Vente commerces Sarthe (72) - 8 annonces

? Un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort trafic !
Vous cherchez de la visibilité, de l'accessibilité et un fort potentiel commercial ? Ce local de 838 m², situé à deux pas de l'hypermarché Carrefour et du McDonald's, coche toutes les cases.
? Superficie : 838 m² de surface commerciale? Activité : Tous commerces autorisés? Accessibilité :
Passage du tramway à proximité immédiate
Accès rapide à la rocade du Mans
Parking facile dans le secteur
? Idéal pour : enseigne nationale, grande surface spécialisée, salle de sport, équipement de la maison, restauration, ou tout projet nécessitant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle.
? Environnement commercial attractif : hypermarché Carrefour, restaurants, services et zone résidentielle à fort potentiel de consommation.
? Une opportunité rare à saisir sur Le Mans !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel.
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 100 m², sur un axe très passant à quelques minutes de la gare TGV du Mans.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien dispose d'une belle visibilité avec une grande vitrine d'angle et également de 2 places de parking privatives.
Disponibilité immédiate !

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville.
Idéal investisseurs. Bien disponible immédiatement !

? À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
? La commune : Cérans-Foulletourte
Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
une qualité de vie recherchée,
une proximité immédiate du Mans,
un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
? Environnement commercial &amp ; administratif
Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate :
des commerces de proximité,
des équipements publics,
de la mairie et des services administratifs,
d'un tissu économique local actif.
? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public.
?? Le bien
Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
Construction années 1950
À rénover
Volumes généreux et modulables
Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
Dépendances, garage et cour
Possibilité de création de plusieurs lots
? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
?? Chambres d'hôtes / gîte
? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
? Résidence ou accueil pour personnes âgées
? Crèche / structure petite enfance
? Bar – restaurant / brasserie
?? Salle de sport / activité bien-être
?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
? Pourquoi ce bien est intéressant ?
Bâtiment existant = gain de temps administratif
Usages multiples envisageables
Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
Commune attractive et vivante
Environnement adapté aux activités recevant du public
Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
? Contact &amp ; informations
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
? Chez In-Cessio, on ne vend pas juste des murs.
On aide à écrire la suite de l'histoire.
Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre ?
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
? 179 avenue Bollée – Le Mans
Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.
? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
Flux constant et environnement commerçant établi
? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier.
? PARTIE HABITATION – ÉTAGES
3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé
Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
Aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble
? On pose les valises… ou les locataires.
? SURFACES
Surface totale Carrez : environ 266 m²
Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise
? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ
Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire
Rentabilité actuelle : 6,27 %
Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance
? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
?? Typologies très recherchées en location
?? Actif patrimonial rare sur le secteur
?? Dossier technique clair et complet
?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)
? IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Family office
SCI souhaitant un actif solide et pérenne
Reprise avec optimisation locative raisonnée
? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
Contact :
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.fr
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la vente (ou à la location).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle.
? Localisation premium
En plein coeur du Mans
Rue commerçante très fréquentée
À quelques mètres de la Place de la République
Environnement vivant, central et attractif
? Composition du bien
RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
1er étage : Appartement de 147 m²? Parquet ancien, cheminées, +3 m de hauteur sous plafond
2e étage : Appartement de 148 m² dans le même esprit
Combles aménageables d'environ 142 m²
Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
Porche latéral pour faciliter les livraisons
Cour intérieure + petites dépendances
Surface totale aménageable
? Des possibilités multiples
Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
Cuisiniste / Informatique
Galerie d'art, espace culturel ou showroom
Bureaux haut standing + résidence
Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 475 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment indépendant d'une surface de 600m² environ à la location. Situé en secteur Le Mans Sud, il comprend un parking clos avec portail, une surface atelier/vente, bureaux, locaux sociaux. Il pourra convenir également pour une activité de sport, fitness ou pour toute activité nécessitant une surface de vente. Récemment exploité en commerce discount.
Nous restons disponibles pour vous informer plus précisément sur ce bâtiment rare sur ce secteur proche de la ville et des axes routiers !

Ce bâtiment professionnel offre une excellente opportunité pour développer une activité commerciale, logistique ou artisanale dans un secteur facilement accessible.
Implanté sur un terrain de 3 433 m², ce bien bénéficie d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Son quai de déchargement et son accès pratique facilitent les opérations de livraison et de stockage au quotidien.
Polyvalent et fonctionnel, ce local d'environ 1 045 m² s'adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce, entrepôt, showroom, distribution ou activité artisanale.
Parking extérieur
Quai de déchargement
Accès livraison simplifié
Grande capacité de stationnement
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique à SAINT CALAIS