Location d'entrepôts et de locaux d'activités Troyes - 3 annonces

Local d'activités à louer dans ZA au sud de Troyes, à 2 mn de la rocade.
Ce local d'activités fonctionnel vous offre une surface généreuse de 400 m², parfaitement organisée pour répondre à vos besoins opérationnels. Les 85 m² dédiés aux bureaux et espaces sociaux créent un environnement de travail agréable, propice à la productivité et aux échanges.
Côté stockage, deux cellules distinctes de 90 m² et 200 m² vous permettent d'optimiser la gestion de vos stocks ou de vos équipements en toute sérénité.
L'accès au cellules de stockage se fait par une porte coulissante de 4 mètres de large, facilitant les manoeuvres et le chargement des marchandises.
Sécurité et praticité sont au rendez-vous avec ce site entièrement clos, offrant également un espace extérieur pour garer vos véhicules, installer une benne ou aménager un complément de stockage en plein air.
Un cadre professionnel pensé pour simplifier votre quotidien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité rare en centre d'affaires : cellule d'activités de 580 m² alliant fonctionnalité et performance
Découvrez cette surface polyvalente de 580 m², idéale pour les professionnels recherchant un espace à la fois opérationnel et sécurisé. Le bien se compose d'un espace bureaux de 65 m², lumineux et aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une zone de stockage de 515 m², optimisée pour une logistique fluide.
Le bâtiment, entièrement rénové et en excellent état, offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation maximale de l'espace. Une porte sectionnelle neuve de 4 x 4,50 mètres facilite les accès pour les véhicules utilitaires et les marchandises.
Côté technique, le local bénéficie d'une alimentation triphasée, d'un bardage double peau assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'une toiture en bac-acier isolé. La dalle renforcée pour charges lourdes garantit une résistance adaptée à vos activités.
Sécurité et praticité sont au rendez-vous : le site est clos et surveillé, avec 5 places de parking privatives pour vos collaborateurs et visiteurs. Une adresse stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Espace de stockage spacieux et fonctionnel en zone d'activités stratégique
Découvrez cette cellule de stockage d'environ 300 m², idéalement située au coeur d'une petite zone d'activités, aux portes de la rocade sud.
Des caractéristiques techniques optimales pour votre activité
Bénéficiez d'une hauteur sous plafond généreuse de 7 mètres, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail. L'accès se fait par une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 5 mètres de haut, facilitant les manoeuvres et le chargement.
Équipements et commodités inclus
Ce local dispose d'un coin sanitaire à rafraîchir, d'une alimentation électrique triphasée et de 4 places de parking attribuées. Actuellement libre, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Conditions de location
Proposé sous bail commercial 3/6/9, ce local est disponible au loyer mensuel de 1800 Euros HT, payable d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à deux mois de loyer, et les honoraires d'agence correspondent à 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Une deuxième cellule de 400 m² accolée est disponible également si besoin de plus de surface.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- EDF 380
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4m*5m