Location Bureaux Sainte-Savine - 2 annonces

Au sein du Parc du Grand Troyes, à Sainte-Savine (10), découvrez les 2 derniers lots de bureaux disponibles à la location, dans un environnement professionnel.
Deux plateaux en rez-de-chaussée sont proposés :
- 164 m² de surface privative
- 167 m² de surface privative
Les deux lots peuvent être réunis afin de constituer un ensemble de 331 m² de surface privative, soit 372 m² de surface locative.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles et qualitatives : Sol moquetté, faux plafonds acoustiques, éclairage, climatisation, aménagement intérieur adaptable selon les besoins de votre entreprise
L'immeuble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
12 places de stationnement sont comprises avec les locaux.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, facilement aménageables et bénéficiant d'un stationnement privatif, au coeur du Parc du Grand Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immeuble à construire en R+1, 1.310 m² environ (SHON locative) de bureaux répartis en 8 lots, de 131,20 à 193,90 m² environ.
Démarrage des travaux mai 2023.
Livraison : Premier trimestre 2024.
Le Parc du Grand Troyes est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il propose de nombreuses offres de restauration et de services. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.