Location de locaux commerciaux Yonne (89) - 5 annonces

Au coeur du retail park de Sens Sud, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central sur la place principale, à proximité immédiate du cinéma.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, il s'inscrit au sein d'un pôle attractif composé d'enseignes de restauration, générant un flux régulier de clientèle.
Le local offre une bonne visibilité et profite de la fréquentation naturelle du site, avec un parking commun à disposition.
Possibilité de création d'une extraction.
À noter qu'une possibilité d'aménagement d'une terrasse pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires (AG notamment).
Disponible immédiatement.
Provision sur charges 242 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 706 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Groupe Financière Teychené vous propose à la location un local commercial d'environ 806 m², idéalement situé au sein du Retail Park Sens Sud, dans un environnement commercial dynamique.
Ce retail park accueille plusieurs enseignes nationales, un cinéma, des commerces de restauration et de prêt-à-porter, générant une forte fréquentation.
Le site bénéficie d'un grand parking commun facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques :
Surface : 806 m²
Emplacement dans Retail Park dynamique
Enseignes nationales à proximité
Cinéma sur site
Activités restauration et prêt-à-porter
Grand parking commun
Bonne visibilité et accessibilité
Ce local conviendra parfaitement pour une enseigne nationale, équipement de la maison, loisirs, ou commerce spécialisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Provision sur charges 547 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avallon – Centre-ville
Local commercial – Ancienne boucherie chevaline- Libre au 1er Septembre 2026
Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Avallon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.
Il se compose : d'une pièce principale en façade, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une arrière-boutique, d'une petite cuisine et d'un WC indépendant.
Le local est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services (hors nuisances).
Activités interdites : restaurants, toutes activités avec nuisances sonores.
Bail commercial 3/6/9
Charges et Taxe Foncière mensuelles 65,00€
Dépôt de garantie : 2 mois
DPE vierge – absence de consommations énergétiques exploitables (factures non disponibles) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 550,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.934909

Emplacement :
Local situé sur la zone Commerciale de SENS Nord, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : - Hypermarché LECLERC, Action, LIDL, Maxi Zoo, But, Cuisinella, WELDOM, Toyota, Renault, MegaGym, Yess Electricité, CarGlass, Bio SENS, Darty, Burger King... etc.
Caractéristiques du bien :
Surface : 1 100 m2
Parking
Disponibilité immédiate libre de toute occupation
Conditions financières :
Loyer annuel : 105 000 EUR HT HC soit 95,5 EUR HT HC/m2
Taxe foncière : 7 191 EUR à charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

Idéalement situé sur Centre Ville Sens, local commercial d'environ 400m2 dans immeuble sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée: une surface de vente d'env. 193m2 et 46m2 de réserve. Au 1er étage: env. 66m2 à usage de réserve. Au 2ème étage: une surface d'env. 30m2 à usage de réserve. Également un sous-sol à usage de réserve et cave.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC