Location de locaux commerciaux Troyes

Découvrez ce local professionnel d'environ 800 m², parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou industriels. Mitoyen à un autre bâtiment, il offre un atelier-entrepôt fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4 m, garantissant un accès fluide et sécurisé.
Avec une hauteur sous plafond variant entre 4 m sous ferme et 5,50 m au plus haut. La structure bénéficie d'une alimentation triphasée et d'une dalle conçue pour supporter des charges lourdes.
Le local comprend deux espaces de bureaux, un réfectoire et des sanitaires.
Situé sur un axe très fréquenté, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale. Enfin, le parking extérieur, pouvant accueillir entre 30 et 40 véhicules, facilite l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Désencombrement du site à prévoir en contre-partie de franchise de loyer. (Photos intérieures non contractuelles)
Pour tous renseignements complémentaires, merci de nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, Francine GOMES vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.
Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable..
On y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !
Surface: 2ha 21ca 17ca
- 4 gites 10 places de 100 m²
- 3 gites 7 places de 70 m²
- 9 gites 5 places de 50 m².
Prix: 1.680.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située sur une avenue principale de l'agglomération troyenne, dans un secteur dynamique offrant une accessibilité privilégiée et un environnement propice aux activités tertiaires, cette maison traditionnelle en pierre et brique d'environ 500m², entièrement isolée (murs et toiture), propose de vastes espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptés à votre future activité.
Le rez-de-chaussée offre des espaces prêts à l'emploi, accueil, salles dédiées et environnement lumineux. L'étage propose des bureaux supplémentaires, et les combles aménagés accueillent des espaces de repos, une cuisine et des rangements.
Le bâtiment dispose du double vitrage, de l'accessibilité PMR, et d'une cour privative permettant un confort d'usage rare dans ce secteur. Dans le prolongement de cette cour arborée, un espace de bureaux complémentaires.
Une opportunité idéale pour installer durablement son activité dans un site professionnel spacieux, visible et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l'axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée.
Disponibilité immédiate
Plusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.

Au sein du projet l'ONCE TROY, à louer, plateau de bureaux d'environ 426m² situé en rez-de-chaussée
7 emplacements de stationnements en sus sur place (en sous-sol). D'autres places disponible dans une rue à 300m.
Livré en Open-Space, plafonné et climatisation réversible chaud/froid posée. Sol brut
Immeuble PMR / ERP-able
Ilot intérieur conçu comme un lieu de rencontre et de convivialité pour les différents occupants des immeubles.
Prix au m² : 140Euros HT/HC / an
Place de parking HT en sus: 1 000Euros / place / an
Taxe foncière à la charge du Preneur (inclus dans les charges)
Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer HT annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 694,05 m² environ est disponible.
Parkings: 11 places en sous - sol + 18 places situés rue du Ravelin
Bâtiment ERP-able.
Possibilité d'effectuer une livraison clé en main.
Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 28 places de stationnement.

Un espace professionnel polyvalent et fonctionnel de 1385 m²
Découvrez ce local idéalement conçu pour allier productivité et confort, réparti en 760 m² de bureaux sur deux niveaux et 625 m² d'espace de stockage optimisé.
Des bureaux modernes et climatisés
Profitez d'un environnement de travail agréable avec une vingtaine de bureaux fermés et des open-spaces lumineux, complétés par des locaux sociaux soigneusement aménagés. Tout est pensé pour un cadre professionnel.
Un espace de stockage performant
Le local dédié au stockage offre une hauteur sous poutre de 4,60 m, idéale pour une logistique optimisée. Une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilite les accès et les manutentions, tandis que le terrain bitumé de 6000 m² permet d'accueillir parkings et zones de stockage extérieures en toute flexibilité.
Sécurité et tranquillité assurées
Ce site entièrement clos bénéficie d'un système de vidéosurveillance, garantissant sérénité et protection pour vos activités. Une solution clé en main pour les professionnels en quête d'un lieu à la fois spacieux, sécurisé et parfaitement adapté à leurs besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace de stockage spacieux et fonctionnel en zone d'activités stratégique
Découvrez cette cellule de stockage d'environ 300 m², idéalement située au coeur d'une petite zone d'activités, aux portes de la rocade sud.
Des caractéristiques techniques optimales pour votre activité
Bénéficiez d'une hauteur sous plafond généreuse de 7 mètres, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail. L'accès se fait par une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 5 mètres de haut, facilitant les manoeuvres et le chargement.
Équipements et commodités inclus
Ce local dispose d'un coin sanitaire à rafraîchir, d'une alimentation électrique triphasée et de 4 places de parking attribuées. Actuellement libre, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Conditions de location
Proposé sous bail commercial 3/6/9, ce local est disponible au loyer mensuel de 1800 Euros HT, payable d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à deux mois de loyer, et les honoraires d'agence correspondent à 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Une deuxième cellule de 400 m² accolée est disponible également si besoin de plus de surface.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ de 62 m² situé en coeur de ville, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Implanté à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et des commodités (stationnement, commerces, services), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la visibilité et le confort de vos collaborateurs comme de votre clientèle.
Le bureau développe environ 62 m² exploitables et est livré brut, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. La climatisation installée. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec répartiteur individuel.
L'immeuble est conforme aux normes PMR/ERP et dispose d'un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Sanitaires communs situés sur le palier. (Possibilité d'installer un sanibroyeur au sein du local)
Ces bureaux sont également disponibles à la vente, nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Troyes, vous propose à la location, ces bureaux d'environ 145m² de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique en hypercentre, rue Emile Zola, au coeur d'un environnement commerçant dynamique et parfaitement desservi. Cette localisation premium offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle, à proximité immédiate des transports, des stationnements et des principaux axes structurants.
Il se compose d'un open space lumineux, de trois bureaux indépendants, sanitaires privatifs ainsi que d'un espace détente avec kitchenette.
Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et luminosité naturelle apportant un cadre de travail élégant et valorisant pour votre entreprise.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil ou siège d'entreprise recherchant visibilité, accessibilité et image haut de gamme. Opportunité rare sur le marché des bureaux en centre-ville.
2 lots disponibles, possibilité de louer les 2 lots pour 290m² de surface au totale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Troyes vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ de 62 m² situé en coeur de ville, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Implanté à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et des commodités (stationnement, commerces, services), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la visibilité et le confort de vos collaborateurs comme de votre clientèle.
Le bureau développe environ 62 m² exploitables et est livré brut, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (profession libérale, société de services, conseil, tertiaire). La climatisation est déjà installée. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec répartiteur individuel. (Les 12m² correspondent aux sanitaires, communs...)
L'immeuble est conforme aux normes PMR/ERP et dispose d'un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Sanitaires communs situés sur le palier.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché du centre-ville de Troyes.
Ces bureaux sont également disponibles à la location, nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 694,05 m² environ est disponible.
Parkings: 11 places en sous - sol + 18 places situés rue du Ravelin
Bâtiment ERP-able.
Possibilité d'effectuer une livraison clé en main.
Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 28 places de stationnement.