Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Sarthe (72) - 28 annonces

? Opportunité Unique : Bâtiment d'Activité / Commerce à louer – Disponible

? Localisation stratégique : Situé au carrefour autoroutier du Mans, au coeur de la ZA des Portes de l'Océane à Saint-Saturnin, offrant un accès immédiat à l'autoroute.

? Superficie totale : environ 1750 m², en excellent état. DPE A
? Espaces disponibles :? 778 m² de bureaux et locaux sociaux, parfaitement entretenus? 942 m² d'atelier partiellement chauffé, climatisé et stockage sur deux niveaux, équipé d'un monte-charge 1,5T? Superbe espace, idéal pour une activité commerciale ou show-room, divisible en bureaux, ou espace formation

? Accès et logistique optimisés :? Quai de déchargement? Rampe d'accès pour véhicules légers? 2 Portes sectionnelles pour accès atelier? Parking extérieur pour environ 25 véhicules avec extension extérieure potentielle.

? Environnement &amp ; terrain : Implanté sur une parcelle de 2 800 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.

? Disponibilité : immédiate
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur la commune du Mans secteur Libération / Heuzé, Rue Compain Laurent, un bâtiment couvert faisant usage de parkings d'environ 127m2.
Le bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. Parfait pour activité professionnelle. Proche commerces, écoles, Bus, marché du Patis St Lazare.

Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Boeufs, Le Mans
Bâtiment d'activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c'est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

? Le site
Situé au coeur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique premium.
? Plus aucun local disponible sur le Technoparc.? Plus de foncier cessible.? Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

? Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
8 bureaux : 190 m²
Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
Salle de repas : 25 m²? Soit 45 m² d'espaces collaboratifs
Espace laboratoire :120 m²
175 m²
Mezzanine 40 m²? Total laboratoire : 335 m²

Stockage avec palettier : 175 m²
Atelier : 30 m²
Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
Configuration idéale pour :? activité technologique? R&amp ;D / laboratoire? PME innovante?? activité tertiaire + technique? entreprise ayant besoin d'un mix bureaux / production légère / stockage

? Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
Proximité immédiate du circuit
Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
Image forte, identitaire, différenciante
Ici, on n'est pas dans une zone d'activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

? L'environnement économique
Le Mans, c'est :
1h de Paris en TGV
Un bassin d'emploi structuré
Un tissu industriel solide
Une vraie culture technique et ingénierie
Et sur ce secteur précis, l'offre est devenue quasi inexistante.
? Pourquoi c'est stratégique ?
Produit rare sur zone saturée
Foncier confortable (2 846 m²)
Bâtiment déjà structuré pour activité technique
Possibilité d'implantation rapide
Ce type d'actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n'y a plus rien à vendre, c'est clairement un dossier à regarder de près.

On en parle ?
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise en Sarthe
Jean-Pierre Fabre
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

L'agence Lair Commerce Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble professionnel de 260 m² sur deux niveaux, en très bon état construction 2019, situé dans une commune dynamique de la communauté urbaine d'Alençon
En rez-de-chaussée un local professionnel de 130 m² comprenant quatre cabinets, de plusieurs pièces ainsi qu'un sanitaire PMR.
Au premier étage un appartement de 130 m², comprenant Séjour/Salon avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC.
Revenus locatifs actuels : 40 000 euros nets annuels.
Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence Lair Commerce Entreprise de la Halle au Blé à Alençon 61 au 02 33 80 65 65
Jean DROMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

? PARC D'ACTIVITÉS NEUF 67 000 m2 – VEFA MULTI-PRENEURS
Bâtiments d'activités, stockage, messagerie, entrepôts, showrooms &amp ; bureaux – divisibles
(VEFA – coque froide)
Parc neuf en VEFA multi-preneurs, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'axe passant et d'un accès rapide aux grands axes.
Un projet pensé pour les PME, ETI et activités de services, offrant une divisibilité très souple et une grande liberté d'aménagement.
? L'ESSENTIEL
Programme : bâtiments neufs de 1 000 m² à plus de 5 000 m², selon configuration des lots
Surface totale du foncier : 67 852 m²
Foncier découpé en plusieurs lots (schéma d'aménagement modulable)
Statut : VEFA – coque froide
Hauteur possible : > 10 m selon typologies
Ticket indicatif : ? 1 500 € HT/m² (coque froide simple peau – à ajuster selon options)
? DESTINATIONS POSSIBLES
Activités et production légère
Logistique (acceptée selon configuration, 10 m sous ferme maxi)
Showrooms, ateliers
Bureaux et services B2B
ERP envisageable selon besoins et conformité réglementaire
? AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (PRINCIPE)
Voiries et accès poids lourds / VL
Places VL / VUL en nombre adapté aux usages
Espaces verts de pleine terre et cadre paysager qualitatif
Gestion des eaux pluviales intégrée (bassins de rétention par îlot)
? POINTS FORTS DU PROJET
Divisibilité très agile : cellules modulables de 1 000 m² à > 5 000 m²
Parc multi-occupants, évolutif dans le temps
Visibilité commerciale forte
Image de parc d'activités moderne et structuré
Liberté d'aménagement intérieur (coque livrée brute)
? LOCALISATION
Montfort-le-Gesnois/ Saint Mars la Brière
Secteur bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'un bassin d'emploi actif.
Accès rapide aux axes structurants du territoire.

? ÉLÉMENTS PLU – À RETENIR (zone 2AUz / futur 1AUz)
Zone destinée à l'extension des zones d'activités
Ouverture à l'urbanisation conditionnée à la procédure PLUi
Implantation :Recul par rapport à l'axe routier principal (D323)
Implantation possible en limite ou avec retrait selon cas

Emprise au sol : non réglementée
Hauteur : adaptée à l'intégration paysagère (hauteurs importantes envisageables selon projet)
Espaces verts :Minimum 20 % de la surface foncière
Traitement paysager majoritaire

Stationnement :Obligation de solutions perméables
Ombrières photovoltaïques / ombrage (Loi ApER) au-delà de 500 m² de stationnement

Gestion des eaux pluviales :Bassins de rétention par zone
Base réglementaire : 200 m³/ha

(Données issues de l'analyse PLUi – éléments indicatifs susceptibles d'ajustement)

? CONDITIONS FINANCIÈRES &amp ; JURIDIQUES
VEFA – prix HT, TVA en sus
Indexation du prix entre signature et livraison
Appels de fonds à l'avancement
Prix ajustable selon :aménagements intérieurs
équipements techniques
niveaux de performance

Base de prix indicative : 1 500 € HT/m² (coque froide/ simple peau)
? INTÉRESSÉ(E) ?
In-Cessio – Conseil en Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.com

Mentions
Informations indicatives, non contractuelles, susceptibles d'évolutions techniques, réglementaires et de surfaces.
Projet commercialisé en VEFA.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -105 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques aux...

Très bel emplacement local d'activité ou commercial récent, (2012),
Axe Sillé le Guillaume /Evron/ Brulon.
Ce local comprend une surface d'atelier de 350 m2, bureaux- sanitaires douches- repos d'une surface de 100 m2, (pouvant être aménagé en logement), le tout sur un terrain de 2 027 m2.
Honoraires : 5% HT du prix de vente, soit 13 500 EUR HT, plus TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.
Le prix de vente est exprimé HT.
Provision frais de notaire environ 20 373 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²
Zone industrielle de Saint-Pavace (72)
In-Cessio vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel d'environ 600 m² idéal pour artisan, PME ou activité de service avec stockage.
? Description des locaux
Partie atelier / stockageGrande surface de stockage / atelier
Porte sectionnelle électrique
Local non isolé et non chauffé (faibles charges, à adapter selon vos besoins)

Partie bureaux &amp ; accueil1 accueil avec vitrine, protégée par rideau métallique
4 bureaux
1 salle de réunion
1 cuisine
Ensemble équipé en chauffage électrique

Sanitaires2 sanitaires avec douche, très pratique pour activité terrain / atelier

? Stationnement
Stationnement aisé en façade du bâtiment.
? Votre contact In-Cessio :Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

? À VENDRE – Local d'activité / stockage – Luceau (Sarthe)
463 m² bâtis – Terrain 3 935 m² – Bonne visibilité depuis départementale.
Voici un bien efficace, visible et polyvalent, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
? Localisation &amp ; environnement
Situé à Luceau (72500), le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis la route départementale, idéal pour une entreprise souhaitant être vue et identifiée.

? Accessibilité
Accès rapide à Montval-sur-Loir
Connexion fluide vers :A28 (Le Mans – Tours – Rouen)
A85 (Angers – Tours)

Environnement adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Cour et terrain facilitant manoeuvres, stationnement et stockage extérieur
?? Le bâtiment
Surface bâtie totale : 463 m²
Implanté sur une parcelle de 3 935 m²
Bâtiment à usage artisanal / activité / stockage
Construction de type structure métallique
Bardage acier
Toiture en plaques ondulées fibro-ciment
Sols en chape béton
Hauteur adaptée au stockage et à l'activité
Ensemble fonctionnel, rationnel et facilement exploitable
? Composition des locaux
Zone atelier / stockage
Accueil / bureaux
Vestiaires
Sanitaires
Espaces annexes permettant une organisation claire des flux
? Le terrain
3 935 m² de foncier
Cour gravillonnée
Stationnements possibles
Potentiel de stockage extérieur ou d'évolution du site (sous réserve d'urbanisme)
? Usages possibles
Artisanat
Atelier de production
Stockage
Activité automobile / technique
? Un site simple, lisible, qui fait le job, avec un vrai atout rare : la visibilité.
? Les + du bien
Excellente visibilité depuis un axe passant
Accès autoroutiers rapides
Grand terrain
Bâtiment indépendant
Fonctionnel et immédiatement exploitable
Rapport surface / foncier très intéressant
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
? Dossier complet, diagnostics, plans et visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à la location, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay.

Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AVANTAGES FISCAUX IMPORTANTS, installé votre entreprise en zone AFR! (sous réserve de répondre aux critères exigibles par l'administration fiscale).
A seulement 15 mn LE MANS EST, 5 minutes de la bretelle 6 de l'autoroute A11 LE MANS-PARIS,
Locaux neufs d'activités, artisanat et entrepôt, d'une emprise de 295 m2, sur une parcelle viabilisée d'environ 950 m2.
- Construction double peau, compris couverture sandwich,
- Un bureau, salle de pause, sanitaire pmr, le tout environ 35 m2,
- Eclairage extérieur en façade et pignon, (photovoltaiques),
- Clôtures périphériques,
- Porte sectionnelle, hauteur 4 x 3.50,
- Deux menuiseries aluminium coulissantes en façade principale,
- Une porte accès piéton,
- Une porte IS.
Options :
- Carport
- PAC,
- Bris soleil,
- Vitrine,
- Hauteur sous ferme 7m,
- Création d'une mezzanine,
- Fourniture d'un portail coulissant électrique.
Les honoraires sont de 18 000 EUR TTC, (en sus).
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARTHUR-LOYD vous propose à la vente (location possible) ce bâtiment d'activité indépendant sur son foncier situé au sud du Mans.

Sur un foncier clos de 5900m², il se compose d'une partie bureaux, locaux sociaux pour une surface de 400m² environ, une partie stockage/atelier non chauffée de 450m² environ, une pompe à chaleur réversible, hauteur sous faîtage 6m, 2 portes sectionnelles ( 4x4.50). Facilitées de stationnement P.L.

Foncier en partie enrobé.

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à l'achat, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay.

Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !

Vente d'un site Industriel/stockage à proximité (3km) de l'autoroute A11 entre Le Mans et Angers. Proche d'un site logistique, cet actif indépendant sur son foncier de 27.400m² est disponible suite à une restructuration. Il se compose de bureaux, locaux sociaux, quais, stockage, chambres froid positif, grand foncier en partie enrobé. Ce bâtiment d'une surface d'environ 4800m² au sol ( 6400m² en développé) conviendra à une production industrielle ou pour du stockage (H: 8m). Pour de plus amples renseignements contactez ARTHUR-LOYD Le Mans.

A VENDRE LOCAL D ACTIVITE D ENVIRON 4 817M2 au sol.
Sur une parcelle d environ 27 923m2
se composant de:
3 chambres refrigerees d' environ 1 700m2
7 quais
Bureaux et locaux sociaux
Parking de 100 voitures
Surface de stockage 2 + mézzanine de 1 434m2
Prix Net Vendeur: 2 200 000EUR HT
Honoraires HT : 110 000 EUR HT soit 5% DU PRIX NET VENDEUR
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la vente. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé.

Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains !

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 2 800 m², sur la commune de Thorigné-sur-Dué à 35 min à l'est de la ville du Mans.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une partie aménagée en commerce et le reste en activité/entrepôt. L'ensemble est clôturé avec deux accès sur un terrain de plus de 12 000 m².

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose au Mans, avec un emplacement Prenium sur un axe passager, un local d'activité secteur Boulevard Nicolas Cugnot comprenant : Un accueil, bureau, vestiaires, salle d'eau avec wc, wc, entrepôt, station de lavage, parkings sur l'avant.

ADVENIS LE MANS vous propose à la vente un bâtiment d'activités situé à LE LUART, d'environ 2500 m² sur une parcelle de plus de 6000 m² comprenant: en façade une partie bureaux d'environ 80 m² et à l'arrière une partie atelier/stockage d'environ 2200 m², le tout sur un site clos.

Idéal pour des activités industrielles ou de stockage, ce bien est disponible immédiatement !

Un ensemble de bâtiment à usage de production agricole, comprenant une partie en stockage, salle de pousses, bureaux d'une superficie d'environ 12 500 m2 sur un foncier de 34 598 m2. Situé à Ruillé-sur-Loir 72340.

Pour tous renseignements complémentaires contacter :
- Benoît MILLET au 06.24.41.65.23 ou par e-mail à bmillet@laforet.com
- ou l'agence de BRESSUIRE au 05 86 59 00 70 ou par mail à bressuire@laforet.com
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activités d'une superficie totale d'environ 600 m², situé à proximité immédiate de la rocade, de la gare mais aussi du centre-ville du Mans. Ce bien composé de 600 m² d'atelier et de 200 m² de bureaux climatisés, dispose d'un parking clos et de 2 portes sectionnelles, mais également 2 appartement attenants, un loué et l'autre disponible. Disponibilité immédiate ! Bien également disponible à la location.

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules.
IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées

2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre

1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave
1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros
1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros
1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros
Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements
Taxe Foncière: 2008 euros
Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un bâtiment d'activités d'environ 5 400 m², situé dans une zone d'activités à Monfort-le-Gesnois à une quinzaine de minutes de la ville du Mans.

Disposant de 6 quais réglables de déchargement et de 2 portes sectionnelles, ce bâtiment de 9 m de haut comporte également 400 m² d'espace de bureaux.

Situé à proximité des autoroutes A11 et A28, ce bien est disponible immédiatement à l'achat.

Hôtel-Restaurant ? Opportunité clé en main

Yannick Percheron vous propose un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité avec tous les outils déjà en place. Situé sur une avenue passante avec parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients.

L'hôtel dispose de 12 chambres confortables, tandis que le restaurant peut accueillir 60 couverts dans une salle chaleureuse. La cuisine professionnelle complète est entièrement équipée et le mobilier reste sur place, permettant une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² offre un espace idéal pour réceptions, séminaires ou événements privés.

Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien.

Les propriétaires actuels, d'un certain âge, ont volontairement réduit l'activité tout en la maintenant régulière, garantissant ainsi une base solide pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires.

Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, cette affaire offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes.

Points forts :

Parking privé de 15 places, très rare pour un établissement de cette taille

Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus

Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place

Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets et à développer le chiffre d'affaires

Cet hôtel-restaurant est une opportunité pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle avec toutes les clés pour évoluer dans un cadre professionnel complet et attractif.

Contact :
Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller
Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24

Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, 15 cellules avec espace showroom, de grands espaces de stockage et mezzanines, brutes de béton avec les fluides en attente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), dans une zone d'activité au nord de la ville de Spay à 20 minutes du centre-ville du Mans. Programme neuf.

Au coeur d'un axe stratégique à très forte visibilité.

Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires.
Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels.

L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.

Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante.

Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant :

une sécurité locative réelle,

un rendement immédiat,

un actif positionné sur un emplacement premium,

et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, 2 cellules d'activités de 300 m² chacune, avec porte sectionnelle et places de parking, situées dans la zone d'activités au sud de la ville du Mans, la Chapelle-Saint-Aubin.

Ces biens seront disponibles en mars 2026 !

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat en VEFA, un bâtiment composé de 9 cellules d'activités en RDC allant de 85 m² à 175 m² environ, situés dans la zone d'activités au sud de la ville du Mans, la Chapelle-Saint-Aubin.

Ce bien est disponible en VEFA immédiatement !