ARTHUR LOYD ORLEANS

5 Rue Claude Lewy, 45100 Orléans
www.arthur-loyd.com
43 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Locaux d'activités

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00

Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
    43 annonces

    Location Local d'activités 517 m²

    RUE LAVOISIER, 45140 Ingre

    La zone industrielle d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle, également connue sous le nom d'ADELIS, est l'une des principales zones d'activités de l'agglomération orléanaise. Située à l'ouest d'Orléans, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A71 et A10 et de la tangentielle (RD2060).
    Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2.



    L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble.



    Travaux en cours par le bailleur ;
    - Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds.
    - Aménagements supplémentaires envisageables selon projet !
    L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours.



    Compteur électrique individuel
    Fibre optique
    Issue de secours
    - Site :
    Aire de stationnement et de stockage en enrobé de 780m2
    Environ 8-10 places de stationnements
    Voie pour accès livraison
    - Showroom :
    Faux plafonds avec éclairage partiel en LED
    Chauffage par convecteurs électriques
    Sanitaires avec kitchenette
    - Activités :
    Dalle béton
    Shedizol
    Rideau métallique 4x3m
    Chauffage par chaudière fioul
    Mur coupe-feu avec le showroom
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 517,42 m²
    Surface terrain : 2276
    Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
    Haut. libre max. ss poutre : 5,2 m



    Situation/Transports :
    Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
    Route Tangentielle RD 2060
    Transports en commun Lavoisier, ligne 17
    Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer

    3 584 €/mois