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Location Commerce 200 m²91190 Gif Sur Yvette

4 350 € HT-HC/mois
261 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure dans la ville de Gif-Sur-Yvette de 2 Locaux commerciaux livrés brut de béton, fluides en attente avec extraction et vitrines posées d'une superficie totale de 700 m² répartis de la façon suivante : 200 m² et 500 m² avec possibilité de division.
Situé dans un ensemble de 188 lots en coliving en face d'Intermarché et à coté de McDonald's et autres enseignes.
Situé à 4 minutes à pieds de la Gare RER Courcelle-sur-Yvette. Emplacements de stationnement possibles.
Frais de rédaction de bail : 1500Euros HT à la signature du bail Livraison 3T 2024
Ref: AELB 836 304
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t 2024
Référence : 046L836304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
rdccommerce20052200

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Gif Sur Yvette 91190
RER B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis plus de 20 ans dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 11 ans chez PROCOMM, il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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