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Location Bureaux 407 m²45590 Saint Cyr En Val

2 510 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Cyr-en-Val

Idéalement situé dans la ZAC de la Saussaye, au sud d'Orléans, à proximité de l'autoroute A71 sortie Orléans Sud, nous proposons ce très vaste plateau de bureaux de 407m² environ.
Il se compose d'une entrée de 40m² permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 13 bureaux desservis par un couloir qui donne accès à une salle de réunion, avec sanitaires et local de rangement.
Ce bâtiment édifié en R+1 est un entrepôt divisé en plusieurs lots distincts loués à plusieurs utilisateurs.
Localisation :
ST CYR EN VAL (45) Sud Orléans - ZAC de la Saussaye
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A71 sortie orléans Sud à 8 minutes
Caractéristiques techniques :
R+1 330m2 de bureaux plus 40m2 de paliers et sanitaires
Accueil en RDC de 40m2
13 grands bureaux en enfilade (de différentes tailles 13, 15, 16, 20 et 21m²) tous vitrés et de 5m de profondeur, cloisons placo
1 salle de réunion 43m2 = 6.3m x 6.8m
1 bureau de direction
2 blocs sanitaires hommes & ; femmes
Simple vitrage
Chauffage gaz collectif + appoint convecteurs électriques
Sprinklage
SSI
Conditions financières :
Loyer de 30.118€/HT/HC/AN soit 950€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3600€/AN soit 300€/mois
Taxe Foncière : 5000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation: annuelle selon indice ILAT
Paiement: trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : LP28049-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
1407

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1985
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Cyr En Val 45590

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Loiret - Location Bureaux

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