Location Bureaux Sens

Au coeur du retail park de Sens Sud, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central sur la place principale, à proximité immédiate du cinéma. Implanté dans un environnement commercial dynamique, il s'inscrit au sein d'un pôle attractif composé d'enseignes de restauration, générant un flux régulier de clientèle. Le local offre une bonne visibilité et profite de la fréquentation naturelle du site, avec un parking commun à disposition. Possibilité de création d'une extraction. À noter qu'une possibilité d'aménagement d'une terrasse pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires (AG notamment). Disponible immédiatement. Provision sur charges 242 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 706 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sens, bord de centre-ville, Arthur Loyd vous présente un ensemble de bureaux professionnels d'environ 295 m², situé au sein d'un immeuble tertiaire de référence en copropriété, au coeur d'un secteur attractif et facilement accessible. Implantés dans un environnement recherché par les entreprises, ces bureaux à vendre bénéficient d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, les services et les commodités, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les surfaces, entièrement dédiées à un usage tertiaire, se situent au 3? étage et se composent de 5 lots distincts, allant d'environ 50 à 76 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : siège social, professions libérales, cabinet de conseil, activités administratives... Le bien dispose également d'un avantage rare sur ce secteur : 10 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Alliant luminosité, praticité et accessibilité, cet ensemble constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - A.D.S.L. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Parking Visiteur - Précâblage - Salle informatique - Site clos et sécurisé

Idéalement situé sur Centre Ville Sens, local commercial d'environ 400m2 dans immeuble sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée: une surface de vente d'env. 193m2 et 46m2 de réserve. Au 1er étage: env. 66m2 à usage de réserve. Au 2ème étage: une surface d'env. 30m2 à usage de réserve. Également un sous-sol à usage de réserve et cave. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Cave - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Courant faible - Détecteur de fumées - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vestiaires - Volets électriques

Le Groupe Financière Teychené vous propose à la location un local commercial d'environ 806 m², idéalement situé au sein du Retail Park Sens Sud, dans un environnement commercial dynamique. Ce retail park accueille plusieurs enseignes nationales, un cinéma, des commerces de restauration et de prêt-à-porter, générant une forte fréquentation. Le site bénéficie d'un grand parking commun facilitant l'accès pour la clientèle. Caractéristiques : Surface : 806 m² Emplacement dans Retail Park dynamique Enseignes nationales à proximité Cinéma sur site Activités restauration et prêt-à-porter Grand parking commun Bonne visibilité et accessibilité Ce local conviendra parfaitement pour une enseigne nationale, équipement de la maison, loisirs, ou commerce spécialisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Provision sur charges 547 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement : Local situé sur la zone Commerciale de SENS Nord, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : - Hypermarché LECLERC, Action, LIDL, Maxi Zoo, But, Cuisinella, WELDOM, Toyota, Renault, MegaGym, Yess Electricité, CarGlass, Bio SENS, Darty, Burger King... etc. Caractéristiques du bien : Surface : 1 100 m2 Parking Disponibilité immédiate libre de toute occupation Conditions financières : Loyer annuel : 105 000 EUR HT HC soit 95,5 EUR HT HC/m2 Taxe foncière : 7 191 EUR à charge preneur Dépôt de garantie: 3 mois Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité HSP = 11 m ETAT DES LOCAUX : - Immeuble neuf - Bâtiment indépendant - Label BREEAM ICPE : - 1510 - 1530 - 2662 - 2663