Location de locaux commerciaux Sarthe (72) - 20 annonces

A la Flèche, au coeur de la zone commerciale de La Monnerie, local commercial de 650 m² disponible à la location. Une opportunité rare d'implantation qui s'inscrit dans le principal pôle commercial du sud Sarthe et qui bénéficie d'un bassin de vie d'environ 35 000 habitants. À proximité immédiate du Zoo de La Flèche, qui attire chaque année entre 300 000 et 350 000 visiteurs, le site profite d'une fréquentation locale et touristique particulièrement attractive.
Une belle opportunité d'implantation dans un environnement commerçant établi, bénéficiant d'un fort trafic, d'un grand parking mutualisé et d'une excellente accessibilité.
Les Points forts :
Au coeur de la zone commerciale dynamique de La Monnerie à La Flèche
Emplacement central au sein du retail park, bénéficiant d'une excellente visibilité
Large façade commerciale offrant une belle exposition sur le flux du parc
Cellule modulable de 650 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services
Belle hauteur sous toiture, permettant différents aménagements et valorisation du volume
Accès livraison indépendant par l'arrière pour une exploitation facilitée
Environnement commerçant attractif, au contact immédiat d'enseignes nationales apportant des flux réguliers et importants
Stationnement mutualisé 320 places à proximité immédiate, favorisant un accès simple pour la clientèle
Zone de chalandise d'environ 35 000 habitants
Proximité du Zoo de La Flèche, moteur touristique majeur accueillant 300 000 à 350 000 visiteurs par an
Vous souhaitez en savoir plus, appelez moi au 06 21 20 42 34
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.com
Honoraires de 8 748 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville
Marc GIUDICE vous propose à la location pour magasin ou bureau de 68 m² avec réserve et cave .
Ce grand magasin bénéficiant d'une bonne visibilité .
Cette location en bail 3/6/9 avec toilettes, kitchenette, espace rangements, conviendrait pour du tertiaire.
Grande facilité de parking.
Loyer mensuel de 400 euros . Taxe foncière de 624 euros annuel
Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1200 TTC .
Dépôt de garantie 1 mois de loyer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433 442 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, dans un ensemble immobilier, un local commercial comprenant :
- une surface d'environ 974 m² avec bureaux et WC. Ce local bénéficie également d'emplacements de stationnement extérieur.

LA FLÈCHE – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ 300 m²
EMPLACEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE
Au sein d'une zone commerciale reconnue de La Flèche, ce local commercial ou d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement attractif regroupant plusieurs enseignes nationales et générant un flux régulier de clientèle.
Il profite d'un bassin de vie de près de 35 000 habitants et de la proximité d'un important site de loisirs accueillant plus de 320 000 visiteurs par an.
Le bien comprend :
Environ 220 m² de surface commerciale ou showroom
Belle façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Bureau
Salle de réunion
Atelier
Sanitaires
L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide.
Ce local peut convenir à de nombreuses activités :
Commerce spécialisé
Vente de produits ou services
Showroom
Cuisiniste
Décoration et habitat
Mobilier
Agence commerciale
Artisanat léger
Boulangerie
Snacking
Restauration rapide
Potentiel complémentaire
Une réserve foncière attenante d'environ 700 m² pourra être étudiée afin d'augmenter les capacités de stationnement, créer des espaces extérieurs ou envisager une extension du bâtiment.
Les atouts :
? Zone commerciale dynamique
? Enseignes nationales à proximité
? Accès facile et stationnement aisé
? Local immédiatement disponible
? Nombreuses destinations possibles
? Réserve foncière complémentaire
? Flux touristiques et de loisirs
? Bassin de vie de 35 000 habitants
Notre avis
Une opportunité rare sur le secteur de La Flèche pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une attractivité touristique significative.
Jérôme Lemasson
Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire Avinim Réseau Brokers
? 06 21 20 42 34
AVINIM RÉSEAU BROKERS accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers sur l'ensemble du territoire.
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Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m², avec une excellente visibilité, sur un axe passant du centre-ville du Mans, à quelques minutes de la gare TGV.
Composé d'une surface commerciale de plus de 30 m², d'un bureau avec kitchenette et de sanitaires, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m², situé dans le centre-ville du Mans.
Idéalement placé à un angle entre 2 rues, ce bien composé d'un accueil, de 2 bureaux, de sanitaires et d'une cave, est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 220 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville du Mans.
Disposant d'une dizaine de places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Beau local commercial en zone nord du Mans 1 520 m2
Divisible en lots indépendants :
500 m² 250 m² 300 m² 280 m² 100 m²
?Localisation &amp ; visibilité
Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans
Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama …
Zone à forte attractivité
?? Configuration dubien – 1?520?m²
Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité.
Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux).
Locaux de stockage / stock dédiés.
1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives.
? Extérieurs &amp ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée.
Environnement soigné
? Atouts &amp ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés
Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales)
Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km)
? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans.
Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions).
Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs.
Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique.
?? Récap ExpressAtouts
Détails
Zone en or
Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe
Surface modulable
1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage)
Accèspremium
A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7
Extérieurs soignés
Parkings,zone livraison, espaces verts
Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? Emplacement stratégique – Axe principal très passant
In-Cessio vous propose la location d'un bureau en rez-de-chaussée d'environ 120 m², situé sur l'axe le plus fréquenté d'Arnage, à quelques minutes du Mans.
Un local idéal pour accueillir une activité libérale, médicale ou tertiaire.
? Caractéristiques du bien
Surface : 120 m² environ
Cellule commerciale neuve, bien équipée
Terrasse privative d'environ 15 m² à l'arrière
Jardin privatif d'environ 40 m²
? Conditions financières
Loyer mensuel : 1 850 € HT
Charges &amp ; taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT, soit 6660€ HT
?? Important
Activité de crèche non autorisée (refus PMI)
? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre fonctionnel et bien situé !
Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Ce bâtiment professionnel offre une excellente opportunité pour développer une activité commerciale, logistique ou artisanale dans un secteur facilement accessible.
Implanté sur un terrain de 3 433 m², ce bien bénéficie d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Son quai de déchargement et son accès pratique facilitent les opérations de livraison et de stockage au quotidien.
Polyvalent et fonctionnel, ce local d'environ 1 045 m² s'adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce, entrepôt, showroom, distribution ou activité artisanale.
Parking extérieur
Quai de déchargement
Accès livraison simplifié
Grande capacité de stationnement
Disponible à la location dès le 1er octobre 2026
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique à SAINT CALAIS

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.
Situé au coeur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces, voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.
Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Paul BLOT
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur ce secteur !
Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en façade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce.
Pas d'activité dite de nuisance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux commerciaux disponibles à la location au sein du Centre Commercial Centre Sud au Mans.?
Surfaces modulables à partir de 40 m² et jusqu’à 1 300 m²,
adaptées aux implantations pérennes comme aux boutiques éphémères ou pop-up stores.
Les atouts du site :?
• Centre affichant près de 4 millions de visiteurs annuels?
• Dynamique commerciale renforcée par Carrefour et les enseignes déjà présentes?
• Site en pleine transformation avec de nouvelles cellules et un positionnement modernisé?
• Ouverture du premier food court du Mans?
• Tram, bus et parking gratuit de 1 900 places offrant une accessibilité optimale
Activités adaptées :?Commerce de proximité, mode, restauration, santé / beauté, loisirs, bien-être, concepts innovants, lancement de marque et formats éphémères.
Le bailleur accompagne les nouvelles implantations avec un suivi dédié à l’ouverture et au développement de l’activité.
Conditions :?Bail commercial ou occupation temporaire selon profil.?
Loyer attractif avec accompagnement bailleur.?
Référence marché : environ 200 €/m² selon surface et emplacement.
Possibilité d’adaptation sur les grandes surfaces.?
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel.
Contact visite / dossier commercial : 0637626728

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m².
Ensemble en excellent état.
Câblage informatique complet, fibre.
Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de près de 370 m², idéalement situé dans la zone industrielle sud du Mans.
Ce local dispose d'une visibilité et d'une accessibilité optimales et de nombreux parking. Proximité immédiate des transports en commun. Opportunité rare dans un secteur dynamique avec 16 places de parking privatives.
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 400 m², idéalement situé dans la zone industrielle sud du Mans.
Ce local dispose d'une visibilité et d'une accessibilité optimales et de nombreux parking. Proximité immédiate des transports en commun. Opportunité rare dans un secteur dynamique.
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, ce local commercial idéal pour une activité alimentaire. Il se compose d'une d'une surface de vente, d'une réserve avec quai de livraison et de locaux sociaux, parking de plus de 80 places.
A proximité immédiate de la rocade du Mans, bel emplacement à saisir !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule commerciale d'environ 500 m², livrée brute de béton, idéalement située à proximité du circuit des 24 heures à Mulsanne.
Terrasse de la même superficie mise à disposition en roof top et possibilité également de faire une terrasse en rez-de-chaussée en façade.
C'est le local idéal pour y implanter un restaurant. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'environ 75 m², situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité, dans la zone sud de la ville du Mans.
Disposant de la climatisation et de 2 places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance