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    Location Bureaux Yonne (89) - 5 annonces

    Location Bureaux 199 m²

    Location Bureaux 199 m²

    23 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
    Plongez dans l'univers raffiné de ces locaux d'exception, métamorphosés en 2026 pour offrir une expérience inégalée à votre entreprise. Que vous soyez une start-up ambitieuse, une PME en pleine expansion ou un cabinet indépendant exigeant, cet espace allie modernité, fonctionnalité et élégance pour créer un cadre de travail inspirant et productif.
    Dès les premiers pas dans ces locaux, vous serez saisi par l'harmonie parfaite entre design contemporain et ergonomie. Les espaces ont été repensés pour maximiser votre confort tout en reflétant votre image professionnelle. Une lumière naturelle généreuse inonde les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la concentration et à la créativité.
    Ces locaux ne se contentent pas d'offrir un espace de travail : ils incarnent une philosophie de qualité et d'efficacité. Voici ce qui les rend uniques :
    Une rénovation complète en 2026,
    Un état impeccable : Que ce soit l'intérieur ou les parties communes, tout est en excellent état, garantissant un investissement durable et sans souci,
    Conformité ERP : Vos locaux sont conformes aux normes d'accessibilité et de sécurité, vous permettant de travailler en toute sérénité,
    Sanitaires intégrés : Un confort pratique et discret, pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et visiteurs,
    Parking commun et stationnement intérieur : Avec 10 places disponibles, vos équipes et clients bénéficient d'un accès facile et sécurisé.
    Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale. Que vous veniez en voiture, en transports en commun ou à vélo, vous serez toujours à proximité des commodités essentielles. Les espaces verts à proximité offrent une bouffée d'air frais lors des pauses, tandis que les restaurants et cafés du quartier raviront vos papilles lors de vos déjeuners d'affaires.
    Ces locaux d'exception sont bien plus qu'un simple espace de travail : ils sont le reflet de votre ambition et le lieu où vos projets prendront vie. Ne tardez pas à les découvrir et à les faire vôtres.
    AKOR IMMO vous accompagne dans cette aventure avec professionnalisme et expertise. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
    3 000 €/mois

    Location Bureaux 142 m²

    13 Rue De L'Horloge, 89000 Auxerre
    Venez découvrir ce local de 141,61 m2 situé sur un emplacement N°1 du centre-ville d'Auxerre, dans le quartier de l'horloge, à proximité de grandes enseignes (BOUCHARA, DEVRED, IZAC, MONOPRIX, N13, BOULANGERIE, PÂTISSERIE) et d'une multitude de parkings.
    Ce local de 141,61 m2 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur est composé actuellement d'une acceuil, 6 bureaux, de deux wc &amp ; de locaux techniques. Aucun travaux à prévoir.
    Location : 1 000 HT / mois + 280 TTC de charges + TF
    A noter que le chauffage est compris dans les charges de copropriété.
    1 000 €/mois

    Location Bureaux 109 m²

    29 Place De L'Hotel De Ville, 89000 Auxerre
    Venez découvrir ce local professionnel à louer de 108,98 m2 situé Place de l'Hotel de Ville dans un immeuble avec ascenseur au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.
    Ce local refait à neuf est composé d'une entrée, d'une salle d'attente, un WC &amp ; d'une pièce de plus de 80 m2 composé de 3 bureaux.
    A noter que la taxe foncière &amp ; le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
    Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré. Disponible immédiatement.
    750 €/mois

    Location Bureaux 1 323 m²

    89000 Auxerre
    Arthur Loyd vous propose un ensemble de bureaux d'entreprise totalisant 1 400 m², répartis sur deux niveaux, implanté en emplacement n°1 au sein d'un environnement tertiaire reconnu à Auxerre.
    Ce site offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et prestataires, grâce à sa proximité des axes structurants et à une desserte facilitant les déplacements quotidiens.
    Les surfaces bénéficient d'un agencement propice à l'installation de sociétés recherchant un immeuble indépendant, déjà occupé jusqu'à présent par un acteur majeur des services aux entreprises.
    Ce bâtiment propose de grands plateaux permettant une organisation rationnelle des espaces de travail, avec une luminosité naturelle importante grâce à de larges ouvertures. Les prestations intègrent des équipements adaptés à un usage tertiaire intensif et permettent une exploitation immédiate ou modulable selon les besoins.
    L'ensemble constitue une opportunité rare sur le marché auxerrois pour des entreprises en quête de volumes importants, d'un environnement professionnel établi et d'un emplacement offrant visibilité et confort d'accès.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    14 000 €/mois

    Location Bureaux 294 m²

    89100 Saint-Clément
    Arthur Loyd vous propose un ensemble de bureaux professionnels d'environ 295 m², situé dans un bâtiment tertiaire reconnu en copropriété, au coeur d'un secteur dynamique et facile d'accès non loin du centre-ville. Ces bureaux à louer sont implantés dans un environnement apprécié des entreprises pour sa proximité immédiate des axes routiers, des services et des commodités, offrant un excellent confort de travail au quotidien.
    Entièrement dédiés à un usage de bureaux, situés au 3ème étage et répartis en 5 lots indépendants (de 50 à 76 m² environ), cela permet une grande flexibilité d'aménagement : siège social, professions libérales, cabinet de conseil ou bureaux administratifs.
    10 places de parking, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Luminosité, fonctionnalité et accessibilité font de cet ensemble une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans un cadre professionnel et valorisant.
    Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    3 000 €/mois

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