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Location Entrepôt 3 204 m²Rue de la Patelle, 95220 Herblay-sur-Seine

22 695 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 900 € HT/an
Taxe foncière : 45 200 €/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans

Loyer annuel : 85 € /m² hors taxes et hors charges.

Provisions pour charges annuelles : 10,76 € /m² hors taxes hors fluides + 1,06 € pour l’assurance

Provisions pour taxes : 14,10 €/m² hors taxes (Foncier, bureaux, stockage et parkings)

Paiements : Trimestriel d’avance

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Indexation : Annuel suivant l’indice ILAT

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Entrepôts - cour - quais

En façade de l'A15, entre Gennevilliers et Cergy, un entrepôt avec de nombreux quais à la location.
Cour privative de 1500 m².
PC de sécurité
ICPE 1510 – 2925
14 portes à quais en façade
16 portes à quais en pignon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-2185272786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 30
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Cour privative de 1500 m²

ICPE 1510 – 2925

ENTREPÔT :

Bâtiment isolé en bardage double-peau

Toiture isolée multicouche

Résistance de la dalle béton de 5T/m²

Profondeur de 49 m

Hauteur sous plafond : 9,5 m

14 portes à quais en façade

16 portes à quais en pignon

RIA - Sprinklage - Désemfumage

BUREAUX :

Bureaux d'accompagnement

Faux-plafond

Locaux sociaux

CLIMATISATION

PC Sécurité 24h/24 7j/7

Emplacement

Rue de la PatelleHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

251 m (soit 3 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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