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Location Commerce 300 m² à 1 000 m²45500 Gien

À partir de
1 250 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Gien

Idéalement placé à Gien (45), à proximité des quais de la Loire, du cinéma et du centre commercial Auchan, de la faïencerie, face à la place de la victoire et son grand parking.
Nous vous proposons de louer, dans ce très vaste local commercial, ancien bâtiment industriel bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, restructuré en halles et adapté aux normes ERP 4ème Cat:
- des emplacements commerciaux
- des cellules commerciales
...divisibles à partir de 300m² et pouvant développer jusqu'à 1100m²
La surface globale du local commercial est de 1100m2. Il intègre en R+1 100m2 d'habitation (2 Apt de 50m2).
Le tout est édifié sur une cave de 450m2 intégrant un monte charge (non opérationnel, prévoir 30k€ de travaux).
Occupent ce local pour l'instant :
- Une épicerie fine qui propose également de la petite restauration snacking sur place ou à emporter.
- Une ressourcerie sur 70m² sur base d'un bail éphémère
- Un atelier d'artiste sur 60m² sur base d'un bail éphémère également.
- Des bureaux de 50m² en R+1 peuvent accueillir un coworking. Ils pourront être agrandis sur 130m² en mezzanine.
Un lieu unique, qui a conservé toute son authenticité, pour y implanter vos concepts ou donner vie à vos projets d'entreprise.
Conditions financières
Loyer à titre d'exemple de 2000€ht/hc/mois pour 500m².
Découpe des surfaces locatives à la demande.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : LP22560-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
01000Commercial
-1450Cave
11502 appartements d'habitation 50m² et bureaux en mezzanine

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1000 m²
  • Année de construction : 1950
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

Gien 45500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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