Location de locaux commerciaux Troyes - 4 annonces

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Surface totale de 330m²

Cuisine professionnelles équipées avec système d'extraction et chambres froides (+/-)
Terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours
Parking privé à disposition de la clientèle
Visibilité optimale en bordure d'un axe fréquenté
Accès facile depuis les grands axes routiers

Ce local commercial offre un cadre idéal pour implanter un concept de restauration, une enseigne commerciale ou une activité de service souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel attractif

Emplacement premium : situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien profite de la vitalité économique de La Chapelle-Saint-Luc, desservie par un réseau routier performant

Contactez dès maintenant Arthur Loyd Troyes pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TROYES PLEIN CENTRE HOTEL DE VILLE 8MN GARE IMMEUBLE DE HAUT STANDING SITUATION PRIME . IDEAL SIEGE DE SOCIETE LABORATOIRE CABINET MEDICAL MEDECINS AVOCATS ETC..EXCELLENT ETAT MAIS DELAIS CARENCE A NEGOCIER . LIBRE MAXIMUM 1ER SEPTEMBRE 2025 VOIRE AVANT.

CONDITIONS FINANCIERES /

cellule globale :

- RdC : 240m² env. (accès PMR)

- 1er étage : 240m² env.HSP 2.80m

- Sous-sol : 220m² env.

Au prix de 75.000€HT/an (soit un ratio 127€/m² en pondérant le sous-sol à 50% - 590m² total)

+ charges de copropriété (eau, chauffage,…) de 22000€/an soit 37.2€/m² sur 590m²

VISITE SOUS 24H

Au coeur de la plus grande zone commerciale du département, à proximité immédiate des principales enseignes nationales, ce local de 594 m² vous assure un flux client exceptionnel.

Il dispose d'un très beau linéaire de vitrine, idéal pour capter l'attention, ainsi qu'une double entrée facilitant l'accueil et la circulation. Le parking clientèle situé directement devant le bâtiment renforce encore son attractivité. Ce local, intégré dans un bâtiment multi-utilisateurs, bénéficie par ailleurs d'une fréquentation déjà bien établie.

Un emplacement stratégique pour booster votre développement !

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local de 409 m² offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur un axe très fréquenté.

Atouts du bien :

Superficie totale : 409 m²

Entrée principale pour la clientèle

Porte sectionnelle facilitant les livraisons

Emplacement stratégique dans une zone commerciale en plein essor

Forte visibilité et passage assuré

Loyer : 49 080 Euros HT/HC/an

Idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services recherchant un secteur attractif et fréquenté.

Possibilité de louer la cellule attenante (au total 1000m²)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance