Location de locaux commerciaux Troyes - 4 annonces

Situé en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Surface : Environ 476 m²
Parking disponible pour la clientèle

Descriptif :
Local livré brut de béton, à aménager selon vos besoins.
Façade vitrée avec porte automatique.

À noter : Ce local est exclusivement destiné à une activité de service

Loyer annuel : 57 120Euros HT HC
Disponibilité : immédiate

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

TROYES PLEIN CENTRE HOTEL DE VILLE 8MN GARE IMMEUBLE DE HAUT STANDING SITUATION PRIME . IDEAL SIEGE DE SOCIETE LABORATOIRE CABINET MEDICAL MEDECINS AVOCATS ETC..EXCELLENT ETAT MAIS DELAIS CARENCE A NEGOCIER . LIBRE MAXIMUM 1ER SEPTEMBRE 2025 VOIRE AVANT.

CONDITIONS FINANCIERES /

cellule globale :

- RdC : 240m² env. (accès PMR)

- 1er étage : 240m² env.HSP 2.80m

- Sous-sol : 220m² env.

Au prix de 75.000€HT/an (soit un ratio 127€/m² en pondérant le sous-sol à 50% - 590m² total)

+ charges de copropriété (eau, chauffage,…) de 22000€/an soit 37.2€/m² sur 590m²

VISITE SOUS 24H

Idéalement situé aux portes du centre MacArthurGlen de Troyes, ce local commercial de 278m² offre une belle visibilité dans un secteur dynamique et fréquenté.

Caractéristiques :

- Superficie : 278 m²
- Vitrine sur rue, idéale pour la visibilité de votre activité
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Grand parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre projet professionnel
- Bâtiment récent, aux normes ERP/PMR

Profitez de l'attractivité de la zone, à proximité immédiate du centre commercial MacArthurGlen, et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Buchères, ce local commercial d'environ 200m² offre un beau potentiel pour votre activité.

Caractéristiques :

- Surface commerciale spacieuse, idéale pour une implantation visible et pratique
- 100m² de réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
- TRIPLE entrée, permettant une organisation flexible de l'espace
- Bureaux et sanitaires disponibles pour le confort de vos équipes et clients
- Cellule aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant l'accessibilité
- Parking foisonnant gratuit pour vos clients et collaborateurs
- Belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine
- Loyer progressif possible : 1er année : 1400Euros HT /mois ; 2ème 1500Euros HT et la 3ème année 1600Euros HT

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance