Vente commerces Sarthe (72) - 52 annonces

Situé 161 rue des Maillets, ce plateau de bureaux de 153 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité.

? Atouts du bien :
Grande visibilité grâce à sa façade d'angle et ses larges ouvertures.
Surface optimisée : environ 153 m² de plain-pied, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, espaces de réunion, accueil, sanitaires et rangements.
Accessibilité immédiate : situé au pied du tramway, desservant directement le centre-ville et la gare du Mans.
Fonctionnalité : idéal pour professions libérales, agences de services, bureaux partagés ou associations.
? Un environnement dynamique
Le quartier des Maillets est un secteur recherché du Mans, combinant résidentiel, commerces de proximité, services médicaux et transports.À quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre pratique et vivant, apprécié des entreprises et des habitants.
? Informations pratiques :
Bien soumis au régime de copropriété.
Taxe foncière 2024 : 2 090 €.
Charges de copropriété : env. 5 500 €/an.
Diagnostics réalisés (DPE, amiante, ERP – absence d'amiante, risques limités).
Prix de vente : 300.000€
TVA transférable à l'acquéreur se monterait à 10.687€ pour 2025.
? Une opportunité rare d'acquérir un plateau de bureaux fonctionnel, immédiatement disponible et parfaitement situé dans un secteur dynamique et accessible !
? Contact sur demande pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 687 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 140 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en plein centre-ville du Mans.

A proximité de la gare TGV et de la place Washington, ce bien livré brut de béton avec possibilité de stationnement est disponible immédiatement.

? Une opportunité en or pour pro de la restauration qui veut cartonner !
Implanté depuis 12 ans dans une zone commerciale ultra dynamique au sud du Mans, ce snack d'environ 160 m² avec belle terrasse a tout pour séduire un repreneur ambitieux.
? Ce que vous achetez, c'est bien plus qu'un snack :
40 places en intérieur, 60 en terrasse ??
Licence IV pour des apéros bien rentables
Environ 150 passages/jour, moyenne de 20 minutes : service rapide, client heureux, tiroir-caisse qui chante !
Tout est fait maison, même le pain ! ?
Très belle réputation, clientèle fidèle, image au top ?
? Entreprise saine, qui génère du résultat. C'est carré, propre, efficace.
? Prix de vente : 250 000 €, incluant les immobilisations estimées à 200 000 €.?? Rapport qualité/prix canon pour ce type d'affaire.
??????? Affaire familiale avec peu de personnel à reprendre :
1 salarié à 39h
3 contrats d'apprentissage à partir de juillet 2024
Les autres postes (admin, pâtissier, employé) seront libérés à la cession
? Le gérant vend pour changer de vie après 12 ans de passion, pas parce que ça ne marche pas — bien au contraire !
? Localisation premium : dans une zone commerciale à fort trafic, idéale pour une clientèle variée (pros, familles, jeunes...).
? Une superbe affaire pour un professionnel qui veut poser ses valises et faire fructifier une machine déjà bien huilée.
? Intéressé(e) ? Curieux(se) ?Contacte-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !

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Proche centre sud, très bel emplacement en angle de rue,
Murs commerciaux, ex salon de coiffure, aucun travaux, rideau de protection, sanitaire,
Faible charges, refacturées au locataire, ainsi que le foncier.
Rentabilité 10 %.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

?? LE MANS – PROCHE CENTRE-VILLEÀ vendre : local commercial de 212 m² – rue Constantine
Idéalement situé face à Weforge, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et espaces de coworking, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine de 11 mètres linéaires.Le quartier Constantine offre un accès direct au centre-ville du Mans et aux rues piétonnes, tout en profitant d'un cadre en plein renouveau, très fréquenté par les actifs et les créateurs d'entreprises.

? Descriptif :
Surface commerciale : 120 m²
Réserves : 92 m²
Sanitaires intégrés
Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable
? Conditions :
Prix de vente : 179 000 € HT + TVA
Honoraires agence In-Cessio : 12 530 € HT
? Contact :
Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

AFFAIRE A FORT POTENTIEL, ce bien est situé dans une zone privilégiée, l'activité est à l'arrêt suite à un départ retraite obligé, il est possible de redémarrer rapidement avec un budget travaux raisonnable.
Clientèle de qualité, le prix de vente attractif présente une opportunité d'associer une reprise de fonds à bas cout, avec en parallèle l'intérêt d'une acqusitionion globale avec les murs, qui sont de base très sains.
Une telle affaire est rare, surtout par cet emplacement exceptionnel très recherché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT – LE MANS CENTRE (PLACE DE L'ÉPÉRON)
? Surface : 84 m² environ? Prix de cession : 185 000 € (fonds de commerce)

? Un emplacement premium au coeur du Mans
Idéalement situé place de l'Éperon, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville.Fort passage piéton, visibilité excellente, proximité immédiate du centre commercial Jacobins, des parkings République et des commerces de centre-ville.Un quartier dynamique réunissant restaurants, bars, bureaux et clientèle de passage comme de fidélité locale.

? Description du restaurant
Anciennement exploité sous l'enseigne « Courtine », cet établissement reconnu offre :
une salle lumineuse d'environ 30 couverts ;
un bar d'accueil et une ambiance chaleureuse ;
une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;
des réserves et sanitaires aux normes ;
un ensemble fonctionnel et opérationnel permettant une reprise immédiate.
État général très bon – matériel et aménagements récents.

Exercice CA HT. Résultat net comptable2022349 845 €+1 470 €2023357 341 €+175 331 €2024318 943 €+629 €

? Idéal pour
un chef ou couple de restaurateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement premium ;
une enseigne bistronomique, bar à vin, ou restauration à thème ;
un investisseur cherchant un actif bien placé avec rendement locatif solide.
?? Conditions
Prix de vente du fonds : 185 000 €
Bail 9 ans – destination restauration
Honoraires In-Cessio : à la charge de l'acquéreur
? Contact commercial
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio? Conseil en immobilier d'entreprise? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com

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ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial et habitation d'une surface bâtie d'environ 300 m² situé à La Ferté-Bernard (72).

Année de construction : 2010
Surface totale : environ 300 m² répartis sur 3 niveaux (environ 100 m² par niveau)
Climatisation réversible (à remettre en service)

Équipement :
Éclairage néon
Ballon d'eau chaude 200 L
Fibre optique

Rez-de-chaussée :
Accès PMR
Toilettes PMR
Double entrée
Bureau
Bar
Showroom
Salle de bain avec WC

R+1 :
Deux bureaux
Salle à manger

R+2 :
Deux appartements :

Un logement de type T2
Un logement de type T3

Loyers mensuels :
RDC + R+1 : 1 750 € TTC
Appartement T2 : 435 €
Appartement T3 : 430 €

Prix de vente net vendeur : 385 000 €

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 6,83 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Opportunité rare !
Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate pour investisseur recherchant un actif sécurisé.
? Emplacement stratégique :
Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans :
Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes).
Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole.
Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle.
? Atouts du bien :
Superficie : 117 m²
Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité
Conforme aux normes PMR
Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue
Cave
Deux places de parkings
? Un investissement clé en main :
actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029.

? Contact In-Cessio :
Jean-Pierre FABRE – Conseil en Immobilier d'Entreprise
?? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A vendre hotel restaurant 3*** implanté dans un ancien relais de poste du 19eme siècle, rénové avec goût
11 chambres (9 doubles + 2 familiales)
2 salles de restaurant de 90 m2
1 bar de 50 m2
1 grande terrasse intérieure de 300 m2
1 salle de séminaire
1 appartement de fonction de 30 m2

Vente du fonds indissociable de la vente des murs :
Prix du fonds 137 500 € FAI
Prix des murs 360 400 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la vente (ou à la location).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle.

? Localisation premium
En plein coeur du Mans
Rue commerçante très fréquentée
À quelques mètres de la Place de la République
Environnement vivant, central et attractif
? Composition du bien
RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
1er étage : Appartement de 147 m²? Parquet ancien, cheminées, +3 m de hauteur sous plafond
2e étage : Appartement de 148 m² dans le même esprit
Combles aménageables d'environ 142 m²
Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
Porche latéral pour faciliter les livraisons
Cour intérieure + petites dépendances
Surface totale aménageable
? Des possibilités multiples
Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
Cuisiniste / Informatique
Galerie d'art, espace culturel ou showroom
Bureaux haut standing + résidence
Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !

1. Informations générales
Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante
Forme juridique : Entreprise individuelle
Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)
Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
2. Atouts de l'établissement
Emplacement coeur de bourg avec bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.
Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.
Rentabilité nette élevée (?16 % du CA).
Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.
3. Données financières récentes
? Croissance du CA : +15 % en un an? Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €

Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.

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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial pouvant servir également du bureaux, de plus de 180 m², situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville du Mans.
Disposant d'une grande vitrine d'angle, ce local dispose de 5 bureaux et d'un accès PMR.
Ce bien est disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite !

? Ancien commerce et dépendances – Opportunité investisseur – Laigné-en-Belin
Disponibilité : Immédiate

? Localisation &amp ; cadre ? Laigné-Saint-Gervais : une nouvelle commune au sud du Mans
Née au 1er janvier 2025 de la fusion de Laigné-en-Belin et Saint-Gervais-en-Belin, Laigné-Saint-Gervais s'affirme comme un territoire dynamique aux portes du Mans.
? Atouts clés :
Plus de 4 300 habitants au coeur de l'Orée de Bercé – Belinois.
Un bassin de vie attractif, à proximité immédiate du Mans et de ses infrastructures.
Un tissu économique solide : près de 300 entreprises locales, représentant environ 1 900 emplois.
Une croissance démographique soutenue, gage d'un marché résidentiel et commercial porteur.
Un cadre de vie recherché, entre dynamisme économique et qualité de vie.
? Laigné-Saint-Gervais, c'est le mariage de deux communes pour créer un pôle résidentiel et économique fort, idéal pour investir, entreprendre ou développer de nouvelles activités au sud du Mans.

? Description du bien
Ancien commerce sur rue, actuellement maison à rénover.
Dépendances importantes : certaines parties à raser ou à repenser/aménager selon projet.
Porche + cour attenante.
Surface existante : ? 228 m² construits.
Potentiel : possibilité d'aménager 4 à 6 logements selon les superficies retenues.
?? Points forts pour l'investisseur
Marché locatif porteur : proximité du Mans, grande demande de logements dans ce secteur.
Grande marge de manoeuvre : rénovation + création de logements = valorisation forte.
Terrain + dépendances offrent souplesse dans le plan d'implantation (agrandissement, division, densification modérée).
? Idéal pour
Investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.
Promoteurs de petite taille ou maîtres d'oeuvre qui aiment les projets de rénovation + réhabilitation.
Projet mixte : locatif, saisonnier, studios ou logements familiaux selon la typologie.
? Infos techniques &amp ; usages possibles
Surface construite existante : ~ 250 m².
Dépendances à traiter (démolition partielle ou réhabilitation) pour libérer du foncier ou créer des volumes supplémentaires.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure !
Vous rêvez de vous lancer à votre compte et d'avoir votre propre salon ? Ne passez pas à côté de cette belle affaire !
Ce salon de coiffure mixte, idéalement situé en milieu rural, vous offre une opportunité unique d'exprimer votre talent et de développer votre activité. Avec un beau chiffre d'affaires, une concurrence limitée et un cadre de vie agréable, c'est l'endroit parfait pour allier réussite professionnelle et qualité de vie.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
? Contactez-nous pour plus d'informations.

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ARTHUR-LOYD Le Mans vous présente ce local commercial de 1050m² environ, indépendant sur son foncier de 4689m². Situé à proximité d'une enseigne de la Grande Distribution, restaurant rapide, commerces et activité, il bénéficie d'une visibilité remarquable !

Surface de vente: 600m²

Réserve: 400m²

Grand parking !

Ce bien pourra correspondre pour une enseigne commerciale, d'activité, de loisirs, et restauration !

Nous consulter pour plus de renseignements.

? Un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort trafic !
Vous cherchez de la visibilité, de l'accessibilité et un fort potentiel commercial ? Ce local de 838 m², situé à deux pas de l'hypermarché Carrefour et du McDonald's, coche toutes les cases.
? Superficie : 838 m² de surface commerciale? Activité : Tous commerces autorisés? Accessibilité :
Passage du tramway à proximité immédiate
Accès rapide à la rocade du Mans
Parking facile dans le secteur
? Idéal pour : enseigne nationale, grande surface spécialisée, salle de sport, équipement de la maison, restauration, ou tout projet nécessitant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle.
? Environnement commercial attractif : hypermarché Carrefour, restaurants, services et zone résidentielle à fort potentiel de consommation.
? Une opportunité rare à saisir sur Le Mans !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

Activité : Commerce de fleursForme juridique : SARLLocalisation : Département de la Sarthe (72)

1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE L'ACTIVITÉ
Cette entreprise exploite trois magasins de fleurs dans le département de la Sarthe.
Reconnue localement pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle, elle bénéficie d'une solide réputation.
Les établissements sont implantés dans des zones de chalandise dynamiques avec une bonne visibilité commerciale. L'agencement des boutiques est fonctionnel, et le matériel est entretenu et opérationnel
Chiffre d'affaires constant environ 500 000 €/an

2. INFORMATIONS JURIDIQUES &amp ; SOCIALES
Forme juridique : SARL
Effectif : 5 salariés permanents + saisonniers (selon période)
Gérance assurée par la fondatrice depuis l'origine
Aucun contentieux ou passif litigieux connu

3. CONDITIONS DE LOCATION
Baux commerciaux renouvelables, conformes au statut des baux commerciaux

Possibilité de cession partielle par point de vente, sous conditions.

4. POINTS FORTS POUR L'ACQUÉREUR
Activité rentable et stable
Clientèle fidélisée
Localisation à fort potentiel
Matériel amorti et opérationnel
Équipe en place autonome
Accompagnement possible à la reprise

Contact :Dossier complet, bilans et annexes disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

SABLE SUR SARTHE Emplacement de 1 er choix et à développer.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR FDJ PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 20 METRÉS LINÉAIRES EN ANGLE.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 110 m², avec 40 places assises en salle et une terrasse toute l'année de 40 places assises en angle. Cave, facilité de parking et commerces de proximité.

- Chiffre d'affaires proche des 92 000 euros.
- Commission PMU environ 13 000 euros
- Bar 62 000 euros,
- commissions jeux 16 000 euros.
- Loyer 860 euros mensuel bail 3/6/9.
Pas de personnel a reprendre, fermé le Lundi et 5 semaines de congés

Prix de vente : 110 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397 901MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Marc GIUDICE vous propose à 10 mn du Mans, dans un secteur recherché et privilégié, le fonds de commerce de ce restaurant PIZZERIA de 100 couverts en salle avec une terrasse de 60 places sur une surface de 400 m².
Forte visibilité grâce à son passage et son positionnement en angle. Affaire du midi, fermé le Dimanche et 4 semaines de congés.
Personnels en place, formés et compétent.
Le plus ,plusieurs studio.
Loyer 2 200 euros HT, taxe foncière 3 000 euros

Chiffre d'affaires proche des 690 000 euros HT. Aucun travaux n'est a prévoir.

Prix de vente : 646 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413777 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

LE MANS, Quartier résidentiel
Marc GIUDICE vous propose à la vente cette très belle BOULANGERIE, PATISSERIE, SNACK, offrant de la VENTE A EMPORTER et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine en angle de 10 mètres. Plusieurs places de parking.
Cet établissement d'une surface totale de 220 m² bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 691 euros.

- Le plus un appartement 3 chambres de 70 m²,
- Chiffre d'affaires proche des 250 000 euros.

Prix du fonds de commerce à 110 000 euros honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412 855 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

SABLÉ sur Sarthe Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose 2 restaurants suite à la rédaction d'un seul bilan et d'une propreté indéniable.
- Une crêperie de 40 places assises sur une surface de 120 m², le plus un appartement loyer 800 euros et,

- Un Restaurant traditionnel de 40 couverts et une terrasse de 40 places sur une surface totale de 160 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage loyer de 753 euros.

Aucun personnel a reprendre.
Fermé le dimanche et Lundi, 5 semaines de congés Mai, Aout, Janvier et Novembre. Grande facilité de parking.
Chiffre d'affaires proche des 350 000 euros HT.

Prix de vente : 143 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 13 000 euros et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388 738 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

MAMERS 72 600 ville de 5 000 habitants à 2 heures de Paris.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ, AMIGO, EPICERIE (alcool, bonbons, gâteaux, pains ) DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Ouvert de 7 h a 20 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 50 m² de commerce.

- Le plus un appartement de 70 m² de 2 chambres.
- Travaux de rafraîchissement a prévoir, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve.

- Chiffre d'affaires proche des 216 000 euros.
- Commission tabac environ 53 000 euros net.
- Commissions jeu 13 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 75 000 euros.
Loyer 7 80 euros mensuel, bail 3/6/9 jusqu'a 2030 incluant la taxe foncière
EPICERIE (alcool, bonbons, journaux, pains, gâteaux ) 52 000 euros

Prix de vente : 185 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. EBE 75 000 euros.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 719 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Marc GIUDICE vous propose la session des parts sociales de deux entités.
Deux entreprises localisées dans la périphérie du Mans, spécialisées dans la vente d'accessoires pour smartphones et tablettes. En cinq ans, elles ss sont implantées sur deux sites clés en zones commerciales, proposant une offre diversifiée à prix attractif. Elle jouit d'un accueil client favorable et d'un modèle opérationnel stabilisé.
? Ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, fermé le dimanche
? Objectif : proposer une large gamme de coques personnalisées pour iPhone, Android et tablettes à prix raisonnables
?Cible : clients en centres commerciaux recherchant des coques à prix compétitifs, produits variés et service rapide
?Forces : proximité d'un flux important, diversité de modèles, service de pose inclus, accueil professionnel
? Axes d'évolution : enrichir la gamme d'accessoires et améliorer la visibilité financière pour renforcer la crédibilité auprès des partenaires ou investisseurs.
Chiffre d'affaires proche des 200 000 euros pour les deux entités.

Prix de session des parts sociales : 77 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422 934 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SECTEUR BAUGE - BAR / RESTAURANT, 60 couverts + 30 places en terrasse.

Yannick Percheron, vous présente le fonds de commerce et les murs de ce bar restaurant en activité depuis plus de 20 ans.
L'établissement a toujours bien fonctionné et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente réputation dans le secteur.

- Salle principale de 60 couverts
- Bar 20 places
- Terrasse de 30 couverts pour la période estivale
- Licence IV
- Cuisine de plain-pied intégrée dans les 300 m² du bâtiment
- Matériel et équipements professionnels en bon état

Vente du fonds de commerce et des murs ensemble.

Établissement prêt à l'exploitation
Local spacieux et modulable, idéal pour continuer et développer l'activité existante
Secteur dynamique, proche des axes routiers et entreprises locales

Prix : 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr