Vente de Bureaux Yonne (89)

AUXERRE (89) - A LOUER BUREAUX 90 M²

Quartier Auxerre Expo, à louer 90 m² de bureaux en rdc avec 5 places de parking privatives.

Le Groupe Financière Teychené vous propose à la location un local commercial d'environ 806 m², idéalement situé au sein du Retail Park Sens Sud, dans un environnement commercial dynamique.
Ce retail park accueille plusieurs enseignes nationales, un cinéma, des commerces de restauration et de prêt-à-porter, générant une forte fréquentation.
Le site bénéficie d'un grand parking commun facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques :
Surface : 806 m²
Emplacement dans Retail Park dynamique
Enseignes nationales à proximité
Cinéma sur site
Activités restauration et prêt-à-porter
Grand parking commun
Bonne visibilité et accessibilité
Ce local conviendra parfaitement pour une enseigne nationale, équipement de la maison, loisirs, ou commerce spécialisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Provision sur charges 547 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avallon – Centre-ville
Local commercial – Ancienne boucherie chevaline- Libre au 1er Septembre 2026

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Avallon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.
Il se compose : d'une pièce principale en façade, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une arrière-boutique, d'une petite cuisine et d'un WC indépendant.

Le local est équipé d'un chauffage électrique et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services (hors nuisances).
Activités interdites : restaurants, toutes activités avec nuisances sonores.
Bail commercial 3/6/9
Charges et Taxe Foncière mensuelles 65,00€
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge – absence de consommations énergétiques exploitables (factures non disponibles) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 550,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.934909

Situé au coeur de l'Yonne, cet ancien centre de tri postal à Migennes propose de vastes plateaux à louer. Les surfaces disponibles, réparties aux premier et deuxième étages, développent de grands volumes particulièrement adaptés à des activités tertiaires ou techniques.

L'ensemble immobilier offre un environnement fonctionnel et flexible, idéal pour les entreprises en quête de surfaces conséquentes. L'agencement des plateaux permet une grande liberté d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Prix :
- Loyer étage de 2,70Euros/m²
- Loyer parking de 0,50Euros/m² 

Professionnels-entrepreneurs-particuliers
Situés en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, ces locaux professionnels offrent une surface fonctionnelle idéale pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale.

Anciennement occupés par une banque, les locaux se composent au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée accueillant, de 2 bureaux fermés, lumineux et facilement modulables, de sanitaires séparés et d'une cave sécurisée, actuellement aménagée en salle des coffres.

Au 1er Étage, un palier dessert 3 bureaux, une pièce, des sanitaires et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et commerçante, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Potentiel d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Bonne visibilité et accessibilité.

Professionnels et particuliers je reste à votre écoute !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.912719

Ce local d'activités de près de 2 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate d'Auxerre, au coeur de la zone d'activités des Bréandes à Perrigny.

Le site se compose de deux bâtiments accueillant des bureaux, un atelier et une zone de stockage. Implanté sur une vaste parcelle privative de plus de 12 800 m², le site offre de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la RN6 et d'un accès rapide à l'autoroute A6, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et modularité.

Prix : Prix de vente de 960 000 Euros.

AUXERRE (89) - A LOUER BUREAUX 188 M²

Quartier Auxerre Expo, à louer 188 m² de bureaux en rdc avec 11 places de parking privatives.

Situé avenue Jean-Jaurès à Auxerre, ce bâtiment mixte de 1 650 m² comprend un entrepôt et de nombreux bureaux, sur une parcelle de 7 500 m² entièrement clôturée. Il a fait l'objet d'importants travaux de rénovation.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel et adaptable. Certains espaces sont actuellement loués à des professionnels, garantissant un rendement immédiat, tandis que d'autres sont libres et disponibles immédiatement pour l'implantation d'activités industrielles, artisanales, de services ou de stockage.

Prix : Le montant de l'acquisition est de 1,2 million d'euros.

MAGNY - Yonne (89) - ZA portes du Morvan
A6, à proximité immédiate de l'échangeur complet n°22 d'Avallon.
SAVILLS vous propose une plateforme logistique de 77 400 m². Le programme se compose de 6 cellules de 11 100 m² et de 2 cellules de produits spécifiques de 2800 m² ainsi que des bureaux d'accompagnement et locaux sociaux pour accueillir les acteurs de la logistique . Le bâtiment éco-responsable vise les labellisations BREAM EXCELLENT et BIODIVERCITY. Une centrale photovoltaïque sera implantée sur la toiture et gérée par un tiers.

Ce bâtiment agroalimentaire de 1 100 m² situé à Migennes représente une opportunité idéale pour les entreprises du secteur alimentaire recherchant une implantation prête à l'emploi.

Fonctionnel et modulable, il propose des espaces adaptés à la production, au stockage et à la préparation de commandes. Son vaste terrain de 9 000 m² offre la possibilité d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements selon les besoins de l'entreprise.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce site jouit d'une position stratégique au coeur de la Bourgogne, parfaitement située pour desservir aussi bien la région parisienne que le sud-est de la France.

Prix :

Le bien est disponible à l'achat, à la location ou en location avec option d'achat. Le loyer annuel est de 59 400 Euros HT/HC et le prix de vente s'élève à 665 000 Euros HT.

Emplacement :
Local situé sur la zone Commerciale de SENS Nord, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : - Hypermarché LECLERC, Action, LIDL, Maxi Zoo, But, Cuisinella, WELDOM, Toyota, Renault, MegaGym, Yess Electricité, CarGlass, Bio SENS, Darty, Burger King... etc.

Caractéristiques du bien :
Surface : 1 100 m2
Parking
Disponibilité immédiate libre de toute occupation

Conditions financières :
Loyer annuel : 105 000 EUR HT HC soit 95,5 EUR HT HC/m2
Taxe foncière : 7 191 EUR à charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

Situé à Bléneau, dans le centre-ouest de l'Yonne, ce bâtiment de 1 200 m² offre une excellente opportunité pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Construit en 2013, il se distingue par son architecture contemporaine et son bon état général. Le bâtiment comprend un espace de bureaux lumineux de 350 m² et un entrepôt de 850 m², implanté sur un vaste terrain de près de 19 000 m².

Ce site, anciennement dédié à la fabrication de cosmétiques, est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, à proximité de grands axes routiers.

Prix :

Le prix de vente sélève à 810 000 Euros HT. Loyer annuel sur demande.

SENS - Zone Commerciale SENS SUD CHAMPBERTRAND - local 740 m²

Au coeur de la Zone Commerciale SENS SUD CHAMPBERTRAND entourées par les enseignes Hyper U, Aldi, Bricomarché, Mc DO, Intersport, Gifi, Nissan, Au Bureau, Crêpe Touch, Aubert, Maxi Zoo, Celio, Atol, Tissus de Ursules, Easy Cash, Maison du Monde, Celio, Carré Blanc, Gémo, liste non exhaustive, zone très attractive par le nombre d'enseigne diversifiées, ce local sur la place Jean-Pierre Pincemin du cinéma Confluences, vous propose 740 m² avec réserve et accès indépendant pour les livraisons.

Votre Contact :
Jean-Philippe DHUMES
+336 17 92 69 30 - jpdhumes@financiere-teychene.com
Groupe Financière Teychené

Dépôt de garantie 17 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implanté au sein du parc d'activités du Canal de Bourgogne, à Migennes, ce bâtiment industriel se compose de quatre modules de 300 m², dont un module disponible immédiatement.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales, il offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour le développement de votre activité.

Les accès poids lourds, les places de stationnement et les aménagements techniques complets en font un espace immédiatement opérationnel.

Prix : Loyer de 66 Euros HT/m²/an, soit 1 650 Euros HT/mois.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 1 457 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé de 3 941 m², offrant une opportunité idéale pour des entreprises recherchant un site fonctionnel et polyvalent. Situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers comme l'autoroute A6 et la RN6, ce site bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente accessibilité.

Le bâtiment se compose de deux espaces principaux.

L'entrepôt est conçu pour s'adapter à des activités nécessitant des infrastructures logistiques performantes. Il est équipé de trois quais de chargement, facilitant la gestion des flux de marchandises. De plus, il dispose de deux chambres froides, ce qui en fait un espace particulièrement adapté pour les secteurs nécessitant une gestion rigoureuse de la température, tels que l'agroalimentaire ou la pharmacie.

La zone bureau, d'une surface de 134 m², est parfaitement agencée et comprend des bureaux individuels, deux sanitaires , ainsi qu'un local technique.

Le terrain, entièrement clos, assure une sécurité optimale pour vos activités et vos équipements. L'accès est pensé pour accueillir aussi bien des véhicules légers que des poids lourds, ce qui en fait un bâtiment stratégique pour des entreprises logistiques ou industrielles.

L'ensemble de bureaux de 1 850 m² situé à Champs-sur-Yonne offre un fort potentiel pour accueillir une activité tertiaire, grâce à sa configuration modulable et à sa structure solide.

Sa situation stratégique le long de la RN6, au coeur d'une zone industrielle dynamique, en fait une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'Yonne.

Prix : Nous contacter pour connaitre les détails sur cette offre.

DATA IMMO vous présente à Savigny sur clairis, 14776 m² d'activité

Bâtiment indépendant dernière génération, Concept de
Parc Logistique , divisible en 2 ( 20 000 m² et 40 000 m² )
avec aire d'attente PL, Station Essence
Restauration routier Le Relais, Sécurité,
Composé de 12 cellules ayant pour surface 5 000m²
RIA, locaux de charge prévus,
Eclairage zénithal par skydôme
Espaces verts soignés,
autodocks, sas et fosse à hayon, charge ponctuelle 7
tonnes sur platine de 16X12

A aménager à la demande du locataire
puissance kva : 1250 kva

Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION
- Centre ville de SENS.
- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.
- Rue piétonne commerçante.
- Terrasse estivale de 160 couverts.
- salle de 60 couverts.
- Etablissement de charme.
- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Licence IV.
- Salle au RDC et au 1er étage.
- ERP.
- Extraction de 400 MM.
- Immeuble en bloc (pas de copropriété)
- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.
- Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.
- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC
- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Pas de charges, pas de taxes foncières.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Situé au sein de la ZA de l'Aire Villeroy à Fouchères (89), à 9 km au Sud de la ville de Sens, avec un accès direct aux axes autoroutiers A19, A5 et A6, Immprove vous propose à la location, une plateforme logistique neuve d'environ 54 000 m² divisibles à partir de 12 264 m².

. Bâtiment indépendant sur un terrain de 102 692 m²
. Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
. Structure mixte béton lamellé-collé
. Centrale photovoltaïque et Toiture végétalisée
. Bardage double peau isolé, laqué face intérieur
. Bureaux et locaux sociaux
. Accès à quai : 48
. 4 Portes de plain pied
. Hauteur libre : 11,50 m
. Charge au sol : 6T/m²
. Eclairage LED
. Sprinklage conforme NFPA, RIA
. ICPE 1510, 4320-21, 4330-31, 4510-11, 4755
Surface RDC : 50952 m²
Surface terrain : 102692

Situation/Transports :
Autoroute A19 à 2,40 km
Autoroute A6 à 14 km
Autoroute A5 à 15 km
SNCF Gare de Sens à 12 km
Aéroport Orly à 120 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SENS / FOUCHERES (89) à 9 km de SENS sur l'autoroute A19 et à 130 Km de Paris.

A louer plateforme logistique de 54 010 m² et divisible à partir de 25 311 m².
Bâtiment situé en façade d' A19 avec accès direct et rapide aux autoroutes A5 et A6.

• Paris 130 km
• Troyes 80 km
• Auxerre 68 km
• Orléans 130 km
• Lyon 360 km

Le bâtiment sera composé de 8 cellules logistiques avec bureaux d'accompagnement, locaux de charge et locaux techniques.

- Permis de construire et ICPE déposés
- Hauteur libre : 11,50 mètres
- 48 accès à quai et 4 accès de plain pied
- ICPE 1510, 4320-21, 4330 31, 4510 11, 4755
- Emplacements de parking : 280 VL 19 PL
- Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
- Localisation : A19 à 2,4 Km, A6 à 14 Km, A5 à 19 Km
- Approche environnement ambitieuse
- Disponibilité : 4ème trimestre 2024

Surface totale 1 600 m²
Un entrepôt d'une superficie d'environ 1 600 m², entièrement équipé de racks, offrant environ 3 500 emplacements palettes.
Le bâtiment est en bardage double peau et disposera de portes à quai
Loyer 30 euros HT / an / m2
Honoraires: 30% HT du loyer annuel à la signature du bail.
*Référence 35651*

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'immobilier commercial :
- Benoît MILLET au 06.24.41.65.23 ou par e-mail à bmillet@laforet.com
- ou l'agence de BRESSUIRE au 05 86 59 00 70 ou par mail à bressuire@laforet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité

HSP = 11 m

A deux heures de Paris, aux portes du Morvan, sur l'axe Avallon -Vezelay,
Cet hotel restaurant est à vendre Murs et fonds
- 15 chambres,
- 80 couverts,
- + 1 gite pouvant accueillir 10 à 12 personnes
- piscine chauffée.
Ouvert actuellement la moitié de l'année par choix personnel des exploitants. Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SENS (89100) Au Coeur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Fdj .

Chiffres d'Affaires 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros
Pas de Personnel à reprendre
Appartement avec accès direct au fonds de commerce

Commission Tabac : 63 560 euros
Commission FDj : 39 000 euros
- 250 kg de café et 70 hectolitres de bière
- 22 places assises en intérieur,
- 30 places en terrasse

Ouvert 6 jours sur 7 et 4 Semaines de Congés Payés .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Au coeur d'Auxerre, je vous propose ce fonds de commerce de bar / Pmu et Française des Jeux avec un appartement 3 chambres.

Bail 3/6/9 à échéance 05/2030 avec loyer Annuel 16 800 euros
Salle de 30 couverts en intérieur et 12 places en Terrasse
Ouvert 6jours / 7 et 4 semaines de Congés Annuels

Chiffres d'Affaires Annuel : 139 349 euros
Commission Tabac : 15 462 euros
Commission FDJ : 43 280 euros
Commission PMU : 22435 euros

350 kg de Café / An et 4 HectoL de bière en fûts

Cession du fonds à 245.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .