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Location Commerce 1 000 m²89100 Saint Denis

7 917 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 025 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

SENS, superbe emplacement stratégique proche centre commercial LECLERC sur grande artère principale route nationale. A proximité, Conforama, Maison de la Literie, Europcar, Chauss Expo, Aldi, Le Faillitaire, Afflelou, Courtepaille, Mercedes, Picard, Grand Frais, Foirfouille... Trafic véhicule important.
Bâtiment de 1000m2 environ en façade route offre une visibilité maximum, 2000m2 de terrain distribuant 21 places de parking.
Surface commerciale 760m2 + réserve et locaux sociaux 80m2 environ.
Panneau 4x3 pour communiquer sur artère passante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 89_000044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Carrelages
- Couverture bac acier
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 4,70
- Individuel au gaz
- Local social
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 4X3.50
- Portes plain-pied :
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Type de charpente : metallique
- Vitrine
- Surface commerciale 750m2 + réserve 160m2 locaux sociaux / réunion / wc : 70m2
- Présence panneaux 4x3

Emplacement

Saint Denis 89100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Alexandre ANTOINE

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/

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