Location Commerce 587 m²24 Rue de l'Étape, 51100 Reims

8 120 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 16 068 €/an

Hyper Centre / Erlon : 587 m²

Situé en plein cœur de Reims, au 24 rue de l'Étape, ce local commercial de 1007 m², réparti entre 587 m² en rez-de-chaussée et 420 m² en sous-sol, représente une opportunité unique pour votre entreprise. Conçu pour accueillir tous types de commerces, y compris alimentaires, ce bien est idéal pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique.
La grande surface au rez-de-chaussée offre une visibilité et un espace d'accueil optimal pour vos clients. L'aménagement est modulable, permettant une adaptation parfaite à votre concept commercial. La localisation du local, dans un quartier très fréquenté de Reims, assure un flux constant de potentiels clients, essentiel pour augmenter la notoriété et le chiffre d'affaires de votre commerce.
Le sous-sol, spacieux et facilement accessible, est idéal pour le stockage, ou tout autre usage complémentaire à votre activité principale. Ce niveau supplémentaire offre une grande flexibilité, répondant à divers besoins opérationnels.
Cet espace commercial se situe dans un secteur où commerce, culture et affaires se rencontrent, offrant ainsi un environnement professionnel stimulant. La proximité avec d'autres commerces, restaurants et services renforce l'attractivité de l'emplacement.
Notre équipe d'experts en immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans la visite de ce local. Nous sommes engagés à trouver la solution immobilière adaptée à vos besoins spécifiques.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1994-2700389480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 587 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique

Emplacement

24 Rue de l'ÉtapeReims 51100

Transports en commun

Étape

95 m (soit 1 min à pied)

Bus0102030406080930C

Langlet

219 m (soit 3 min à pied)

MétroTRAM

Opéra Cathédrale

259 m (soit 3 min à pied)

MétroTRAM

Gare Centre

338 m (soit 5 min à pied)

MétroTRAM

Vesle

466 m (soit 6 min à pied)

MétroTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
59 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric Devriere

8 rue Jules Méline
51100 Reims Bezannes
Cotrim, un acteur de premier plan dans le secteur de l'immobilier d'entreprise en Champagne-Ardenne, se distingue particulièrement dans la métropole de Reims par son expertise et son expérience approfondie. Spécialiste reconnu dans la location et la vente d'espaces professionnels, Cotrim propose une vaste gamme de biens immobiliers d'entreprise adaptés à divers besoins.
Notre portefeuille comprend une sélection rigoureuse de bureaux modernes et fonctionnels, idéals pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans la région. Nous offrons également des entrepôts spacieux et des locaux logistiques, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des solutions de stockage et de distribution efficaces.
Pour les sociétés industrielles, Cotrim propose des ateliers de production sur mesure et des bâtiments d'activités conçus pour optimiser la productivité et l'efficacité. Notre offre inclut également des terrains industriels stratégiquement situés, offrant des opportunités de développement sur mesure pour les entreprises en expansion.
De plus, nous mettons à disposition des locaux commerciaux de premier choix, situés dans des emplacements stratégiques pour maximiser la visibilité et l'accessibilité des entreprises. Ces espaces sont idéaux pour les détaillants, les restaurants, ou tout autre commerce cherchant à profiter de l'attractivité commerciale de la métropole de Reims.
Chez Cotrim, nous comprenons que chaque entreprise a des besoins spécifiques. C'est pourquoi nous offrons des solutions personnalisées et flexibles en matière d'immobilier d'entreprise. Notre équipe d'experts dédiés travaille en étroite collaboration avec chaque client pour trouver la solution immobilière la plus adaptée, en tenant compte des spécificités du marché local et des tendances du secteur immobilier en Champagne-Ardenne

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