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Location Commerce 260 m²34970 Lattes

Loyer : 3 467 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL 260M2 A LOUER

Situé MONTPELLIER SUD commune de LATTES
Idéalement situé dans une zone mixte, local commercial à louer de 260M2 à proximité d'un axe routier majeur avec 25 000 véhicules/j.
ACCESSIBILITE
A709/A9 proximité immédiate sortie 31 Croix d'Argent
Gare Montpellier Saint-Roch à 11 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Dalle béton
Rideau métallique intérieur
Porte d'entrée automatique
Hauteur sous plafond de 3,44M
Vitrine de 5ML
Parking commun à l'ensemble des commerces
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 41 600 HT/HC/an soit 3 466 € HT/HC/mois
Charges de 4 108 € HT/an soit 342 € HT/mois
Foncier de 2 490 €
Droit d'entrée nous consulter
Type de bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de 14 500 €
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE Immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP28745-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Hauteur sous plafond : 3.44 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Lattes 34970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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