Location de locaux commerciaux Troyes - 2 annonces

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 209 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :
Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal,
Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès,
Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales.
Idéal restauration : sauf burgerLoyer : 105 Euros / m² / an HT HC sans terrasse ou 124Euros HT / m² / an HT HC avec terrasse
Surface : 209 m²
Disponibilité : Janvier 2026
Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage.
Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !
Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local de 409 m² offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur un axe très fréquenté.
Atouts du bien :
Superficie totale : 409 m²
Entrée principale pour la clientèle
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Emplacement stratégique dans une zone commerciale en plein essor
Forte visibilité et passage assuré
Loyer : 40 900 Euros HT/HC/an
Idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services recherchant un secteur attractif et fréquenté.
Possibilité de louer la cellule attenante (au total 1000m²)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance