler dans les meilleures conditions au sein d'un environnement dynamique et très recherché.
Un emplacement premium, une accessibilité optimale, un immeuble qui valorise l'image de votre entreprise : c'est l'adresse idéale pour installer durablement votre activité en hypercentre de Fontainebleau.

Possibilité de créer des logements en plus d'un commerce en RDC.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS.
Aucun travaux à prévoir.
VILLES PROCHES :

Avon 77210, Samoreau 77210, Vulaines-sur-Seine 77870, Samois-sur-Seine 77920, Bois-le-Roi 77590, Bourron-Marlotte 77780, Thomery 77810, Héricy 77850, Moret-Loing-et-Orvanne 77250, Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670, Melun 77000

ERP : 5ème catégorie
ERP
Escalier intérieur
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Câblage informatique
Vitrine sur rue 5mètres linéaire
Extraction possible
Entièrement refait à neuf
Immeuble indépendant
Surface RDC : 36,25 m²

Situation/Transports :
Bus Saint Honoré (3401), Château (34, 3454, 3421, 3417), Cour des Adieux (3451, 4341, 3438), Hôtel de Ville (3403, 3443, 3408, 3418)
GARE Fontainebleau-Avon

Arthur Loyd 77-91 vous propose un local de stockage et de bureaux à la vente à Fontainebleau.

Ces Locaux sont composés d'un espace de 192 m² environ à usage de bureaux et d'un espace de 125 m² environ à usage de stockage. Cet espace de stockage comporte des portes pour livraison (camionnette).

3 places de stationnements privatives sont disponibles.

Les locaux se situent en rez de chaussée d'une copropriété mixte (habitation et professionnel). Ils sont proches du centre ville

Honoraires de commercialisation à la charge des Vendeurs.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un immeuble en pleine propriété entièrement refait à neuf à usage de commerce de 145m2.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.

Possibilité de créer des logements en plus d'un commerce en RDC.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS.
Aucun travaux à prévoir.
VILLES PROCHES :

Avon 77210, Samoreau 77210, Vulaines-sur-Seine 77870, Samois-sur-Seine 77920, Bois-le-Roi 77590, Bourron-Marlotte 77780, Thomery 77810, Héricy 77850, Moret-Loing-et-Orvanne 77250, Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670, Melun 77000

ERP : 5ème catégorie
ERP
Escalier intérieur
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Câblage informatique
Vitrine sur rue 5mètres linéaire
Extraction possible
Entièrement refait à neuf
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 36,25 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Saint Honoré (3401), Château (34, 3454, 3421, 3417), Cour des Adieux (3451, 4341, 3438), Hôtel de Ville (3403, 3443, 3408, 3418)
GARE Fontainebleau-Avon

Dans les rues les plus attractives de Fontainebleau, Francine GOMES, vous propose ce restaurant clé en main, qui bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au coeur de Fontainebleau .
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'un flux constant de résidents, visiteurs et touristes internationaux à fort pouvoir d'achat.

Cet établissement dispose de 85 couverts en salle dans un cadre chaleureux, ainsi que 45 places en terrasse.
bail 3/6/9.

Prix du fonds de commerce : 632.500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - BUREAUX INDÉPENDANTS EN CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux indépendants, idéalement situés en plein centre de Fontainebleau. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour les activités médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires.

Surfaces disponibles :

De 12 m² à 70 m², avec accès PMR.

Prestations incluses :

Charges comprises : taxe foncière, taxe bureaux, eau, chauffage, entretien des parties communes, cafétéria, terrasse, et salle de réunion sur demande.
Baux disponibles : bail commercial ou dérogatoire.

Atouts :

Emplacement en hypercentre de Fontainebleau
Idéal pour les professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes), avocats, notaires, comptables, consultants, et professions libérales
Espaces flexibles selon vos besoins

Villes proches :

Avon (77210), Samoreau (77210), Héricy (77850), Vulaines-sur-Seine (77870), Bois-le-Roi (77590), Thomery (77810), Bourron-Marlotte (77780), Moret-Loing-et-Orvanne (77250), Veneux-les-Sablons (77250).

Grandes villes à proximité :

Paris (75000), Melun (77000), Fontainebleau (77300), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers et biens industriels. Nous accompagnons les investisseurs dans l'immobilier rentable avec plus de 400 annonces de biens professionnels en portefeuille. Nos services incluent également la gestion d'immeubles et de terrains, ainsi que des conseils d'investissement pour un placement réussi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Investisseur IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

ERP : 5ème catégorie
R.I.E. + cafétéria
Contrôle d'accès
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Issues de secours
Issues de secours
Cuisine
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (BUS-8, BUS-3), Château (BUS-1, BUS-21, BUS), Château / Coeur des Adieux (BUS-208)
La Poste PLace Napoléon Bonaparte
GARE

Dépot de garantie : A déterminer

Investisseur Immo vous propose un investissement immobilier rare sur le secteur de Fontainebleau-Avon.

700m2 de commerces, PMR et ERP vendu loué à un seul locataire sous le statut du bail commercial contre loyer annuel de 80 000 euros HT HC. Le locataire s'acquitte des charges ainsi que de la taxe foncière.
Plus d'information sur demande.

Idéal pour de l'investissement patrimonial, gestion possible par notre cabinet = solution clés en mains.

Villes à proximité : Avon (77210), Samois-sur-Seine (77920), Thomery (77810), Bois-le-Roi (77590), Melun (77000)

Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 500 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature.

ERP : 5ème catégorie
Accès camionnettes
Accès poids lourds
ERP
Gardien
Système d'alarme
Visiophone
Issues de secours
Climatisation
Ventilation double-flux
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Alarme
Cuisine
Cloisons amovibles
Surface RDC : 715 m²

Situation/Transports :
Bus Rosa Bonheur (3401, 3404, 3417), Plateau de la Gare (3421)