Location Bureaux 59 m² à 258 m²89100 Sens

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 867 €/an
À partir de
787 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Implantez votre activité au sein d'un environnement tertiaire en fort développement, bénéficiant d'un accès rapide au secteur de Sens.
Ces bureaux modernes et lumineux, situés dans un immeuble récent, proposent des surfaces optimisées de 56 m² à 76 m², idéales pour une implantation tertiaire alliant image professionnelle et efficacité opérationnelle.
Situés au 1er étage avec ascenseur, les lots offrent une accessibilité complète PMR avec sanitaires adaptés, garantissant un confort d'usage pour tous. Chaque cellule bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique, indispensable aux exigences numériques actuelles.
Côté stationnement, vous disposez de 2 à 3 places de parking privatives par lot, directement en façade, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Un ensemble immobilier fonctionnel et performant, idéal pour accompagner durablement le développement de votre activité dans un secteur dynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 89_000050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment F - Lot 8
Etage R+1
Surface 63
Loyer annuel HT 10 080
Charges annuelles HT 3 819,93
Parkings 2 places
Batiment - Lot Bâtiment F - Lot 11
Etage R+1
Surface 76
Loyer annuel HT 12 160
Charges annuelles HT 4 615,62
Parkings 3 places
Batiment - Lot Bâtiment D - Lot 102
Etage R+1
Surface 59
Loyer annuel HT 9 440
Charges annuelles HT 3 474,50
Parkings 2 places
Batiment - Lot Bâtiment D - Lot 105
Etage R+1
Surface 69
Loyer annuel HT 11 040
Charges annuelles HT 4 388,34
Parkings 2 places
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HTCharges annuelles HTParkings
Bâtiment F - Lot 8R+16310 0803 819,932 places
Bâtiment F - Lot 11R+17612 1604 615,623 places
Bâtiment D - Lot 102R+1599 4403 474,502 places
Bâtiment D - Lot 105R+16911 0404 388,342 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Parking Extérieur
- Volets électriques

Emplacement

Sens 89100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

84 Rue Jean-Baptiste Colbert
10600 La Chapelle St Luc
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd Troyes

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