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Location Commerce 396 m²31670 Labege

3 960 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 525 € HT/an
Taxe foncière : 5 980 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial entièrement rénové de 396m² situé à Labège. Idéal pour showroom/bureaux/petite activité en RDC et bureaux à l'étage.
Loyer annuel : 47.520 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.525 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Cellule 8 BISRDCcommerce / showroom205 m²-
Cellule 8 BISR+1open-soace / bureaux191 m²-
Cellule 8 BISTOTALcommerce / bureaux396 m²47 520 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 205 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Au sein d'une zone industrielle
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Local ERP 5eme catégorie
- Vitrine commercial de 16 mètres linéaire
- Escalier/issue de secours extérieure
- 2 niveaux de 200m²
- Local technique / sanitaires privatifs
- Accès aux parties communes du bâtiment
- Climatisation réversible par gainable
- Eclairage par pavés LED

Emplacement

Labege 31670
Bus : Ligne 386
Desserte routière : Rocade à 3 minutes (2 kms)
Aéroport : Toulouse Blagnac à 18 minutes
Gare SNCF : "Labège Innopole" à 1,1 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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