Vente commerces Sarthe (72) - 42 annonces

? À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
? La commune : Cérans-Foulletourte
Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
une qualité de vie recherchée,
une proximité immédiate du Mans,
un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
? Environnement commercial &amp ; administratif
Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate :
des commerces de proximité,
des équipements publics,
de la mairie et des services administratifs,
d'un tissu économique local actif.
? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public.
?? Le bien
Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
Construction années 1950
À rénover
Volumes généreux et modulables
Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
Dépendances, garage et cour
Possibilité de création de plusieurs lots
? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
?? Chambres d'hôtes / gîte
? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
? Résidence ou accueil pour personnes âgées
? Crèche / structure petite enfance
? Bar – restaurant / brasserie
?? Salle de sport / activité bien-être
?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
? Pourquoi ce bien est intéressant ?
Bâtiment existant = gain de temps administratif
Usages multiples envisageables
Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
Commune attractive et vivante
Environnement adapté aux activités recevant du public
Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
? Contact &amp ; informations
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com

? Chez In-Cessio, on ne vend pas juste des murs.
On aide à écrire la suite de l'histoire.
Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre ?

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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RCP 911263804

Vente immeuble pour un investissement immobilier pro.

Locaux commerciaux loués.

Centre petite ville agréable.

Honoraires commercialisation compris : 13 500 HT

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82

Honoraires inclus de 5.63% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

? À VENDRE – Fonds de commerce
PIL'VITE – Le Mans Sud (Centre Commercial)
Vous recherchez une activité clé en main, rentable et idéalement implantée ?
Voici une belle opportunité de reprise, rare sur le secteur.

? Présentation de l'activité
PIL'VITE est une enseigne reconnue, 70 points de vente en France, spécialisée dans :
? la vente de piles, montres, bracelets, réveils, pendules…..
? l'horlogerie et les accessoires associés
? les services rapides (changement de piles, bracelets, petites réparations)
- Clés minutes
- Clonage et reproduction clés auto
- Duplication de Badges et Télécommandes de portail, de porte de garage.
? Une activité de proximité, régulière et récurrente, avec une clientèle fidèle et un flux constant.

? Implantation stratégique
Située au coeur du Centre Commercial Sud – Le Mans
Forte visibilité
Passage naturel important
Parking à proximité immédiate
Environnement commercial dynamique
? Le local
Surface optimisée pour l'activité
Boutique fonctionnelle et bien entretenue
Exploitation saine
Activité existante depuis 25 ans.
Bail en cours
? Données clés
Activité stable et pérenne
Clientèle locale très fidèle
Faible masse salariale
Gestion simple
Potentiel de développement (horaires, services complémentaires, digital…)
Bail de 12 ans début juin 2021
Vente du kiosque
Formation obligatoire 3 semaines chez franchiseur (15 000 €HT)
CA moyen 110 000 €
Redevance franchiseur 6% du CA HT
? Profil idéal repreneur
Commerçant(e) indépendant(e)
Reconversion professionnelle
Couple ou personne seule souhaitant une activité autonome

? Les + de l'affaire
? Emplacement
? Notoriété locale établie
? Activité accessible sans diplôme spécifique
? Faible concurrence directe
? Possibilité d'optimisation du chiffre d'affaires

? Renseignements &amp ; dossier complet
? Le Mans
? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Jean-Pierre FABRE
? In-Cessio – Immobilier d'entreprise &amp ; cession de commerces

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L'agence Immobilière Lair d' Alençon vous propose à la vente ce local commercial actuellement occupé par un bail commercial , enseigne dynamique , emplacement n° 1 , stationnement , situé prés d'un pole attractif , fort passage , bon rendement locatif , installation en bon état , négociable , faire offre , pour plus de renseignement contactez Jean Philippe au 06 77 37 28 54 .

? À VENDRE – AGENCE AUTOMOBILE WEE CARS – LE MANS (72)
Opportunité rare de reprise d'une agence automobile franchisée WeeCars, exploitée sous la société ATMO CARS, bénéficiant d'un cadre contractuel sécurisé, d'une exclusivité territoriale et d'un flux d'affaires régulier.
? LE CONCEPT
Agence spécialisée dans la vente de véhicules entre particuliers, sous enseigne nationale WEE CARS, avec :
? Licence de marque officielle WeeCars
? Exclusivité territoriale sur la Sarthe (contrat de réservation de zone – CRZ)
? Accès au réseau national, outils, CRM, communication, notoriété
? Aucune immobilisation de stock
? Activité immédiatement exploitable
? CADRE JURIDIQUE &amp ; CONTRACTUEL (sécurisé)
? Dossiers complets disponibles :
? Contrat de licence de marque WeeCars
? droit d'exploitation officiel
? exclusivité géographique
? accès aux outils, logiciels et animation réseau
? Contrat de partenariat AutoLeads
? génération automatique de prospects
? environ 20 leads qualifiés / semaine
? flux constant sans prospection lourde
? Contrat de réservation de zone (CRZ)
? exclusivité sur la Sarthe
? protection contre l'implantation d'un concurrent WeeCars
? Contrats d'agents commerciaux en place
? 2 agents actifs
? rémunération à la performance
? aucun coût fixe salarié
? LE LOCAL
? Le Mans – secteur dynamique
Surface totale : 485 m²
Bureaux : env. 50 m²
Zone préparation véhicules
Espace détente
2 places d'exposition
Fibre + vidéosurveillance
? Bail commercial en cours :
Loyer : 3 000 € HT / mois
Provision TF : 250 € / mois
Dépôt de garantie : 6 000 €
Indexation plafonnée à 3 % pendant les 3 premières années
? ACTIVITÉ &amp ; PERFORMANCES
? Données constatées :
90 à 100 véhicules en annonce
15 véhicules en dépôt physique
Prix moyen : 16 000 €
Commissions mensuelles : 1 200 à 2 000 € HT
Minimum garanti réseau : 900 € HT
Aucun stock à financer
Garantie véhicules gérée par WeeCars
? Réputation locale :
Note Google : 4,9 / 5
Près de 60 avis clients
? CONDITIONS DE CESSION
Deux options possibles :
? Vente du fonds de commerce : 70 000 €
? Cession des parts sociales : 30 000 €
? Formation franchiseur obligatoire 5 000 €HT
? Matériel inclus :
bureaux, mobilier
iMac
imprimante pro
aspirateur Kärcher
matériel d'exploitation
? PROFIL RECHERCHÉ
? Entrepreneur ou commercial
? Intérêt pour l'automobile
? Envie d'un business clé en main
? Capacité à développer localement une agence rentable

? Dossier complet sur demande
? Jean-Pierre Fabre – In-Cessio - 06 11 16 13 59 - jp.fabre@in-cessio.com

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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat un immeuble d'environ 600 m², comprenant un grand local commercial de style industriel et une partie habitation de type loft, avec 2 entrées indépendantes.

Idéalement situé sur un axe passant reliant le sud de la ville du Mans à son centre-ville, ce bien est disponible immédiatement !

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale.

? LE BIEN
Surface totale : 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

?? LE FONDS DE COMMERCE
? Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an
? Chiffre d'affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l'exercice précédent
Activité saine et régulière
? Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement :ouverture le soir
week-end
privatisations / événements

? LES MURS
Surface : 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple
? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs.
? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Fonds de commerce : ?? 108 000 €
? Murs commerciaux : ?? 300 000 €
? Ensemble murs + fonds :
? Environ 408 000 € net vendeur
? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur.
? LES + DU DOSSIER
?? Établissement clé en main?? Rentabilité saine?? Faible masse salariale?? Terrasse?? Potentiel de développement important?? Produit rare sur le secteur?? Idéal couple

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? À CÉDER – HÔTEL / RESTAURANT DE CHARME
Auberge du Cheval Blanc – Sarthe
Situé au coeur de la commune de Beaumont-Pied-de-Boeuf (72), cet établissement historique bénéficie d'une notoriété locale établie et d'un cadre propice à une activité hôtelière et de restauration de qualité.
? Présentation de l'affaire
L'ensemble comprend deux fonds de commerce distincts :
Un fonds de restaurant, exploité rue de la Tour
Un fonds d'hôtel, exploité rue de Beausoleil
L'établissement a longtemps fonctionné comme une auberge reconnue, avec une clientèle locale, de passage et touristique.
? Description des locaux
Restaurant :Salle(s) de restauration
Bar
Cuisine professionnelle équipée
Licence IV
Espaces de stockage et réserves
Logement de fonction inclus

Hôtel :Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives
Accessibilité PMR partielle
Dépendances
Piscine
Cadre calme et verdoyant

? Données économiques clés
Chiffre d'affaires 2024 : env. 205 750 €
Loyers mensuels :Hôtel : 735 €
Restaurant : 670 €
Logement : 345 €

Baux commerciaux en place
? Potentiel &amp ; atouts
? Outil de travail complet
? Double activité hôtel / restaurant
? Charges locatives modérées
? Fort potentiel de relance (repositionnement, concept, amplitude d'ouverture)
? Idéal pour couple de professionnels, repreneur expérimenté ou projet de reconversion accompagné
? Dossier idéal pour :
Repreneur hôtelier-restaurateur
Chef souhaitant s'installer
Projet de relance ou de montée en gamme
? Contact &amp ; informations
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
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? Dossier complet transmis sur demande après échange téléphonique.

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ARTHUR-LOYD Le Mans vous présente ce local commercial de 1050m² environ, indépendant sur son foncier de 4689m². Situé à proximité d'une enseigne de la Grande Distribution, restaurant rapide, commerces et activité, il bénéficie d'une visibilité remarquable !

Surface de vente: 600m²

Réserve: 400m²

Grand parking !

Ce bien pourra correspondre pour une enseigne commerciale, d'activité, de loisirs, et restauration !

Nous consulter pour plus de renseignements.

? À CÉDER – Fonds de commerce BOULANGERIE-PÂTISSERIE
Le Mans – Quartier Jean Mac
In-Cessio vous propose à la vente le fonds de commerce de la boulangerie-pâtisserie “Croustillants de Saveurs”, idéalement située 169 avenue du Docteur Jean Mac au Mans, sur un axe passant avec une clientèle de quartier fidèle.
? L'activité
Boulangerie – pâtisserie artisanale
Fabrication sur place
Vente à emporter
Activité saine avec potentiel de redéveloppement
? Les chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024 : 180 370 €
Résultat positif
Bail commercial en cours
Loyer mensuel : 2 400 €, taxe foncière incluse
Fonds exploité dans des locaux adaptés à l'activité
? Le local
Surface commerciale avec vitrine sur axe visible
Laboratoire et espaces de production
Réserves et locaux techniques
Environnement résidentiel dense et porteur
? Les atouts
? Emplacement de quartier reconnu
? Clientèle existante
? Outil de travail opérationnel
? Convient à un artisan, un couple ou une première installation
? Opportunité de reprise avec marge de progression (horaires, offre, développement snacking)

? Contact – In-Cessio
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.com
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ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
? 179 avenue Bollée – Le Mans
Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
Flux constant et environnement commerçant établi
? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier.

? PARTIE HABITATION – ÉTAGES
3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
Aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble
? On pose les valises… ou les locataires.

? SURFACES
Surface totale Carrez : environ 266 m²
Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise

? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ
Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire
Rentabilité actuelle : 6,27 %
Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
?? Typologies très recherchées en location
?? Actif patrimonial rare sur le secteur
?? Dossier technique clair et complet
?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

? IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Family office
SCI souhaitant un actif solide et pérenne
Reprise avec optimisation locative raisonnée

? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
Contact :
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
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?? jp.fabre@in-cessio.fr

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

En plein coeur de La Ferté-Bernard (à seulement 1h30 de Paris), In-Cessio vous propose ce bar-restaurant à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement central stratégique et d'une excellente visibilité.
Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, l'établissement profite également de la place du marché hebdomadaire, génératrice d'un flux régulier et qualitatif.
? Un outil de travail fonctionnel et accueillant
Environ 105 m² exploitables
Deux salles + terrasse, pour une capacité totale d'environ 80 couverts
Bar convivial, cuisine professionnelle neuve, équipée avec extraction et réserve
Licence IV
? Une exploitation clé en main
Établissement entretenu et conforme aux normes
Aucun salarié à reprendre
Fermeture hebdomadaire confortable : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée et dimanche soir
Très forte possibilité de développement, notamment via la vente à emporter
? Un emplacement adaptable
Idéal pour un projet de brasserie, bar à thème, restauration traditionnelle ou pour le déploiement d'une enseigne nationale.
? Un vrai plus : logement inclus
À ce fonds de commerce est joint un appartement en duplex d'environ 110 m², comprenant 3 chambres – parfait pour un couple d'exploitants.
? Une opportunité rare pour entreprendre ou développer une activité dans une ville dynamique et attractive du Perche sarthois.

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Jean-Pierre FABRE
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PROCHAINEMENT – SPAY

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 19 cellules d'activités de 190m² à 1800m² dans la zone d'activités des Noës.
Possibilité 200/400/600/1000 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers à 2 heures de Paris.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

À VENDRE – MURS DE RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place.

? Surfaces &amp ; organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie : env. 795 m²
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
? Composition du bâtiment
1?? Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l'extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…

2?? Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d'eau avec dressing
wc séparé
Au 2? étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon &amp ; salle à manger
Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…

? Les points forts du bien
? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue
? Idéal pour :
? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible)

Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A vendre hotel restaurant 3*** implanté dans un ancien relais de poste du 19eme siècle, rénové avec goût
11 chambres (9 doubles + 2 familiales)
2 salles de restaurant de 90 m2
1 bar de 50 m2
1 grande terrasse intérieure de 300 m2
1 salle de séminaire
1 appartement de fonction de 30 m2

Vente du fonds indissociable de la vente des murs :
Prix du fonds 137 500 € FAI
Prix des murs 360 400 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

?? À CÉDER – Fonds de commerce de traiteur artisanal reconnu
Secteur : Le Mans Sud (72)
Présentation de l'activité
Entreprise de traiteur artisanal implantée depuis de nombreuses années dans le secteur du Mans Sud, jouissant d'une excellente réputation pour la qualité de sa cuisine, la régularité de ses prestations et son sérieux professionnel.
L'établissement propose une offre complète de repas événementiels, buffets, cocktails, plats cuisinés et services aux entreprises, avec une clientèle fidèle composée de particuliers, sociétés et collectivités locales.
L'activité est stable, rentable et bénéficie d'un fort potentiel de développement auprès d'une clientèle de proximité.
Exploitation
Activité principale : traiteur – plats cuisinés – réceptions – buffets froids et chauds
Clientèle diversifiée : particuliers, associations, collectivités, entreprises
Positionnement : prestations sur mesure, cuisine traditionnelle et de qualité
Excellente notoriété locale grâce à une présence établie depuis plus de 15 ans
Locaux &amp ; matériel
Les locaux sont fonctionnels et bien entretenus, comprenant :
Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel de cuisson haut de gamme, chambres froides, tables chaudes, fours vapeur, batteries et ustensiles complets
Laboratoire, réserves, zones de préparation et de stockage
Climatisation et agencements récents
Ensemble conforme aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur
Le bail commercial offre de bonnes conditions d'exploitation et une visibilité durable.
Points forts
? Activité reconnue et pérenne? Clientèle fidèle et régulière? Matériel complet, récent et opérationnel? Chiffre d'affaires stable, résultat bénéficiaire? Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement

Informations générales
Nature de l'exploitation : fonds de commerce de traiteur artisanal
Forme juridique : société à responsabilité limitée
Régime comptable clair et structuré
Accompagnement possible à la reprise
Aucun investissement complémentaire nécessaire
Opportunité
Belle opportunité pour un repreneur expérimenté, un chef souhaitant développer sa propre enseigne, ou un professionnel de la restauration en quête d'un établissement reconnu, avec un outil de travail complet et prêt à l'emploi.
? Localisation : secteur Le Mans Sud? Disponibilité : à convenir, le cédant souhaite prendre sa retraite !? Dossier complet et chiffres sur demande, après signature engagement de confidentialité

? Contact
? Jean Pierre FABRE In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 1 6 13 59
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Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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Secteur SABLÉ SUR SARTHE, Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, PRESSE bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle de rue très passante de plus de 25 mètres. Alarme, rideaux métalliques.
Belle affaire saine, aucun de travaux à prévoir, cet établissement de 120 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 45 places assises intérieure et une terrasse toute l'année de 30 places assises. Grande facilité de parking
Le plus un appartement de120 m² de 4 chambres. Garage automatisé, réserve, cave.

Chiffre d'affaires 341 000 euros en constante évolution, pas de personnel a reprendre.

Commission tabac 134 000 euros Brut
Commission article fumeurs 42 000 euros
Bar 85 000 euros,
Commissions FDJ 60 000 euros
Commissions PMU 4 500 euros.
Commission presse 6 600 euros

Loyer 1 200 euros mensuel, possibilité d'un nouveau bail.
Prix de vente : 480 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438 108 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? Un restaurant gastronomique reconnu en Sarthe
Ce restaurant gastronomique situé dans la vallée du Loir propose une cuisine traditionnelle et raffinée,exclusivement à base de produits frais et locaux???
? Dans un cadre reposant été comme hiver,les clients y allient mets et vins dans deux salles chaleureuses, ou sur une terrasse ombragée et paisible de 25couverts.

?? Prestations et services
Carte traiteur disponible toute l'année
Cours de cuisine les jeudis de 17h30 à 20h (et autres jours sur demande)
Salle de séminaire ou repas de famille
Accès PMR ?
Plats à emporter du mercredi au dimanche(commande 24h à l'avance)
??? Ouvert :
Mercredi midi > Dimanche midi
Vendredi &amp ; Samedi soir
Jeudi &amp ; Mercredi soir réservés aux cours de cuisine
? Chiffres clés (2020–2022)

Année Chiffre d'affaires Résultat net
2020310 149 €14 896 €2021394 420 €65 102 €2022448 254 €-9 366 €
?Valeur nette des immobilisations : 132 000 €(2023)
? Note Tripadvisor : ?4,5/5 (117 avis)
? Clientèle: Locale, nationale &amp ; internationale

? Effectif à reprendre
1 Serveuse (CDI)
1 Plongeur (CDI)
1 Second de cuisine
Le chef actuel est lecédant.
? Fonds de commerce à vendre
CA en croissance,activité saine et stable
Cuisine pro équipée –Clientèle fidèle
Loyer : 1 600 €HT/mois
? Murs à vendre également
? Surface RDC : 167 m²
? Appartementà l'étage inclus
? Construction avant 1949 – Bâti enpierre
? DPE G – Présence d'amiante

? Capacité d'accueil
2 salles
80 couverts en salle
25 couverts en terrasse
Groupes jusqu'à 50 personnes
? Prix de vente net vendeur et honoraires
Élément Prix de vente net vendeur Honoraires de négociation (charge acquéreur)
Fonds de commerce150 000 €7%HT
soit 10 500 €HTMurs (avec appart.)250 000 €(net vendeur)7%HT
soit 17 500 €HT
? Une très belle affaire à reprendre avec du potentiel, une clientèle fidèle et une activité diversifiée.

? Pour dossier complet ou visite, n'hésitez pas à nous contacter 0611161359 /jp.fabre@in-cessio.com

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
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LE MANS, Quartier résidentiel
Marc GIUDICE vous propose à la vente cette très belle BOULANGERIE, PATISSERIE, SNACK, offrant de la VENTE A EMPORTER et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine en angle de 10 mètres. Plusieurs places de parking.
Cet établissement d'une surface totale de 220 m² bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 691 euros.

- Le plus un appartement 3 chambres de 70 m²,
- Chiffre d'affaires proche des 250 000 euros.

Prix du fonds de commerce à 121 000 euros honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412 855 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

? Une opportunité en or pour pro de la restauration qui veut cartonner !
Implanté depuis 12 ans dans une zone commerciale ultra dynamique au sud du Mans, ce snack d'environ 160 m² avec belle terrasse a tout pour séduire un repreneur ambitieux.
? Ce que vous achetez, c'est bien plus qu'un snack :
40 places en intérieur, 60 en terrasse ??
Licence IV pour des apéros bien rentables
Environ 150 passages/jour, moyenne de 20 minutes : service rapide, client heureux, tiroir-caisse qui chante !
Tout est fait maison, même le pain ! ?
Très belle réputation, clientèle fidèle, image au top ?
? Entreprise saine, qui génère du résultat. C'est carré, propre, efficace.
? Prix de vente : 250 000 €, incluant les immobilisations estimées à 200 000 €.?? Rapport qualité/prix canon pour ce type d'affaire.
??????? Affaire familiale avec peu de personnel à reprendre :
1 salarié à 39h
3 contrats d'apprentissage à partir de juillet 2024
Les autres postes (admin, pâtissier, employé) seront libérés à la cession
? Le gérant vend pour changer de vie après 12 ans de passion, pas parce que ça ne marche pas — bien au contraire !
? Localisation premium : dans une zone commerciale à fort trafic, idéale pour une clientèle variée (pros, familles, jeunes...).
? Une superbe affaire pour un professionnel qui veut poser ses valises et faire fructifier une machine déjà bien huilée.
? Intéressé(e) ? Curieux(se) ?Contacte-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !

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ARNAGE
Marc GIUDICE vous propose à 10 mn du Mans, dans un secteur recherché et privilégié, le fonds de commerce de ce restaurant PIZZERIA de 100 couverts en salle avec une terrasse de 60 places sur une surface de 400 m².
Forte visibilité grâce à son passage et son positionnement en angle. Affaire du midi, fermé le Dimanche et 4 semaines de congés.
Personnels en place, formés et compétent.
Loyer 2 200 euros HT, taxe foncière 3 000 euros

Chiffre d'affaires proche des 690 000 euros HT. Aucun travaux n'est a prévoir.

Prix de vente : 526 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413777 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

? Emplacement premium, rue commerçante très fréquentée
? Surface &amp ; capacité :
Deux salles + terrasse : 60 places assises environ
Cuisine équipée, matériel en bon état
Locaux bien entretenus, décoration soignée et ambiance chaleureuse
? Concept :
Restauration à thème autour de spécialités typiques et produits frais
Clientèle fidèle + fort potentiel de développement sur la vente à emporter et les plateformes (présence actuelle Deliveroo, Frères Toques, etc.)
? Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 259,85 € TTC
Dépôt de garantie : 2 030 €
? Équipe en place
1 salariée à temps complet (épouse du gérant, ne restera pas)
1 salarié à temps partiel
? Chiffre d'affaires
Exercice 2023-2024 : 224 050 € HT
? CA stable
? Accompagnement possible à la reprise

? Nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle

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LE MANS - Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce
RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage.
Ce restaurant bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Vente à emporter 30 %, livraison 40 %, Couverts assis 30 %.
Chiffre d'affaires 850 000 euros

Ouvert 7/7 sauf le Dimanche midi.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 2 300 euros mensuel.
Personnel en place. Aucun travaux a prévoir, changement complet du mobilier il y a 3 mois ( 35 000 euros) .
Possibilité de la vente des murs 310 000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce: 385 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434 942 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? Informations juridiques &amp ; bail
Forme juridique : SAS, capital social 5 400 €.
Activité enregistrée au Kbis : Bar
Bail commercial : avenant notarié de 2017 autorisant l'exploitation comme pub, restaurant et discothèque.
Durée : bail initial 9 ans (2010), renouvelé, toujours en cours.
Surface : immeuble complet sur plusieurs niveaux + cave + terrasses (? 459 m² cadastrés).
? Un lieu mythique du centre-ville
Implanté à un emplacement stratégique et ultra-fréquenté du Mans, cet établissement figure parmi les adresses emblématiques de la vie nocturne mancelle.Belle surface d'exploitation, atmosphère conviviale, animations, concerts, retransmissions sportives et soirées à thème : tout y est.Une clientèle fidèle, une forte notoriété locale et une présence active sur les réseaux sociaux.

?? Activité actuelle &amp ; potentiel
Activité principale : débit de boissons / bar à bières
Autorisations en place : bar – pub – spectacles – soirées à thème
Possibilité immédiate de développer une activité de brasserie / restauration
Équipe en place : 5 salariés en CDI + une dizaine d'extras selon les périodes et événements
Capacité d'accueil importante, adaptée aux groupes et privatisations
? Locaux et conditions d'exploitation
Loyer actuel : 6 150 € HT / mois? comprenant le local commercial et deux appartements situés au-dessus
Belle surface répartie sur plusieurs niveaux, avec scène, bar principal, réserves et terrasses

? Prix demandé
Cession de 100 % des parts sociales de la SAS : 1 100 000 €.
Ce prix inclut :
La SAS et ses actifs (fonds commercial, droit au bail, matériel, trésorerie).
La continuité juridique (contrats, licences, salariés).
L'historique et la notoriété .
? Points forts de l'affaire
Emplacement stratégique en plein centre-ville du Mans.
Établissement de grande notoriété, fréquentation régulière (habitants, étudiants, événements sportifs et culturels).
Surface importante permettant l'accueil de groupes, soirées à thème, retransmissions sportives.
Clientèle fidélisée et forte visibilité sur réseaux sociaux.
Bail commercial en cours
? Données financières récentes (exercices clos)
2019 : CA 976 k€ | Résultat net +77 k€
2020 : CA 249 k€ (Covid) | Résultat net +7 k€
2021 : CA 303 k€ | Résultat net +107 k€
2022 : CA 1 072 k€ | Résultat net –4,5 k€
2023 : CA 1 243 k€ | Résultat net 78 k€
2024 : CA 1 193 k€ | Résultat net 82 k€
? EBE 2024 : environ 110 k€ – activité rentable et structurée, avec potentiel de croissance via la restauration, les soirées à thème et l'événementiel.

? Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales de la SAS.
Prix demandé : 1 100 000 €.
Ce prix comprend :
La société exploitante et l'ensemble de ses actifs (fonds commercial, droit au bail, immatériels).
Les aménagements et équipements professionnels en place.
La trésorerie solde du PGE (environ 25 000 € échéance mai 2026) et la continuité des contrats, licences et obligations liés à la SAS.
Possibilité de participation de brasseurs
? Contact
Jean-Pierre FABRE
Agence In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.com

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Raphaël Joubert vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie multiservices, situé dans une commune dynamique à proximité de La Ferté-Bernard.

Implantée depuis de nombreuses années, cette boulangerie bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. L'établissement profite également d'une activité de dépôt de pain, générant un complément de chiffre d'affaires régulier.

Les locaux sont en bon état, tout comme le matériel, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Aujourd'hui, l'équipe est composée d'un boulanger, d'un apprenti et d'une vendeuse.
La reprise est idéale pour un couple de professionnels :
• l'un assurant la partie boulangerie-pâtisserie,
• l'autre prenant en charge la vente et la gestion administrative.

Une affaire saine, pérenne et rentable, offrant de belles perspectives de développement.
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.936542

Activité : Commerce de fleursForme juridique : SARLLocalisation : Département de la Sarthe (72)

1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE L'ACTIVITÉ
Cette entreprise exploite trois magasins de fleurs dans le département de la Sarthe.
Reconnue localement pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle, elle bénéficie d'une solide réputation.
Les établissements sont implantés dans des zones de chalandise dynamiques avec une bonne visibilité commerciale. L'agencement des boutiques est fonctionnel, et le matériel est entretenu et opérationnel
Chiffre d'affaires constant environ 500 000 €/an

2. INFORMATIONS JURIDIQUES &amp ; SOCIALES
Forme juridique : SARL
Effectif : 5 salariés permanents + saisonniers (selon période)
Gérance assurée par la fondatrice depuis l'origine
Aucun contentieux ou passif litigieux connu

3. CONDITIONS DE LOCATION
Baux commerciaux renouvelables, conformes au statut des baux commerciaux

Possibilité de cession partielle par point de vente, sous conditions.

4. POINTS FORTS POUR L'ACQUÉREUR
Activité rentable et stable
Clientèle fidélisée
Localisation à fort potentiel
Matériel amorti et opérationnel
Équipe en place autonome
Accompagnement possible à la reprise

Contact :Dossier complet, bilans et annexes disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
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1. Informations générales
Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante
Forme juridique : Entreprise individuelle
Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)
Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
2. Atouts de l'établissement
Emplacement coeur de bourg avec bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.
Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.
Rentabilité nette élevée (?16 % du CA).
Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.
3. Données financières récentes
? Croissance du CA : +15 % en un an? Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €

Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.

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