Vente de Bureaux Sens

À louer, local commercial récent de 598 m² dans un excellent état, idéalement situé en zone commerciale proche de nombreuses enseignes à MIGENNES.

Caractéristiques du local :

Stationnement :

Disponibilité : Immédiate

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Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION
- Centre ville de SENS.
- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.
- Rue piétonne commerçante.
- Terrasse estivale de 160 couverts.
- salle de 60 couverts.
- Etablissement de charme.
- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Licence IV.
- Salle au RDC et au 1er étage.
- ERP.
- Extraction de 400 MM.
- Immeuble en bloc (pas de copropriété)
- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.
- Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.
- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC
- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Pas de charges, pas de taxes foncières.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

À louer, cellule de bureaux en angle de rue d'environ 120 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment à SENS

Caractéristiques du local :

2 bureaux clos (possibilité de décloisonner)

Une salle de réunion

Un grand open-space

Un espace cuisine

WC aux normes PMR

Baie informatique

En option : cave entièrement bétonnée et saine de 90m² idéal archivage et/ou salle de réunion. Loyer en sus de 3600Euros HT/HC/an

Stationnements à proximité

Disponibilité : Immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé en périphérie de Sens, à proximité des autoroutes A19 et A5, projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A", composé de 10 cellules de 9 500 m², d'une surface totale d'environ 100 000 m². Livraison prévisionnelle à compter du T1 2025.
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

À vendre local commercial d'environ 400 m² dans immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en centre ville de SENS.

Caractéristiques du local :

Stationnement :

Disponibilité : Immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité

HSP = 11 m

À vendre, local commercial de 290 m², dont 205m² de surface de vente, idéalement situé en centre ville de SENS.

Caractéristiques du local :

Disponibilité : Immédiate

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Ce local industriel rénové en 2021, conforme aux normes ERP, est proposé à la vente ou à la location à Sens. Situé sur un terrain de 9 800 m², il offre un atelier de 875 m², un espace de stockage de 120 m², et dispose de quatre portes sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous poutre généreuse, adaptée aux activités industrielles. Le site est entièrement sécurisé, avec un parking, un réfectoire de 120 m², deux showrooms de 340 m² et 350 m², ainsi que deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m², parfaites pour abriter des véhicules.

Idéalement implanté dans la Zone d'Activités des Vauguillettes, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de Sens, avec un accès direct aux axes routiers D606 et D66, facilitant les connexions vers l'A19 et l'A5. Sens, située à 120 km de Paris, est un carrefour entre Troyes, Orléans et Dijon, offrant une desserte optimale grâce à un réseau de transports efficace et des itinéraires cyclables et piétonniers. À proximité, la gare de Sens est à 10 minutes, celle de Troyes à 55 minutes, et l'aéroport de Paris-Orly à un peu plus d'une heure.

Ce local est disponible à la vente ou à la location, avec ou sans option d'achat.

EXCLUSIF à 25 km de Sens, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie disposant d'un second point de vente (équipé d'un fournil déjà en place à développer) avec un appartement 2 chambres .
Clientèle fidélisée.
Chiffres d'Affaires 215 .000 euros
Ouvert 5.5 jours sur 7 / 3 Semaines de congés annuels
3.50 Qtx mensuel en sac de 25 kg
Pas de contrat à reprendre.

Fonds de commerce au prix de 198 360 euros(Honoraires Agence vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .