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Location Bureaux 177 m²34070 Montpellier

2 360 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 717 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX/ LOCAL COMMERCIAL A LOUER

NEOS 2 est un bâtiment de bureaux remarquable idéalement situé à Garosud, un nouveau quartier de vie avec la clinique Saint Roch, desservi par le tramway. Dans ce quartier en mutation, NEOS 2 est conçu comme un signal urbain et symbolise le dynamisme de Montpellier et marque l'entrée de la ville.NEOS 2 est un immeuble de bureaux de 5 850 m² répartis sur 6 niveaux, au label BREEAM Very Good.Du R+1 au R+6, des plateaux de bureaux de 815 à 865 m² livrés aménagés et climatisés.
Plusieurs lots de disponibles à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)
R+2Bureaux177 m²160 €21€
Parking sous-sol
Parking extérieurs
Parking sous-sol
Parking extérieurs

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Parkings extérieurs : 99 + Parkings en sous-sol : 79
- Terrasses
- Ce bâtiment dispose d'une excellente visibilité et accessibilité.
- La performance énergétique repose sur sa conception : 50 000 lames d'aluminium et de stores brise-soleil orientables permettent au bâtiment de se protéger des rayonnements.
- Label BREEAM Very Good

Emplacement

Montpellier 34070
Tramway - ligne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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