Location d'entrepôts et de locaux d'activités Troyes - 3 annonces

À louer (ou à vendre), bâtiment industriel de 2 000 m² sur une parcelle de plus de 8 000 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord, offrant un accès rapide aux grands axes pour production, stockage ou distribution.
L'entrepôt de 1 846 m² est équipé de quatre ponts roulants (0,5 à 5 tonnes), de portes coulissantes de 4,5 x 6 m, d'un chauffage radiant au gaz et d'une charpente métallique avec bardage simple peau et toiture isolée. Les 150 m² de bureaux attenants comprennent 4 bureaux fonctionnels. Hauteur sous faitière : 8 m.
Loyer : 5 000 Euros / mois HT/HC, taxe foncière : 7 240 Euros / an. Disponibilité immédiate. Un site stratégique et fonctionnel pour entreprises recherchant performance et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Implanté en bord de rocade, sur un axe à très fort passage, ce local de 550 m² bénéficie d'une visibilité remarquable, idéale pour développer une activité recherchant notoriété, accessibilité et flux constant. Son implantation stratégique constitue un véritable levier commercial, avec un accès direct depuis la rocade et une excellente lisibilité pour la clientèle et les partenaires.
Le bien développe environ 430 m² en rez-de-chaussée comprenant un sas d'accueil, un vaste espace principal, sept bureaux prêts à l'emploi ainsi qu'un sas de livraison équipé de portes sectionnelles. Une mezzanine aménageable d'environ 120 m², bénéficiant de fenêtres existantes, permet d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants et d'une baie de brassage.
L'ensemble dispose de 18 places de stationnement privatives et d'un accès livraison facilité. Un emplacement rare combinant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez un espace professionnel idéal au coeur du dynamique parc du Grand Troyes
Arthur Loyd Troyes vous propose à la location cette cellule neuve de 640 m², parfaitement adaptée à vos besoins d'activité.
Au sein d'un environnement en pleine expansion, ce bien allie fonctionnalité et sécurité avec 200 m² de bureaux climatisés en R+1, offrant un cadre de travail agréable et performant, complété par 440 m² d'espace de stockage, cet ensemble clos et sécurisé répond aux exigences des entreprises en quête d'efficacité. Porte sectionnelle. Site clos et sécurisé.
Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance