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Location Commerce 203 m²67000 Strasbourg

8 334 € HT-HC/mois
493 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 058 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial de 203m² à louer, bénéficiant d'une façade linéaire de 6 mètres, et d'un emplacement premium dans un immeuble de prestige.
le local commercial est réparti comme suit : 70,8m² au RDC du bien , une mezzanine de 95m² ainsi qu'un sous-sol relié de 37,2m²
Le bien a une visibilité optimale dans l'une des plus belles rue du centre ville de Strasbourg.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2
RDC70,80
R195
Sous-sol relié37,20

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 70.8 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Vitrine
- Enseignes à proximité : Louis Vuiton, Nespresso,
- Linéaire de vitrine : 6m

Emplacement

Strasbourg 67000
Station de Tramway à proximité : Place Broglie et Homme de Fer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Arthur CHIA

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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