ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

A 15 mn de la Chapelle St Luc sur Axe Troyes/ Paris:

Entrepôt- local d'activité de 2100 m² + 780 m² de terrain.

Un partie est aménagée avec une cuisine ouverte, une douche et deux WC, dont un avec accès PMR.

Le toit est en fibrociment et le sol en béton ciré.

Ce bâtiment est isolé et viabilisé, l'électricité a été refaite en 2017 (220 v)

Informations techniques : eau chaude par cumulus - isolation en laine de roche - 2 WC - fosse septique aux normes capacité 3000 l - extincteur et sortie de secours.

Hauteur sous plafond: 6m à 8.5 m au plus haut

Capacité de charges: 1,6T/m2

Informations financières : Taxe foncière : 2360 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement dynamique à proximité immédiate des lacs, ce bâtiment industriel de 1 618 m² offre une solution idéale pour des activités de stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 1 618 m²

2 quais de déchargement, dont 1 quai réglable

Dalle béton charge lourde, adaptée aux activités logistiques intensives

Partie vitrée, apportant luminosité naturelle

2 portes sectionnelles : 3 m x 3 m

Hauteur sous plafond : jusqu'à 5 m

Pas d'arrivée d'eau dans le local

Pas de bureaux intégrés, mais local social partagé dans les communs

Accès & environnement :

Emplacement stratégique dans le secteur des lacs, à 25 minutes de Troyes

Accès facile pour poids lourds

Site fonctionnel et adapté aux flux de marchandises

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare !
Situé en bord de rocade, sur un axe ultra passant, ce local de 550 m² offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité.

Caractéristiques du local

550 m² au total

RDC : 430 m² dont :

Sas d'accueil 14 m²

Grand espace principal 140 m²

7 bureaux prêts à l'emploi

Sas de livraison avec portes sectionnelles

+ Mezzanine aménageable : 120 m² supplémentaires possibles ( fenêtres existantes)

Atouts majeurs

18 places de parking privées

Accès direct depuis la rocade : visibilité optimale !

Accès livraisons facilité

Un emplacement stratégique, des volumes adaptés, un parking généreux :tous les ingrédients sont réunis pour booster votre activité.

AUXERRE Exclusivité ! RARE DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Commune de VENOY, à deux minutes sortie n°20 Autoroute A6, développement d'un parc immobilier de locaux d'activités neufs sur 3 bâtiments de 4723 m2 et 2379 m2 divisibles à partir de 288 m2 bureaux en mezzanine inclus et parkings en façade ! Exceptionnel emplacement, visibilité autoroute de la zone d'activités. Hauteur 6m45, porte sectionnelle 3mx3,5m ! Artisans, entreprises de services.....Réservez votre lot rapidement ! Site sécurisé.

Le plot présenté ici correspond à 214m2 d'entrepôt et 74m2 de bureaux en mezzanine.

POSSIBILITE DE SURFACE PLUS IMPORTANTE EN PLUSIEURS LOTS

Livré brut,et/ou aménagés. Loyer à partir de 85EurosHT/HC/m2/an !

OPPORTUNITE UNIQUE SUR AUXERRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situation stratégique - Accès immédiat A5 / A26
Découvrez un site industriel d'excellente qualité, offrant un environnement parfaitement adapté aux entreprises en développement ou à la recherche d'un outil de production performant.

Un ensemble de 6 022 m² clés en main

283 m² de bureaux modernes, fonctionnels et lumineux

5 739 m² d'espace industriel offrant une grande fluidité d'exploitation

Sur un terrain de 23 254 m², entièrement clos, sécurisé et évolutif (possibilité d'extension)

Un outil industriel hautement performant

Hauteur sous plafond de 6,50 m, permettant de multiples configurations

2 quais de chargement + 4 portes sectionnelles pour une logistique efficace

Dalle béton charges lourdes anti-poussière

Transformateur 630 kVA garantissant une puissance confortable

Réseau d'air comprimé

Bardage double peau et isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique optimal

Un site polyvalent, prêt pour tout type d'activité industrielle, logistique ou de production.

Disponibilité : immédiate - Possibilité de louer une partie du bâtiment seulement ( surface à définir selon besoin).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 25 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Troyes, sur une rue très dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une vitrine parfaitement exposée, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte parfaitement à différents types d'activités : commerce, bureau, services... Son positionnement premium en fait un lieu idéal pour développer une activité et capter une clientèle locale et de passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 166 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal,

Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès,

Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales.

Loyer : 105 Euros / m² / an HT HC
Surface : 166 m²
Disponibilité : immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage.
Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport

Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un beau local commercial ou de bureaux en très bon état d'environ 300 m² au total, idéalement conçu pour des activités nécessitant un bel espace extérieur. Ce bien se trouve sur la commune de Villechétif, au plus proche de la plus grosse zone commerciale de Troyes à proximité des axes principaux.
Possibilité de location de 150m² en plus en sus

Caractéristiques du bien :

Surface du local : 300 m²
Hauteur sous plafond : 5m
Usage idéal : Activités commerciales, showroom, exposition extérieure, stockage, etc.
Accessibilité : Accès direct aux voies principales.
Terrain non compris dans la location, cellule uniquement

Points forts :

Linéaire vitrine 15m
Local modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques
Emplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et services.

Conditions de location :

Loyer annuel : 36 000 Euros HT HC
Charges : 1 518Euros correspondant à la taxe foncière
Bail commercial : 3.6.9

Egalement disponible à la location avec le terrain

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local commercial de 2 098 m² offre un cadre parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale de grande envergure.

Entrée avec double porte automatique entrée/sortie, rideau d'air chaud, pas de vitrine. Local sur 2 niveaux (2 marches avec ascenseur PMR présent).

Surface totale : 2 098 m²
Surface de vente : 1 618 m²
Loyer annuel : 188 820 Euros HT HC
Charges annuelles : 14 363 Euros HT (incluant les frais de gestion technique)
Type de bail : 6 / 9 / 10 ans

Atouts du local :

Grand Parking dédié pour la clientèle et le personnel

Climatisation installée pour un confort optimal

Visibilité et accessibilité

Zone commerciale très fréquentée

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou régionale à la recherche d'un emplacement stratégique avec une grande surface de vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr