Location Bureaux 461 m² à 1 025 m²45160 Olivet

À partir de
5 380 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Bureaux NEUFS à Olivet - PARC DU MOULIN

Située au sud d'Orléans, à proximité immédiate de l'Université, des Centres de recherche et Centre d'innovation, cette ensemble immobilier est au coeur de la ZAC du Moulin. Desservi par le Tramway, le Parc du Moulin a été conçu dans un cadre paysager verdoyant offrant tous les atouts aux entreprises. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments de 9 879m² au total, et de 205 places de parking. Reste de disponibles 1 025 m2 divisibles à partir de 462 m2 au deuxième étage du bâtiment C.
12 stationnements situés en sous-sol dont 4 places disposant de mesures conservatoires pour être équipées de bornes de recharges électriques.
Immeuble certifié HQE BD 2016 niveau « très performant » et le label OSMOZ
Locaux chauffés et climatisés au moyen d'installation VRV à récupération d'énergie à condensation par air, type R2.
Chaque plateau est équipé d'unités intérieures type gainable. Un complément d'unité sera réparti dans les zones centrales des plateaux suivant besoins utilisateurs. Ces unités intérieures chauffent ou rafraichissent l'air par des bouches de soufflage.
Situation/Transports :
Transports en commun Lorette (Tram A et bus 1)
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1252906-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux563,4Immédiate
1Bureaux461,6Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 025 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 27 euros HT-HC /m2/an périmètre copropriété parkings extérieurs - gestion + budget prévisionnel de fonctionnement.

Emplacement

Olivet 45160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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