Location de locaux commerciaux Sens

Opportunité collée à SENS - Entrepôt avec bureaux, stockage et fossé édifiée sur une parcelle d'environ 3500m².

Collé à SENS (89), cet entrepôt de 460m² comprenant rez-de-chaussée et étage avec dalle béton, représente une occasion exceptionnelle pour toute entreprise à la recherche d'un espace de stockage et de bureaux de qualité dans une localisation stratégique.

Caractéristiques Principales :

Surface Totale : 3000 m² de terrain offrant une grande flexibilité d'utilisation (stockage, aménagement extérieur, logistique, etc.).

Entrepôt Spacieux : Une zone de stockage avec une hauteur sous plafond optimale pour tous types de projets. Idéal pour la gestion de stocks, l'entreposage ou l'assemblage de produits.

Bureaux : Un espace de bureaux fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir vos équipes administratives, commerciales ou techniques. Un cadre professionnel et pratique pour travailler dans de bonnes conditions.

Accessibilité : Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux et à 5 minutes de l'entrée de SENS, cet actif bénéficie d'une situation géographique idéale pour les entreprises ayant besoin de mobilité et de réactivité.

Grande Capacité de Manoeuvre : Le terrain spacieux permet de faciliter le stationnement de véhicules, la gestion des livraisons et les manoeuvres de vos engins ou camions de transport.

Flexibilité : Idéal pour une activité de stockage, de distribution, de production ou même de services avec une capacité d'adaptation à différents types de projets commerciaux ou industriels.

Atouts Imbattables :

Sécurité : Le terrain est clôturé, assurant une sécurité optimale pour vos stocks, vos bureaux et vos équipements.

Proximité des infrastructures : À quelques minutes de SENS, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et autres infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de votre activité.

Potentiel de développement : Avec un terrain de 3000 m², l'opportunité de développer des extensions ou d'aménager l'espace selon vos besoins futurs est considérable.

Bâtiment nécessitant des travaux de remise en état, prix en conséquence !

A visiter sans tarder pour découvrir le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION
- Centre ville de SENS.
- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.
- Rue piétonne commerçante.
- Terrasse estivale de 160 couverts.
- salle de 60 couverts.
- Etablissement de charme.
- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Licence IV.
- Salle au RDC et au 1er étage.
- ERP.
- Extraction de 400 MM.
- Immeuble en bloc (pas de copropriété)
- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.
- Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.
- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC
- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Pas de charges, pas de taxes foncières.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Entre Troyes et Orléans, A proximité des autoroutes A19, A5, A6. CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique en cours de livraison qui développera 49 221 m². Livraison prévisionnelle septembre 2025.Entrepôt de classe "A" de dernière génération, composé de 9 cellules. Foncier de près de 11 hectares. Nombreuses ICPE 1510, 4331, 1450, 4320, 4321, 4330 ...
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En exclusivité, en zone industrielle de SENS, au sein d'une
copropriété :
sur une parcelle de 2000m² une cellule de 950m² :
- 900 m² de dépôt
- 50m² de bureau
-8 mètres de hauteur sous plafond
- 10 places de parking privatives
- 1500m² de terrainnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048753)

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité

HSP = 11 m

Situé en périphérie de Sens, à proximité des autoroutes A19 et A5, projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A", composé de 10 cellules de 9 500 m², d'une surface totale d'environ 100 000 m². Livraison prévisionnelle à compter du T1 2025.
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Ce local industriel rénové en 2021, conforme aux normes ERP, est proposé à la vente ou à la location à Sens. Situé sur un terrain de 9 800 m², il offre un atelier de 875 m², un espace de stockage de 120 m², et dispose de quatre portes sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous poutre généreuse, adaptée aux activités industrielles. Le site est entièrement sécurisé, avec un parking, un réfectoire de 120 m², deux showrooms de 340 m² et 350 m², ainsi que deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m², parfaites pour abriter des véhicules.

Idéalement implanté dans la Zone d'Activités des Vauguillettes, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de Sens, avec un accès direct aux axes routiers D606 et D66, facilitant les connexions vers l'A19 et l'A5. Sens, située à 120 km de Paris, est un carrefour entre Troyes, Orléans et Dijon, offrant une desserte optimale grâce à un réseau de transports efficace et des itinéraires cyclables et piétonniers. À proximité, la gare de Sens est à 10 minutes, celle de Troyes à 55 minutes, et l'aéroport de Paris-Orly à un peu plus d'une heure.

Ce local est disponible à la vente ou à la location, avec ou sans option d'achat.