Vente de Bureaux Sens

SENS, derrière les Halles,

Zone dynamique et facilement accessible, ce local commercial d'environ 200 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Espace de vente : 145 m² lumineux et ouvert, avec de larges vitrines en façade pour une excellente visibilité. L'accès principal se fait par une porte automatique, pratique pour la clientèle.

À l'arrière du local, une cour privative et sécurisée fermée.

Un WC indépendant et une douche sont intégré au local.

Cellule pouvant convenir parfaitement à un commerce de proximité, un showroom, une agence ou une profession libérale, grâce à sa configuration pratique et ses équipements.

TRAVAUX ISOLATION ET CHAPE EN COURS.

Ouverture de votre agence ARTHUR LOYD à SENS (89100) spécialisée dans l'immobilier d'entreprises (bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts).

Plusieurs lots disponibles, contactez nous au 06 42 14 59 77.

Dans le centre commercial de Sens Sud, face à l'hyper marché Auchan, venez découvrir cette cellule idéalement située dans le Retail Park composé d'enseignes nationales.
De belles enseignes de restaurations diverses et le cinéma de la ville apportent un flux important de visiteurs, et sont des locomotives attractives pour cette zone dynamique.
Cellule de 740m², livrée réseaux et fluides en attentes, climatisation réversible, dispose d'un espace de vente, une réserve et locaux sociaux , une vitrine, et un grand parking commun.

Dépôt de garantie 17 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur Centre Ville Sens, local commercial d'environ 400m2 dans immeuble sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée: une surface de vente d'env. 193m2 et 46m2 de réserve. Au 1er étage: env. 66m2 à usage de réserve. Au 2ème étage: une surface d'env. 30m2 à usage de réserve. Également un sous-sol à usage de réserve et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le Centre commercial Sens SUD, face à l'hyper marché Auchan, venez découvrir la division de cette cellule idéalement placée dans le Retail Park composé d'enseignes nationales.
De belles enseignes de restaurations diverses et le cinéma de la ville apportent un flux important de visiteurs, et sont des locomotives attractives pour cette zone dynamique.
Cellule de 186m², livrée réseaux et fluides en attentes, dispose d'un espace de vente, d'une vitrine, et d'un grand parking commun.

Dépôt de garantie 5 115 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SENS, zone industrielle des Vauguillettes, beau plateau à l'état brut d'environ 184m² à louer au premier étage dans un bâtiment neuf. Belle luminosité

Idéal pour installer vos bureaux !

Stationnements privés en façade.

Disponible immédiatement.

Faibles charges

Ouverture de votre agence ARTHUR LOYD à SENS (89100) spécialisée dans l'immobilier d'entreprises (bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts).

Plusieurs lots disponibles, contactez nous au 06 42 14 59 77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le centre commercial de Sens Sud, face à l'hyper marché Auchan, venez découvrir cette cellule idéalement située dans le Retail Park composé d'enseignes nationales.
De belles enseignes de restaurations diverses et le cinéma de la ville apportent un flux important de visiteurs, et sont des locomotives attractives pour cette zone dynamique.
Cellule de 517m², livrée réseaux et fluides en attentes, climatisation réversible, dispose d'un espace de vente, une réserve et locaux sociaux , une vitrine, et un grand parking commun.

Dépôt de garantie 14 218 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION
- Centre ville de SENS.
- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.
- Rue piétonne commerçante.
- Terrasse estivale de 160 couverts.
- salle de 60 couverts.
- Etablissement de charme.
- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Licence IV.
- Salle au RDC et au 1er étage.
- ERP.
- Extraction de 400 MM.
- Immeuble en bloc (pas de copropriété)
- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.
- Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.
- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC
- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Pas de charges, pas de taxes foncières.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

SENS, haut du centre-ville, local commercial de 110m² dont 65m² de surface de vente.

Bureaux, réserve, cave.

Bonne visibilité.

Climatisation réversible.

14 400Euros HT / AN.

Faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé au Nord de Sens, en Centre Ville de cette commune touristique, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Bar Tabac FDJ Pmu.

Doté d'un appartement à rénover, cet établissement bénéfice d'une terrasse

- Commission Tabac 78 730 euros
- Commission Française de Jeux : 33 499 euros
- Commission PMU : 19 000 euros

Bail Commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 5376 euros

Chiffre d'Affaires de 400 000 euros
Bail commercial avec un loyer de 4 750 euros annuel HC.
Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 551.250 euros, honoraires vendeur sous mandat 393556

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Situé en périphérie de Sens, à proximité des autoroutes A19 et A5, projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A", composé de 10 cellules de 9 500 m², d'une surface totale d'environ 100 000 m². Livraison prévisionnelle à compter du T1 2025.
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité

HSP = 11 m

Entre Troyes et Orléans, A proximité des autoroutes A19, A5, A6. CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique en cours de livraison qui développera 49 221 m². Livraison prévisionnelle septembre 2025.Entrepôt de classe "A" de dernière génération, composé de 9 cellules. Foncier de près de 11 hectares. Nombreuses ICPE 1510, 4331, 1450, 4320, 4321, 4330 ...
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En exclusivité, en zone industrielle de SENS, au sein d'une
copropriété :
sur une parcelle de 2000m² une cellule de 950m² :
- 900 m² de dépôt
- 50m² de bureau
-8 mètres de hauteur sous plafond
- 10 places de parking privatives
- 1500m² de terrainnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048753)

Ce local industriel rénové en 2021, conforme aux normes ERP, est proposé à la vente ou à la location à Sens. Situé sur un terrain de 9 800 m², il offre un atelier de 875 m², un espace de stockage de 120 m², et dispose de quatre portes sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous poutre généreuse, adaptée aux activités industrielles. Le site est entièrement sécurisé, avec un parking, un réfectoire de 120 m², deux showrooms de 340 m² et 350 m², ainsi que deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m², parfaites pour abriter des véhicules.

Idéalement implanté dans la Zone d'Activités des Vauguillettes, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de Sens, avec un accès direct aux axes routiers D606 et D66, facilitant les connexions vers l'A19 et l'A5. Sens, située à 120 km de Paris, est un carrefour entre Troyes, Orléans et Dijon, offrant une desserte optimale grâce à un réseau de transports efficace et des itinéraires cyclables et piétonniers. À proximité, la gare de Sens est à 10 minutes, celle de Troyes à 55 minutes, et l'aéroport de Paris-Orly à un peu plus d'une heure.

Ce local est disponible à la vente ou à la location, avec ou sans option d'achat.