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Vente Bureaux 88 m² à 3 690 m²69740 Genas

À partir de
8 487 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX - LOCAUX MIXTES A VENDRE

Situé à l'entrée de la ville de GENAS, CGI REAL ESTATE LYON vous propose l'opération VERSUS, une opportunité rare de s'implanter à proximité immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la Ligne de l'Est Lyonnais reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry. Caractérisé par une architecture valorisante, nous vous présentons des plateaux fortement divisibles et modulables et agrémentés de terrasses dans les étages, l'immeuble VERSUS permet l'accueil les TPE comme les grands comptes.
Référence : 69_1830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypesSurfacesTerrasses
Lot B1R+2BUREAUX191 m²61 m²
Lot B2R+2BUREAUX172 m²12 m²
Lot B13R+2BUREAUX82 m²36 m²
Lot B4R+2BUREAUX98 m²36 m²
Lot B5R+2BUREAUX182 m²61 m²
Lot B6R+2BUREAUX250 m²12 m²
Lot B7R+3BUREAUX243 m²26 m²
Lot B8R+3BUREAUX172 m²12 m²
Lot B9R+3BUREAUX289 m²26 m²
Lot B10R+3BUREAUX280 m²12 m²
Lot A1RDC / R+1LOCAL D'ACTIVITES804 m² dont 179 m² de bureaux
Lot A2RDC / R+1LOCAL D'ACTIVITES927 m² dont 240 m² de bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Ascenseur
- ERP : 5
- Hauteur sous plafond : 2.70m
- Nbre Parkings extérieurs : 54
- Nbre Parkings sous-sol : 33
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- RT 2012
- Traité de consommation niveau RE 2020
- Terrasses

Emplacement

Genas 69740
Métro A
Aéroport St Exuépry à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Thomas FERREBOEUF

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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