Vente commerces Sarthe (72) - 35 annonces

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
? 179 avenue Bollée – Le Mans
Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
Flux constant et environnement commerçant établi
? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier.

? PARTIE HABITATION – ÉTAGES
3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
Aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble
? On pose les valises… ou les locataires.

? SURFACES
Surface totale Carrez : environ 266 m²
Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise

? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ
Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire
Rentabilité actuelle : 6,27 %
Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
?? Typologies très recherchées en location
?? Actif patrimonial rare sur le secteur
?? Dossier technique clair et complet
?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

? IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Family office
SCI souhaitant un actif solide et pérenne
Reprise avec optimisation locative raisonnée

? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
Contact :
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.fr

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

L'agence Immobilière Lair d' Alençon vous propose à la vente ce local commercial actuellement occupé par un bail commercial , enseigne dynamique , emplacement n° 1 , stationnement , situé prés d'un pole attractif , fort passage , bon rendement locatif , installation en bon état , négociable , faire offre , pour plus de renseignement contactez Jean Philippe au 06 77 37 28 54 .

À VENDRE – MURS DE RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place.

? Surfaces &amp ; organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie : env. 795 m²
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
? Composition du bâtiment
1?? Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l'extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…

2?? Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d'eau avec dressing
wc séparé
Au 2? étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon &amp ; salle à manger
Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…

? Les points forts du bien
? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue
? Idéal pour :
? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible)

Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat un immeuble d'environ 600 m², comprenant un grand local commercial de style industriel et une partie habitation de type loft, avec 2 entrées indépendantes.

Idéalement situé sur un axe passant reliant le sud de la ville du Mans à son centre-ville, ce bien est disponible immédiatement !

? Une opportunité en or pour pro de la restauration qui veut cartonner !
Implanté depuis 12 ans dans une zone commerciale ultra dynamique au sud du Mans, ce snack d'environ 160 m² avec belle terrasse a tout pour séduire un repreneur ambitieux.
? Ce que vous achetez, c'est bien plus qu'un snack :
40 places en intérieur, 60 en terrasse ??
Licence IV pour des apéros bien rentables
Environ 150 passages/jour, moyenne de 20 minutes : service rapide, client heureux, tiroir-caisse qui chante !
Tout est fait maison, même le pain ! ?
Très belle réputation, clientèle fidèle, image au top ?
? Entreprise saine, qui génère du résultat. C'est carré, propre, efficace.
? Prix de vente : 250 000 €, incluant les immobilisations estimées à 200 000 €.?? Rapport qualité/prix canon pour ce type d'affaire.
??????? Affaire familiale avec peu de personnel à reprendre :
1 salarié à 39h
3 contrats d'apprentissage à partir de juillet 2024
Les autres postes (admin, pâtissier, employé) seront libérés à la cession
? Le gérant vend pour changer de vie après 12 ans de passion, pas parce que ça ne marche pas — bien au contraire !
? Localisation premium : dans une zone commerciale à fort trafic, idéale pour une clientèle variée (pros, familles, jeunes...).
? Une superbe affaire pour un professionnel qui veut poser ses valises et faire fructifier une machine déjà bien huilée.
? Intéressé(e) ? Curieux(se) ?Contacte-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial et habitation d'une surface bâtie d'environ 300 m² situé à La Ferté-Bernard (72).

Année de construction : 2010
Surface totale : environ 300 m² répartis sur 3 niveaux (environ 100 m² par niveau)
Climatisation réversible (à remettre en service)

Équipement :
Éclairage néon
Ballon d'eau chaude 200 L
Fibre optique

Rez-de-chaussée :
Accès PMR
Toilettes PMR
Double entrée
Bureau
Bar
Showroom
Salle de bain avec WC

R+1 :
Deux bureaux
Salle à manger

R+2 :
Deux appartements :

Un logement de type T2
Un logement de type T3

Loyers mensuels :
RDC + R+1 : 1 750 € TTC
Appartement T2 : 435 €
Appartement T3 : 430 €

Prix de vente net vendeur : 385 000 €

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 6,83 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

?? LE MANS – PROCHE CENTRE-VILLEÀ vendre : local commercial de 212 m² – rue Constantine
Idéalement situé face à Weforge, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et espaces de coworking, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine de 11 mètres linéaires.Le quartier Constantine offre un accès direct au centre-ville du Mans et aux rues piétonnes, tout en profitant d'un cadre en plein renouveau, très fréquenté par les actifs et les créateurs d'entreprises.

? Descriptif :
Surface commerciale : 120 m²
Réserves : 92 m²
Sanitaires intégrés
Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable
? Conditions :
Prix de vente : 179 000 € HT + TVA
Honoraires agence In-Cessio : 12 530 € HT
? Contact :
Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !

?? À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT – LE MANS CENTRE (PLACE DE L'ÉPÉRON)
? Surface : 84 m² environ? Prix de cession : 185 000 € (fonds de commerce)

? Un emplacement premium au coeur du Mans
Idéalement situé place de l'Éperon, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville.Fort passage piéton, visibilité excellente, proximité immédiate du centre commercial Jacobins, des parkings République et des commerces de centre-ville.Un quartier dynamique réunissant restaurants, bars, bureaux et clientèle de passage comme de fidélité locale.

? Description du restaurant
Anciennement exploité sous l'enseigne « Courtine », cet établissement reconnu offre :
une salle lumineuse d'environ 30 couverts ;
un bar d'accueil et une ambiance chaleureuse ;
une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;
des réserves et sanitaires aux normes ;
un ensemble fonctionnel et opérationnel permettant une reprise immédiate.
État général très bon – matériel et aménagements récents.

Exercice CA HT. Résultat net comptable2022349 845 €+1 470 €2023357 341 €+175 331 €2024318 943 €+629 €

? Idéal pour
un chef ou couple de restaurateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement premium ;
une enseigne bistronomique, bar à vin, ou restauration à thème ;
un investisseur cherchant un actif bien placé avec rendement locatif solide.
?? Conditions
Prix de vente du fonds : 185 000 €
Bail 9 ans – destination restauration
Honoraires In-Cessio : à la charge de l'acquéreur
? Contact commercial
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio? Conseil en immobilier d'entreprise? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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AFFAIRE A FORT POTENTIEL, ce bien est situé dans une zone privilégiée, l'activité est à l'arrêt suite à un départ retraite obligé, il est possible de redémarrer rapidement avec un budget travaux raisonnable.
Clientèle de qualité, le prix de vente attractif présente une opportunité d'associer une reprise de fonds à bas cout, avec en parallèle l'intérêt d'une acqusitionion globale avec les murs, qui sont de base très sains.
Une telle affaire est rare, surtout par cet emplacement exceptionnel très recherché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure !
Vous rêvez de vous lancer à votre compte et d'avoir votre propre salon ? Ne passez pas à côté de cette belle affaire !
Ce salon de coiffure mixte, idéalement situé en milieu rural, vous offre une opportunité unique d'exprimer votre talent et de développer votre activité. Avec un beau chiffre d'affaires, une concurrence limitée et un cadre de vie agréable, c'est l'endroit parfait pour allier réussite professionnelle et qualité de vie.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
? Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

1. Informations générales
Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante
Forme juridique : Entreprise individuelle
Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)
Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
2. Atouts de l'établissement
Emplacement coeur de bourg avec bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.
Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.
Rentabilité nette élevée (?16 % du CA).
Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.
3. Données financières récentes
? Croissance du CA : +15 % en un an? Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €

Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.

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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

? Un restaurant gastronomique reconnu en Sarthe
Ce restaurant gastronomique situé dans la vallée du Loir propose une cuisine traditionnelle et raffinée,exclusivement à base de produits frais et locaux???
? Dans un cadre reposant été comme hiver,les clients y allient mets et vins dans deux salles chaleureuses, ou sur une terrasse ombragée et paisible de 25couverts.

?? Prestations et services
Carte traiteur disponible toute l'année
Cours de cuisine les jeudis de 17h30 à 20h (et autres jours sur demande)
Salle de séminaire ou repas de famille
Accès PMR ?
Plats à emporter du mercredi au dimanche(commande 24h à l'avance)
??? Ouvert :
Mercredi midi > Dimanche midi
Vendredi &amp ; Samedi soir
Jeudi &amp ; Mercredi soir réservés aux cours de cuisine
? Chiffres clés (2020–2022)

Année Chiffre d'affaires Résultat net
2020310 149 €14 896 €2021394 420 €65 102 €2022448 254 €-9 366 €
?Valeur nette des immobilisations : 132 000 €(2023)
? Note Tripadvisor : ?4,5/5 (117 avis)
? Clientèle: Locale, nationale &amp ; internationale

? Effectif à reprendre
1 Serveuse (CDI)
1 Plongeur (CDI)
1 Second de cuisine
Le chef actuel est lecédant.
? Fonds de commerce à vendre
CA en croissance,activité saine et stable
Cuisine pro équipée –Clientèle fidèle
Loyer : 1 600 €HT/mois
? Murs à vendre également
? Surface RDC : 167 m²
? Appartementà l'étage inclus
? Construction avant 1949 – Bâti enpierre
? DPE G – Présence d'amiante

? Capacité d'accueil
2 salles
80 couverts en salle
25 couverts en terrasse
Groupes jusqu'à 50 personnes
? Prix de vente net vendeur et honoraires
Élément Prix de vente net vendeur Honoraires de négociation (charge acquéreur)
Fonds de commerce150 000 €7%HT
soit 10 500 €HTMurs (avec appart.)250 000 €(net vendeur)7%HT
soit 17 500 €HT
? Une très belle affaire à reprendre avec du potentiel, une clientèle fidèle et une activité diversifiée.

? Pour dossier complet ou visite, n'hésitez pas à nous contacter 0611161359 /jp.fabre@in-cessio.com

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A vendre hotel restaurant 3*** implanté dans un ancien relais de poste du 19eme siècle, rénové avec goût
11 chambres (9 doubles + 2 familiales)
2 salles de restaurant de 90 m2
1 bar de 50 m2
1 grande terrasse intérieure de 300 m2
1 salle de séminaire
1 appartement de fonction de 30 m2

Vente du fonds indissociable de la vente des murs :
Prix du fonds 137 500 € FAI
Prix des murs 360 400 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

? Emplacement premium, rue commerçante très fréquentée
? Surface &amp ; capacité :
Deux salles + terrasse : 60 places assises environ
Cuisine équipée, matériel en bon état
Locaux bien entretenus, décoration soignée et ambiance chaleureuse
? Concept :
Restauration à thème autour de spécialités typiques et produits frais
Clientèle fidèle + fort potentiel de développement sur la vente à emporter et les plateformes (présence actuelle Deliveroo, Frères Toques, etc.)
? Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 259,85 € TTC
Dépôt de garantie : 2 030 €
? Équipe en place
1 salariée à temps complet (épouse du gérant, ne restera pas)
1 salarié à temps partiel
? Chiffre d'affaires
Exercice 2023-2024 : 224 050 € HT
? CA stable
? Accompagnement possible à la reprise

? Nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle

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Commune de SILLÉ LE GUILLAUME (72140) avec la communauté de 6 000 euros habitants
Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.

Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau.

Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 350 000 euros HT
- EBE retraité 146 000 euros
- Salaire dirigeant 100 000 euros

- Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9.

Prix de vente :390 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur .

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Activité : Commerce de fleursForme juridique : SARLLocalisation : Département de la Sarthe (72)

1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE L'ACTIVITÉ
Cette entreprise exploite trois magasins de fleurs dans le département de la Sarthe.
Reconnue localement pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle, elle bénéficie d'une solide réputation.
Les établissements sont implantés dans des zones de chalandise dynamiques avec une bonne visibilité commerciale. L'agencement des boutiques est fonctionnel, et le matériel est entretenu et opérationnel
Chiffre d'affaires constant environ 500 000 €/an

2. INFORMATIONS JURIDIQUES &amp ; SOCIALES
Forme juridique : SARL
Effectif : 5 salariés permanents + saisonniers (selon période)
Gérance assurée par la fondatrice depuis l'origine
Aucun contentieux ou passif litigieux connu

3. CONDITIONS DE LOCATION
Baux commerciaux renouvelables, conformes au statut des baux commerciaux

Possibilité de cession partielle par point de vente, sous conditions.

4. POINTS FORTS POUR L'ACQUÉREUR
Activité rentable et stable
Clientèle fidélisée
Localisation à fort potentiel
Matériel amorti et opérationnel
Équipe en place autonome
Accompagnement possible à la reprise

Contact :Dossier complet, bilans et annexes disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Axe angers -la flèche, boulangerie-pâtisserie artisanale sans concurrence
je vous propose ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie viennoiserie, emplacement centre commune et disposant de place de parkings belle visibilité
Chiffre d'affaire HT supérieur à 180000€ (bilan 30/09/25).EBE 23950€ ,

congés annuels 5 semaines ,
Côté technique : un fournil spacieux, très fonctionnel avec du matériel récent (chambres de pousses, fours
Côté magasin : magasin équipée
Idéal pour un couple de boulanger pâtissier débutant disposant d'un apport de 30000€
Dossier complet après engagement de confidentialité
contacter moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.929389

LE MANS, Quartier résidentiel
Marc GIUDICE vous propose à la vente cette très belle BOULANGERIE, PATISSERIE, SNACK, offrant de la VENTE A EMPORTER et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine en angle de 10 mètres. Plusieurs places de parking.
Cet établissement d'une surface totale de 220 m² bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 691 euros.

- Le plus un appartement 3 chambres de 70 m²,
- Chiffre d'affaires proche des 250 000 euros.

Prix du fonds de commerce à 110 000 euros honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412 855 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

À vendre : Fonds de commerce + Murs – Bureau de tabac / Presse
Commune ECOMMOY

Sur la commune d'ECOMMOY, charmante petite ville dynamique et idéalement située à proximité de l'autoroute, Raphaël JOUBERT vous présente une très belle opportunité : un bureau de tabac – presse implanté dans une rue passagère offrant une excellente visibilité.

Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et d'excellents résultats. Un EBE solide vient confirmer la qualité de ce commerce, parfaitement adapté pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité sûre et durable.

À l'étage, vous disposerez également d'un appartement en très bon état, composé d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bain. Un atout supplémentaire qui renforce l'intérêt global du bien.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.930994

SABLE SUR SARTHE Emplacement de 1 er choix et à développer.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR FDJ PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 20 METRÉS LINÉAIRES EN ANGLE.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 110 m², avec 40 places assises en salle et une terrasse toute l'année de 40 places assises en angle. Cave, facilité de parking et commerces de proximité.

- Chiffre d'affaires proche des 92 000 euros.
- Commission PMU environ 13 000 euros
- Bar 62 000 euros,
- commissions jeux 16 000 euros.
- Loyer 860 euros mensuel bail 3/6/9.
Pas de personnel a reprendre, fermé le Lundi et 5 semaines de congés

Prix de vente : 110 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397 901MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Fonds de commerce – Bar Tabac Presse PMU Loto
À moins de 10 minutes de Mulsanne (72230) – Sans concurrent direct

Commerce multi-activités implanté dans une commune dynamique de la Sarthe, avec un bon passage et aucun autre établissement similaire dans le secteur.
Il comprend plusieurs espaces fonctionnels : bar, tabac, presse, jeux et PMU, avec une clientèle régulière.

L'ensemble développe environ 260 m² incluant :
• Une surface principale (bar/tabac/presse)
• Une salle PMU dédiée
• Une seconde salle aménagée
• Des espaces de stockage
• Deux garages
• Un logement de 90 m² à l'étage (T3 – deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau)

Atouts :
• Bail locatif signé jusqu'à 2031
• Stationnement sur place
• Équipements : rideaux métalliques, volets motorisés, fibre installée, système d'alarme
• Possibilité d'acquérir les murs en complément

Idéal pour un binôme souhaitant développer une activité commerciale locale à fort potentiel.

Prix du fonds : 178 000 € HAI
Informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 589203 )

MAMERS 72 600 ville de 5 000 habitants à 2 heures de Paris.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ, AMIGO, EPICERIE (alcool, bonbons, gâteaux, pains ) DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Ouvert de 7 h a 20 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 50 m² de commerce.

- Le plus un appartement de 70 m² de 2 chambres.
- Travaux de rafraîchissement a prévoir, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve.

- Chiffre d'affaires proche des 216 000 euros.
- Commission tabac environ 53 000 euros net.
- Commissions jeu 13 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 75 000 euros.
Loyer 7 80 euros mensuel, bail 3/6/9 jusqu'a 2030 incluant la taxe foncière
EPICERIE (alcool, bonbons, journaux, pains, gâteaux ) 52 000 euros

Prix de vente : 185 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. EBE 75 000 euros.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 719 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

SECTEUR BAUGE - BAR / RESTAURANT, 60 couverts + 30 places en terrasse.

Yannick Percheron, vous présente le fonds de commerce et les murs de ce bar restaurant en activité depuis plus de 20 ans.
L'établissement a toujours bien fonctionné et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente réputation dans le secteur.

- Salle principale de 60 couverts
- Bar 20 places
- Terrasse de 30 couverts pour la période estivale
- Licence IV
- Cuisine de plain-pied intégrée dans les 300 m² du bâtiment
- Matériel et équipements professionnels en bon état

Vente du fonds de commerce et des murs ensemble.

Établissement prêt à l'exploitation
Local spacieux et modulable, idéal pour continuer et développer l'activité existante
Secteur dynamique, proche des axes routiers et entreprises locales

Prix : 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 30 mn du Mans Nord, 25 mn de la Ferté Bernard, à 2 heures de Paris. En centre ville de 4 000 habitants
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce refait a neuf et au normes
BAR,TABAC FDJ, PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 8 METRÉS LINÉAIRES. Fermé le Dimanche et le Mercredi après midi.
6 semaines de congés non remplacé. Ouvert de 7 h a 19 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle dispose de 70 m², avec 30 places assises en salle et une grande terrasse de 30 places assises mis a la disposition par la mairie
- Le plus un appartement de 90 m² de 3 chambres.
- Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve. porte blindé.

Chiffre d'affaires proche des 180 000 euros.
- Commission tabac environ 55 000 euros net.
- Bar 54 000 euros,
- Commissions jeu 25 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 31 000 euros.
- Loyer 1 000 euros mensuel, bail 3/6/9. Sera renouvelle le 01 Septembre 2026
- PMU 2 900 euros
Grand garage de 100 m2

Prix de vente : 231 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 495 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Restaurant menu ouvrier situé a 15 mn du Mans sud idéal pour une exploitation en couple.

Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT proposant des menus ouvrier, disposant de 40 places assises intérieur sur une surface totale de 90 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking est facile.
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 20 places devant le restaurant et a l'arrière 20 places assises.
Fermé le Dimanche et 4 soirs en semaine. 5 semaines de congés
Attention petite cuisine a refaire

Grosse possibilité d'évolution

Bail 3/6/9, loyer de 850 euros, possibilité d'acheter les murs.

Chiffre d'affaires proche des 130 000 euros HT. EBE 39 000 euros

Prix de vente: 99.000 euros les honoraires d'agence de 9.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 405 211 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Marc GIUDICE vous propose la vente d'un fonds de commerce de réparation et vente de Motoculture de plaisance dans une zone commercial et artisanale.
(Robots de tonte, tondeuses et auto-portées, Taille-haies, débroussailleuses, tronçonneuses.) Vente et réparation de deux roues.
Le bâtiment de 300 m² se trouve sur une parcelle de 1.000 m² de surface privative avec parking bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement a su depuis plusieurs années, fidéliser une belle clientèle.

Chiffre d'affaires proche des 430 000 euros et en constante évolution
Loyer mensuel de 1918 euros bail 3/6/9, possibilité d'acheter les murs

Prix du fonds de commerce: 165 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 15 000 euros TTC et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416695 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .