Location Commerce 250 m²34430 Saint Jean De Vedas

SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC d'un immeuble mixte commercial/habitation à proximité d'une artère très passante.
DERNIER LOT DISPONIBLE
LOCALISATION :
- Proximité de l'hypermarché Carrefour
- Sortie A709 N° 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Immeuble de 2 étages avec des locaux commerciaux en pied, le local commercial/professionnel se décompose de la façon suivante :
- Open-space en RDC de 200 m² environ.
- Une mezzanine de 50 m² environ divisée en deux pièces.
- Une vitrine de 3X4 m avec double porte en façade protégée par un volet roulant électrique intérieur.
- Une porte d'accès vitrée.
- 2 Toilettes non PMR.
- 4 places de parking extérieur privatif (sous vidéo surveillance)
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Pas de climatisation.
- Sol béton peint
- Peinture aux murs
- Accès PMR
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Lumière naturelle dans le local au fond
- Local éligible à la fibre (déjà installée dans le bâtiment).
CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel HT/HC de 2 200,00 €
- Pas de charges locatives mensuelles HT, celles-ci sont à la charge du bailleur dont la taxe foncière.
- Paiement trimestriellement d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Dépôt de garantie 4 400 €. Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fréderic DOCHEZ - Tél. 0610669767
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C