Location de locaux commerciaux Troyes - 2 annonces

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé au centre-ville de Troyes, face à la gare.
Le local est proposé brut, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité. Il dispose également d'un sanitaire PMR neuf.
Traversant, le local bénéficie de deux entrées distinctes, facilitant la circulation et offrant différentes possibilités d'organisation des espaces.
Une cave spacieuse complète le bien et permet de disposer d'un espace de stockage complémentaire.
Ce local convient à de nombreuses activités commerciales et professionnelles, hors activités de restauration nécessitant une extraction et activités générant des nuisances sonores.
Un emplacement central et stratégique, offrant de belles possibilités d'aménagement pour développer votre activité au coeur de Troyes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location ce local commercial de 665 m², implanté dans une galerie animée proche du célèbre centre MacArthurGlen. Profitez d'une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier dense, boosté par la présence de grandes enseignes nationales dans les cellules voisines.
Un espace clé en main pour votre activité de déstockage
Ce local, dédié exclusivement aux magasins d'usines, offre une configuration idéale pour développer votre commerce. Son emplacement au sein d'un ensemble immobilier dynamique garantit une attractivité constante, tandis que le parking à proximité facilite l'accès à votre clientèle.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare à ne pas manquer !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques