Location de locaux commerciaux Troyes - 3 annonces

Local commercial zone commerciale Saint-Parres-aux-Tertres
Découvrez ce très beau local commercial d'environ 390 m² dont 316m² de surface commerciale, idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération troyenne.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade moderne et attractive, parfaitement mise en valeur.
Le local dispose d'une surface totale d'environ 390 m², modulable selon vos besoins, d'un parking dédié offrant un confort d'accès pour la clientèle et les collaborateurs, d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes enseignes et axes routiers majeurs.
Rare sur le marché, parfait pour implanter votre activité commerciale, showroom ou point de vente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implanté en bord de rocade, sur un axe à très fort passage, ce local de 550 m² bénéficie d'une visibilité remarquable, idéale pour développer une activité recherchant notoriété, accessibilité et flux constant. Son implantation stratégique constitue un véritable levier commercial, avec un accès direct depuis la rocade et une excellente lisibilité pour la clientèle et les partenaires.
Le bien développe environ 430 m² en rez-de-chaussée comprenant un sas d'accueil, un vaste espace principal, sept bureaux prêts à l'emploi ainsi qu'un sas de livraison équipé de portes sectionnelles. Une mezzanine aménageable d'environ 120 m², bénéficiant de fenêtres existantes, permet d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants et d'une baie de brassage.
L'ensemble dispose de 18 places de stationnement privatives et d'un accès livraison facilité. Un emplacement rare combinant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Classement ERP catégorie 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location ce local commercial de 665 m², implanté dans une galerie animée proche du célèbre centre MacArthurGlen. Profitez d'une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier dense, boosté par la présence de grandes enseignes nationales dans les cellules voisines.
Un espace clé en main pour votre activité de déstockage
Ce local, dédié exclusivement aux magasins d'usines, offre une configuration idéale pour développer votre commerce. Son emplacement au sein d'un ensemble immobilier dynamique garantit une attractivité constante, tandis que le parking à proximité facilite l'accès à votre clientèle.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare à ne pas manquer !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels