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Vente Bureaux 83 m²63000 Clermont Ferrand

125 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 570 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX AVEC VISIBILITE A VENDRE

CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local en pied d'immeuble sur un axe passant entre la Gare SNCF et l'avenue de la République, dans un secteur en pleine mutation.
Ce local est utilisable en bureaux avec visibilité ou tout commerce. Il est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé en réversible. Sans doute à prévoir à terme : le changement des menuiseries extérieures en double vitrage et la mise en conformité d'accessibilité PMR (pas très compliquée).
Il est aujourd'hui configuré avec un grand espace d'accueil d'env. 20 m² qui dessert un bureau avec fenêtre d'env. 10 m², un espace ouvert d'env. 12m² et un grand bureau lumineux d'env. 24 m². Sur le fond du local, vous aurez un bloc sanitaire et un grand local de rangement. Il bénéficie en sus d'une cave.
Ce local peut être visité dès maintenant, mais ne sera disponible qu'au 1er juin 2024.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Disponibilité : qu'1er juin 2024
Référence : 63_0308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- 2 entrées palières
- Cave
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Volets

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
A 500m (7mn à pied) des lignes T2C :
- Ligne 3 : Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT
- Ligne 35 : Delille Montlosier - LEMPDES
- Ligne 36 : Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU
- Navette : Gare panoramique des Dômes
A 650m (10mn à pied) de la ligne A de tram
A 400m (5mn à pied) de la gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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