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Location Commerce 745 m²72300 Sable Sur Sarthe

5 417 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 750 € HT
Dépôt de garantie : 16 250 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial restauration 745 m²

Local commercial d'une surface de 745 m² équipé pour activité de restauration, comprenant une salle de restauration 304 places, laboratoires, cuisine, locaux administratifs, sociaux et de stockage, blocs sanitaires.
Parking véhicules d'environ 50 places. Construction de 2006.
Le bâtiment est implanté au coeur des activités et commerces de Sablé-sur-Sarthe et bénéficie d'une très bonne accessibilité. Il est situé sur un axe reliant deux pôles d'activités.
L'environnement immédiat est très dynamique avec l'implantation récente de nouvelles activités (concessions automobiles, étude notariale, …).
Son emplacement avantageux permet un accès direct depuis les grandes enseignes commerciales et entreprises de Sablé-sur-Sarthe.
Location bail commercial
Loyer annuel 65 000 € HT HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière charge preneur (2 503 € base 2023)
Date de libération à convenir.
Sébastien GRIFFON | 06 25 53 24 39
Broker immobilier d'entreprise
N° RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 16 250 €. Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP23177-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2006

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Sable Sur Sarthe 72300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien GRIFFON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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