ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Opportunité collée à SENS - Entrepôt avec bureaux, stockage et fossé édifiée sur une parcelle d'environ 3500m².

Collé à SENS (89), cet entrepôt de 460m² comprenant rez-de-chaussée et étage avec dalle béton, représente une occasion exceptionnelle pour toute entreprise à la recherche d'un espace de stockage et de bureaux de qualité dans une localisation stratégique.

Caractéristiques Principales :

Surface Totale : 3000 m² de terrain offrant une grande flexibilité d'utilisation (stockage, aménagement extérieur, logistique, etc.).

Entrepôt Spacieux : Une zone de stockage avec une hauteur sous plafond optimale pour tous types de projets. Idéal pour la gestion de stocks, l'entreposage ou l'assemblage de produits.

Bureaux : Un espace de bureaux fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir vos équipes administratives, commerciales ou techniques. Un cadre professionnel et pratique pour travailler dans de bonnes conditions.

Accessibilité : Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux et à 5 minutes de l'entrée de SENS, cet actif bénéficie d'une situation géographique idéale pour les entreprises ayant besoin de mobilité et de réactivité.

Grande Capacité de Manoeuvre : Le terrain spacieux permet de faciliter le stationnement de véhicules, la gestion des livraisons et les manoeuvres de vos engins ou camions de transport.

Flexibilité : Idéal pour une activité de stockage, de distribution, de production ou même de services avec une capacité d'adaptation à différents types de projets commerciaux ou industriels.

Atouts Imbattables :

Sécurité : Le terrain est clôturé, assurant une sécurité optimale pour vos stocks, vos bureaux et vos équipements.

Proximité des infrastructures : À quelques minutes de SENS, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et autres infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de votre activité.

Potentiel de développement : Avec un terrain de 3000 m², l'opportunité de développer des extensions ou d'aménager l'espace selon vos besoins futurs est considérable.

Bâtiment nécessitant des travaux de remise en état, prix en conséquence !

A visiter sans tarder pour découvrir le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agglomération Troyenne proche hypermarché, dans zone commerciale avec enseignes nationales, local commercial avec grandes vitrines d'une surface de 400 m² ainsi qu'une réserve de 100 m² accessible par l'arrière du bâtiment. coque brute ...

Accessibilité facile (rocade troyenne).

Parking foisonnant devant.

Idéal pour activité commerciale, salle de sport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à Louer - Saint-Parres-aux-Tertres (10)

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local commercial de 2 098 m² offre un cadre parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale de grande envergure.

Surface totale : 2 098 m²
Surface de vente : 1 618 m²
Loyer annuel : 230 780 Euros HT HC
Charges annuelles : 14 363 Euros HT (incluant les frais de gestion technique) Type de bail : 6 / 9 / 10 ans

Atouts du local :

Grand parking dédié pour la clientèle et le personnel

Climatisation installée pour un confort optimal

Visibilité et accessibilité

Zone commerciale très fréquentée

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou régionale à la recherche d'un emplacement stratégique avec une grande surface de vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Local d'activités de 300 m² comprenant : cellule de stockage de 232 m² et 68 m² de bureaux et locaux sociaux.

Auvent de stockage extérieur de 85 m² . Le tout sur un terrain de 1090 m² environ.

Plusieurs locataires sur sites: cellule située en fond de cour.

Site clos .

Disponible au 01/05.

Bail 3/6/9

Dépot de garantie : deux mois

Loyer payable mensuellement d'avance.

Honoraires charge preneur : 20%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Local d'activité de 264 m² et presque 3000 m² de terrain, idéalement situé sur grand Axe, dans la zone Nord de Troyes.

Accès rocade à 1mn. Large parking

Il comprend: une entrée, 2 bureaux de 20 et 17 m², 1 garage de 20 m² et 2 ateliers de 35 et 150 m².

Situés, coeur du centre-ville, ce local de 397 m² offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Anciennement occupé par un restaurant en rez-de-chaussée et une salle de cinéma à l'étage, il présente un fort potentiel pour divers projets commerciaux, culturels ou événementiels.

Configuration polyvalente et emplacement stratégique, avec doubles terrasses extérieures, belle hauteur sous plafond, idéal projet atypique.

Beau potentiel pour investisseur. Travaux à prévoir.

Disponible également à la location 1700Euros HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Programme neuf au coeur du parc du Grand Troyes, zone en pleine expansion, cellule de 640m² composé de 200m² de bureaux neufs aménagés, climatisés, et 440m² d'espace de stockage
Site clos et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur

Murs d'un local commercial rénové situé en plein coeur d'Auxerre, sur un emplacement numéro 1 avec fort passage piéton et routier, ce local commercial de 86 m² en rez-de-chaussée, complété par des combles, constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Immeuble complet à vendre en surface commerciale.

Le local est actuellement loué à un professionnel garantissant un revenu locatif immédiat et stable de 15 600EurosHT/an ! Le bail est neuf et offre une visibilité à long terme et une bonne rentabilité.

Rentabilité à 8.4% hors frais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur du centre-ville de Troyes, ce local commercial d'une superficie d'environ 53m² au total, vous offre un potentiel pour divers projets professionnels.

Il bénéficie d'une vitrine d'environ 11 mètres, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité pour votre activité. L'extraction est possible, et la terrasse représente un atout supplémentaire pour attirer une clientèle. De plus, une cave saine et exploitable de 13m² vient compléter ce bien, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.

Caractéristiques principales :

Le sol sera refait dans les semaines à venir.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr