Location Local d'activités 3 245 m²33530 Bassens

20 281 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 15 024 € HT/an
Taxe foncière : 24 986 €/an

EXCLUSIVITE / A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 3 245 M² AVEC 3 QUAIS - PROCHE A10

Au coeur de la Zone Industrielle de Bassens, au pied du Pont d'Aquitaine avec une accessibilité directe par la rocade de Bordeaux sortie n°2, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 3 245 m² sur une parcelle totalisant près de 10 000 m². Ce bâtiment est composé de 2703 m² d'entrepôt et de 542 m² de bureaux climatisés. Viennent compléter cette offre 3 quais niveleurs rénovés et 4 portes de plains pieds. Possibilité de stocker et stationner à l'extérieur. Offre rare sur le marché.
Référence : BL-B190L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3245m²75.00€4.63€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Quais de chargement : 3

Prestations

  • Climatisation
Restauration à proximité
Site clos
Enrobé refait à neuf
Dalle béton à l'extérieur : 500 m² environ
Bardage double peau
Eclairage LED dans l'entrepôt
Dalle béton avec une résine epoxy
3 quais niveleurs refaits à neuf
Dimension porte à quai : 4,00 m (H) x 4,50 m (L)
4 portes de plains pied
Dimension 2 portes de plains pied : 4,00 m (H) x 4,50 m (L)
Dimension 2 portes de plains pied : 3,00 m (H) x 3,00 m (L)
Hauteur sous faitage : 6,40 mètres au plus haut
Bureaux rénovés et climatisés
Possibilité de stockage extérieur
Tarif jaune

Emplacement

Bassens 33530
A 5 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°1, 2 et 3
Bus Ligne 91
Tramway ligne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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