Location de locaux commerciaux Sarthe (72) - 22 annonces

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un site à vocation COMMERCIAL/ACTIVITE d'une surface d'environ 1833m² sur un foncier de 7457m². Offrant une parfaite visibilité sur un axe majeur de la Z.I.SUD Le Mans, il se compose d'un espace show-room (environ 650m²), bureaux en rez de chaussé et étage, ateliers, espace parking d'environ 5.500m².

Dossier uniquement sur demande auprès de votre Agence ARTHUR-LOYD Le Mans.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 140 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en plein centre-ville du Mans.

A proximité de la gare TGV et de la place Washington, ce bien livré brut de béton avec possibilité de stationnement est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule commerciale d'environ 500 m², livrée brute de béton, idéalement située à proximité du circuit des 24 heures à Mulsanne.

Terrasse de la même superficie mise à disposition en roof top et possibilité également de faire une terrasse en rez-de-chaussée en façade.

C'est le local idéal pour y implanter un restaurant. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité de rues piétonnes et du centre ville du MANS, local commercial d'une surface d'environ 212 m2,
Ce local comprend une surface de vente de 120 m2, une réserve de 92 m2, des sanitaires et une vitrine de 11,50 m2,
Disponible le 1er septembre 2024,
Charges mensuelles : 126 EUR HT,
Dépôt de garantie : 3 750 EUR,
Assurance du bailleur : 235 EUR HT,
Taxe foncière annuelle : 1 500 EUR HT, à la charge du locataire,
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 4 500 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'environ 75 m², situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité, dans la zone sud de la ville du Mans.

Disposant de la climatisation et de 2 places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en plein coeur d'un ensemble commercial sur un axe passant, proche de grandes enseignes reconnues, ce local commercial d'une surface d'environ 900 m2, offre un emplacement et une visibilité idéale !
Ce local comprend une surface de vente d'environ 750 m2, une réserve et une zone « locaux commerciaux » d'une superficie d'environ 150 m2, vitrine, rideau de fer électrique, places de parkings.
Disponible immédiatement.
Charges locatives mensuelles : 334 EUR comprenant l'entretien et l'assurance,
Dépôt de garantie : 22 500 EUR,
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 10 150 EUR
Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, soit 22 500 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 60 m², situé dans le centre-ville du Mans sur un axe passant avec une belle visibilité. Composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, de sanitaires et d'une cour intérieure avec 5 places de parking, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 430 m², situé dans le secteur Rhin et Danube de la ville du Mans, à proximité de la rocade nord et de l'autoroute A11.

Disposant d'un grand espace de vente et d'un accès PMR, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cellule commerciale de 2000m² (évolutif) situé en secteur Sud Le Mans. Vous recherchez un emplacement commercial avec grand parking sur le secteur sud Le Mans ? Nous pouvons vous proposer un projet évolutif en terme de surface et disponible rapidement.

Restauration non autorisée.

Le dossier sera étudié en toute confidentialité.

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

?Localisation &amp ; visibilité
Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans
Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama …
Zone à forte attractivité
?? Configuration dubien – 1?520?m²
Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité.
Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux).
Locaux de stockage / stock dédiés.

1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives.

? Extérieurs &amp ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée.
Environnement soigné
? Atouts &amp ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés
Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales)
Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km)
? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans.
Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions).
Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs.
Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique.
?? Récap ExpressAtouts
Détails
Zone en or
Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe
Surface modulable
1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage)
Accèspremium
A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7
Extérieurs soignés
Parkings,zone livraison, espaces verts

Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein coeur du centre-ville du MANS, dans une rue très passante d'environ 72 m².

Ce local commercial reparti sur 4 niveaux comprend : en rez-de-chaussée 29 m² de surface commerciale et dans les étages des bureaux avec climatisation, sanitaires et une baie de brassage.

Cet EMPLACEMENT N°1 est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Droits enregistrement
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement privilégié en rdc situé proche du parvis de la gare TGV au Mans. Ce local en brut de béton, avec vitrine, pourra accueillir un projet commercial ou de services au rdc d'un immeuble tertiaire indépendant récemment restructuré. Idéalement situé au coeur de la Technoparc et de la gare TGV cet emplacement offre une opportunité unique sur ce secteur !

Possibilité de places de parking en location.

Consultez-nous pour étudier votre projet.

ADVENIS LE MANS vous propose à la location une cellule brute de béton de 147 m² à YVRE L'EVEQUE, idéale pour un commerce de bouche.

Elle disposera d'une vitrine de plus de 10 mètres linéaire et sera implantée en complément d'une station service indépendante.

Cette cellule commerciale comprend 20 places de parking sur un axe très passant d'environ 20 000 véhicules par jour à mi chemin entre la sortie d'autoroute n°23 et LE MANS.

Disponible à partir de mars 2026 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m².
Ensemble en excellent état.
Câblage informatique complet, fibre.
Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule commerciale brute d'environ 1 200 m², divisible, située dans la 2ème zone commerciale du département de la Sarthe, sur la commune de Mulsanne. Idéalement placée sur un axe passant, cette cellule bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et sera disponible en novembre 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, la location, un local commercial d'environ 165 m², situé sur un axe très passant au sud de la ville du Mans, à proximité immédiate de la rocade.

Situé sur un rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale et une excellente accessibilité et disposant d'un parking, ce bien sera disponible en mai 2025.

Possibilité de louer le local commercial attenant de 185 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un commerce avec des bureaux d'une surface totale d'environ 1 300 m², avec réserve et espace de stockage. Situé sur la commune de Thorigné-sur-Dué, à 30 minutes à l'est de la ville du Mans, ce bien dispose d'un grand parking et est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 185 m², situé sur un rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale et une excellente accessibilité, situé au sud de la ville du Mans avec proximité immédiate à la rocade.

Possibilité de louer le local commercial attenant et d'obtenir une surface totale d'environ 350 m².

Disposant de places de parking, ce bien sera disponible en mai 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance