Arthur Loyd Troyes

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ de 62 m² situé en coeur de ville, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Implanté à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et des commodités (stationnement, commerces, services), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la visibilité et le confort de vos collaborateurs comme de votre clientèle. Le bureau développe environ 62 m² exploitables et est livré brut, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. La climatisation installée. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec répartiteur individuel. L'immeuble est conforme aux normes PMR/ERP et dispose d'un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Sanitaires communs situés sur le palier. (Possibilité d'installer un sanibroyeur au sein du local) Ces bureaux sont également disponibles à la vente, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Offrez à votre enseigne une visibilité incomparable ! Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, un local situé en plein coeur de Troyes, sur un emplacement N°1 en angle de rue, qui bénéficie d'une vitrine généreuse offrant une exposition optimale et un fort passage piéton. Caractéristiques : Surface commerciale : 120 m² de plain-pied Sous-sol : 90 m² aménageable pour stockage/réserve Angle de rue avec très belle visibilité Idéal pour enseignes nationales souhaitant s'implanter dans un secteur premium Conditions financières : Loyer annuel : 55 000 Euros HT / HC Charges annuelles : 2 000 Euros HT Taxe foncière : 6 000 Euros (à la charge du preneur) Contactez directement Arthur Loyd Troyes pour échanger sur votre projet et visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parquet - Rideaux métalliques - Vitrine

À louer, cellule de bureaux en angle de rue d'environ 120 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment à SENS Caractéristiques du local : Idéalement placé proche du centre ville et d'un axe rapide 2 bureaux clos (possibilité de décloisonner) Une salle de réunion Un grand open-space Un espace cuisine WC aux normes PMR Baie informatique Ce local est idéal pour y installer vos bureaux ! Faibles chargesEn option : cave entièrement bétonnée et saine de 90m² idéal archivage et/ou salle de réunion. Loyer en sus de 3600Euros HT/HC/an Stationnements à proximité Disponibilité : Immédiate Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Cave - Courant faible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Salle de réunion - Stores - Téléphone câblé - Ensemble de bureaux dans un immeuble récent équipé de plafonds leds dans l'openspace. - Fibre optique. - Convecteurs électriques. - Accès PMR. - Etablissement recevant du public.

Ensemble immobilier rénové - Bureaux et stockage - Axe à forte visibilité Récemment rénové, cet ensemble immobilier de 900 m² sur 4 800 m² de terrain se compose de deux bâtiments complémentaires, idéalement situés sur un axe à forte visibilité en entrée de rocade, offrant un emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant allier bureaux et stockage. Le bâtiment bureaux de 600 m² comprend hall d'accueil, showroom, open-space de 190 m², 6 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion, espace détente/réfectoire et archives, avec prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage gaz, double vitrage, contrôle d'accès, fibre optique et cloisons vitrées. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'un espace jardin. Le bâtiment stockage de 270 m² (170 m² fermés + 100 m² de auvent) dispose d'une toiture bac acier, d'une structure en parpaings et d'une porte sectionnelle motorisée. L'extérieur offre environ 35 places de stationnement délimitées et un portail de 6 m. Construction complémentaire possible sur le terrain. Bien disponible à la location ou à l'achat, parfait pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Couverture bac acier - Double vitrage - Fibre optique - Hall accueillant - Individuel au gaz - Jardin - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 35 - Open Space - Peinture - Porte sectionnelle motorisée - Site clos et sécurisé - Télésurveillance - Terrain bitumé - Vitrine

Arthur Loyd commercialise en exclusivité sur le secteur d'Auxerre un ensemble de 21 cellules d'activités neuves situées à Venoy, à deux minutes de la sortie n°20 de l'Autoroute A6. Ce parc d'activités récent, doté d'une visibilité directe sur l'A6, constitue un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un local d'activité moderne, rapidement opérationnel et bénéficiant d'une desserte routière optimale. La localisation est particulièrement adaptée aux artisans, sociétés de services et structures en développement souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Le programme comprend deux bâtiments de 4 723 m² et 2 379 m², divisibles à partir de 288 m², intégrant des bureaux en mezzanine et un stationnement en façade. Les cellules sont livrées brut (aménagements sur demande afin d'adapter chaque lot aux besoins techniques et opérationnels de l'entreprise), avec une hauteur de 6,45 m et une porte sectionnelle de 3 m par 3,5 m. Le site est entièrement sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Certaines photos sont non contractuelles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Brut de béton - Contrôle d'accès - Digicode - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Fibre optique - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Rideaux métalliques - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Toiture isolée - Résistance dalle : 3T/m² - Porte sectionnelle : 3m x 3,5m hauteur - Hauteur : 6,45 m

Au sein du projet l'ONCE TROY, à louer, plateau de bureaux d'environ 426m² situé en rez-de-chaussée 7 emplacements de stationnements en sus sur place (en sous-sol). D'autres places disponible dans une rue à 300m. Livré en Open-Space, plafonné et climatisation réversible chaud/froid posée. Sol brut Immeuble PMR / ERP-able Ilot intérieur conçu comme un lieu de rencontre et de convivialité pour les différents occupants des immeubles. Autre surface disponible : plateau de 268m² ou 694m² Prix au m² : 140Euros HT/HC / an Place de parking HT en sus: 400Euros / place / an Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer HT annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Interphone - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 11 - Open Space - Peinture toile de verre - Sanitaires privés - Site clos - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone

Localisation : La Chapelle-Saint-Luc - Centre d'affaires - Site clos et sécurisé Surface : 763 m² (rez-de-chaussée + étage) Disponibilité : Immédiate Divisibilité : Possible selon les besoins Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 763 m², répartis entre rez-de-chaussée et étage, situés au sein d'un centre d'affaires professionnel et sécurisé. Le site, entièrement clos, bénéficie d'un accès contrôlé et d'un environnement propice aux activités tertiaires. Caractéristiques du bien : Surface totale : 763 m² (divisible) Bureaux lumineux et fonctionnels Climatisation réversible Parkings (23) et parkings visiteurs disponibles sur site Espaces modulables selon l'aménagement souhaité Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, climatisation, parking, taxe foncière, charges relatives à la copropriété. Ce bien constitue une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel, accessible et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Digicode - Interphone - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires communs - Terrain clos

Au coeur de la plus grande zone commerciale du département, à proximité immédiate des principales enseignes nationales, ce local de 594 m² vous assure un flux client exceptionnel. Il dispose d'un très beau linéaire de vitrine, idéal pour capter l'attention, ainsi qu'une double entrée facilitant l'accueil et la circulation. Le parking clientèle situé directement devant le bâtiment renforce encore son attractivité. Ce local, intégré dans un bâtiment multi-utilisateurs, bénéficie par ailleurs d'une fréquentation déjà bien établie. Un emplacement stratégique pour booster votre développement ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur de Saint-André-les-Vergers, ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un rond-point très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un fort flux automobile quotidien. Le bien offre une large surface exploitable, une implantation en angle assurant une exposition optimale, ainsi qu'un parking facilitant l'accès pour la clientèle. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique et attractif, propice au développement de nombreuses activités. Ce local conviendra parfaitement à des projets de commerce. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur pour toute enseigne recherchant visibilité, accessibilité et volume. Contactez votre agence ARTHUR LOYD TROYES pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Vitrine