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Location Commerce 140 m²10000 Troyes

4 584 € HT-HC/mois

393 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Offrez à votre enseigne une visibilité incomparable !
Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, un local situé en plein coeur de Troyes, sur un emplacement N°1 en angle de rue, qui bénéficie d'une vitrine généreuse offrant une exposition optimale et un fort passage piéton.
Caractéristiques :
Surface commerciale : 120 m² de plain-pied
Sous-sol : 90 m² aménageable pour stockage/réserve
Angle de rue avec très belle visibilité
Idéal pour enseignes nationales souhaitant s'implanter dans un secteur premium
Conditions financières :
Loyer annuel : 55 000 Euros HT / HC
Charges annuelles : 2 000 Euros HT
Taxe foncière : 6 000 Euros (à la charge du preneur)
Contactez directement Arthur Loyd Troyes pour échanger sur votre projet et visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parquet
- Rideaux métalliques
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/03/2026

Référence : 10_000571

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 140 m²10000 Troyes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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