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Location Local d'activités 2 723 m²23-27 RUE PAUL DUVIVIER, 69007 Lyon

47 655 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 006 € HT/an
Taxe foncière : 16 €/an

Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé

Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1026762-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3A 3.2 aBureaux137Immédiate
4A 4.1Bureaux359,94Immédiate
4A 4.2Bureaux313,26Immédiate
4A 4.1Terrasse7Immédiate
5A 5.1Bureaux359,83Immédiate
5A 5.2Bureaux312,22Immédiate
5A 5.1Terrasse7Immédiate
1B 1.3Bureaux412,94Immédiate
1B 1.3Terrasse71Immédiate
2B 2.3Bureaux414,06Immédiate
2B 2.3Terrasse5Immédiate
3B 3.3Bureaux413,84Immédiate
3B 3.3Terrasse5Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total2 818,09 m²
36

Caractéristiques

Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces
Immeuble RT 2012 -30%
Certification BREEAM Very Good
QPPC de 13,67 %
RDC à destination d'activités
hauteur libre de 5,45 m
Fluide en attente
Double vitrage et traitement acoustique de la façade
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60 m
Faux plafond avec éclairage LED
VMC double flux
Faux plancher technique
Fibre optique
GTC
Contrôle d'accès par interphone
Deux ascenseurs par bâtiment
Bâtiment B non divisible
Effectif maximum de 599 personnes
Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
20 % des places en sous-sol sont équipées de borne électrique
Local vélos

Emplacement

23-27 RUE PAUL DUVIVIERLyon 69007
A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
Bus n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
Bus Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
Tramway T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
Métro Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
SNCF Gare TER de Jean Macé à 650 m

Transports en commun

Garibaldi - Berthelot

86 m (soit 1 min à pied)

Tramway2

Route de Vienne

300 m (soit 4 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Géraldine MONTIGNY

21, Boulevard Haussmann 75009 Paris / Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
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