Location Bureaux 150 m² à 763 m² - Photo 1

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Location Bureaux 150 m² à 763 m²10000 Troyes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 700 € HT/an

Taxe foncière : 7 500 €/an

À partir de

1 250 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Localisation : La Chapelle-Saint-Luc - Centre d'affaires - Site clos et sécurisé
Surface : 763 m² (rez-de-chaussée + étage)
Disponibilité : Immédiate
Divisibilité : Possible selon les besoins
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 763 m², répartis entre rez-de-chaussée et étage, situés au sein d'un centre d'affaires professionnel et sécurisé. Le site, entièrement clos, bénéficie d'un accès contrôlé et d'un environnement propice aux activités tertiaires.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 763 m² (divisible)
Bureaux lumineux et fonctionnels
Climatisation réversible
Parkings (23) et parkings visiteurs disponibles sur site
Espaces modulables selon l'aménagement souhaité
Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, climatisation, parking, taxe foncière, charges relatives à la copropriété.
Ce bien constitue une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel, accessible et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Digicode
- Interphone
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires communs
- Terrain clos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Références : 10_000530, 10_000528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	150 - 763 m²	100 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 9,83 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 9,83 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer D Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an
1er étage	187 m²	100 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 59,89 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer D Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Surface 150 - 763 m²

Loyer 100 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 187 m²

Loyer 100 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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