Vente de Bureaux Sarthe (72) - 23 annonces

? À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE) ? 100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings Un produit rare : usage double Aujourd'hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être : ? un siège d'entreprise clé en main ? ou un investissement locatif rentable immédiatement ? ? Rentabilité attractive ? 5 bureaux louables à 250 € HT / mois ? 15 000 € HT / an minimum ? 3 parkings valorisés (~7 000 € unité) ? location possible : 50 € HT / mois / place ? Rendement brut ? 8% + potentiel parkings ? Descriptif des locaux 100 m² entièrement rénovés 1er étage Ascenseur PMR aux normes ? 1 hall d'accueil spacieux 5 bureaux indépendants 1 kitchenette 1 WC Parquet au sol 3 places de parking privatives volets électriques par bureau ? Un ensemble fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable ? Environnement & ; emplacement Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie : ?? d'un environnement tertiaire actif?? d'une proximité immédiate du centre-ville?? d'un accès rapide aux axes structurants ? Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique. ? Accessibilité (gros point fort) ? Réseau SETRAM à proximité immédiate ? Chronoligne (transport rapide urbain)? accès direct aux principaux pôles du Mans ? accès rapide rocade / périphérique ? Un site ultra accessible pour collaborateurs et clientèle ? Conclusion ? Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics, ? Contact & ; commercialisation In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

BUREAUX À VENDRE – SECTEUR HAOUZA / ATLANTIDES – LE MANS ? Avenue d'Haouza – à proximité immédiate des Atlantides Idéalement situés dans un secteur stratégique du Mans, à deux pas des Atlantides et des grands axes, ces bureaux offrent un cadre professionnel accessible et fonctionnel. ? UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET ACCESSIBLE Implanté dans un secteur reconnu pour sa mixité d'activités : ?? Proximité immédiate du centre commercial Les Atlantides ?? Présence d'entreprises, services et activités tertiaires ?? Zone en lien direct avec les principaux flux de la ville ? Un emplacement pratique et visible pour développer votre activité ? ACCESSIBILITÉ & ; TRANSPORTS ? Accès rapide à la rocade et aux axes structurants ? Tramway et bus à proximité ? Centre-ville et gare accessibles en quelques minutes ?? Un emplacement facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients ? DES BUREAUX FONCTIONNELS Situé dans un ensemble immobilier à usage professionnel : ? Bureau au 2ème étage – bâtiment B ? Surface privative d'environ 38,87 m² ? Environnement de copropriété dédié aux activités professionnelles et commerciales ?? UN ENSEMBLE IMMOBILIER STRUCTURÉ ?? Immeuble de bureaux moderne ?? Copropriété organisée ?? Stationnement et accès facilités ? Une opportunité à saisir rapidement ! Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

? BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE ? 82 rue de la Pelouse – Le Mans ? À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF Installez votre activité au coeur d'un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation. ? UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie : ?? D'un flux régulier de piétons et d'actifs ?? De la proximité immédiate de commerces, services et restauration ?? D'un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité) ? Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible. ? ACCESSIBILITÉ & ; TRANSPORTS ? Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min) ? Arrêt de tramway à proximité immédiate ? Lignes de bus accessibles à pied ? Accès rapide aux axes principaux et à la rocade ?? Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients ? DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés : ? Un grand open space pour vos équipes ou l'accueil client ? Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité) ? Un espace de rangement ? Une kitchenette ? Toilettes indépendants ? Chauffage électrique par convecteurs ? IDÉAL POUR ? Professions libérales ? Agences / bureaux tertiaires ? Activités de services ou commerciales ? Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite ! Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Local commercial/bureaux à vendre ou à louer Hyper-centre du Mans – emplacement stratégique ? Rue d'Alger – Résidence Hermès – Le Mans Situé en plein coeur du centre-ville du Mans, à deux pas de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement très recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Ce secteur constitue l'un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier grâce aux rues commerçantes et aux transports en commun à proximité immédiate. Description du bien Local commercial d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale sur rue. Le local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives. Prestations • Surface : 70 m² • Local en rez-de-chaussée • Grande vitrine commerciale • Chauffage électrique par convecteurs • Faux plafonds en dalles suspendues • Cave en sous-sol incluse Local libre immédiatement. Accessibilité Le local bénéficie d'une excellente accessibilité : ? Tramway à proximité immédiate – Place de la République ? Nombreuses lignes de bus ? Accès rapide aux principaux axes du centre-ville ? Environnement commerçant très fréquenté Stationnement Plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate : • Parkings publics Place de la République • Parkings Place des Jacobins • Stationnement en voirie dans les rues adjacentes • Accès rapide aux parkings du centre-ville Conditions financières Location Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Loyer annuel : 22 500 € HT Charges : 250 € / trimestre Taxe foncière : 2 205 € / an Dépôt de garantie : 5 626 € Vente ? Prix de vente : 210 000 € Idéal pour • Commerce de détail • Agence commerciale • Cabinet de services • Profession libérale • Showroom Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux ou local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République et à 15 minutes à pieds de la gare TGV. Disposant d'une grande vitrine et d'une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement ! - Local en RDC - Grande vitrine - Chauffage électrique - Faux plafond - Éclairage spots - Sol vinyle - Kitchenette - Sanitaires - Parois modulaires vitrées - Cave en sous-sol

? Situation premium : terminus du tramway au pied de l'immeuble, entrée de ville secteur Université. Vous ne pouvez pas être mieux placé ! ? Surface : 195 m² (parties communes incluses) au 2? étage.? Livré fini, non cloisonné, climatisé : votre futur bureau, à modeler selon vos besoins et vos rêves les plus fous. ? Immeuble neuf, construit selon les dernières normes d'isolation thermique et d'économies d'énergie : performance, confort et économies sur la facture, tout ce qu'on aime. ? 4 places de parking privatives : un vrai luxe en entrée de ville ! ? Disponibilité rapide. Qualité, visibilité, accessibilité : tout est réuni pour faire décoller votre activité ! Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

? Opportunité rare au Mans – Immeuble tertiaire neuf A vendre immeuble tertiaire/mixte récent (2022) d'environ 335 m², idéalement situé 149 avenue Rhin-et-Danube – 72000 Le Mans, sur un axe stratégique très passant. Ce bâtiment moderne bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes autoroutiers, tout en étant desservi par les transports en commun. ? Un emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique du Mans, l'immeuble profite : • d'un axe de circulation majeur offrant une visibilité optimale • d'un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28 • de la proximité immédiate de zones commerciales et d'activités • de lignes de bus SETRAM à proximité • d'un accès rapide au centre-ville du Mans et à la gare TGV (Paris à 55 minutes) Un emplacement idéal pour une activité recevant du public ou pour un siège d'entreprise. ?? Un bâtiment récent et clé en main Construit en 2022, cet immeuble propose des prestations techniques et énergétiques de haut niveau. Surface totale : environ 335 m² Organisation sur 3 niveaux avec : • espaces d'accueil • bureaux • ateliers ou espaces techniques • salles de consultation ou de formation • zones de stockage • terrasse technique Le bâtiment est entièrement conforme PMR et offre une excellente modularité des espaces. ? Performance énergétique remarquable Grâce à une isolation de dernière génération et une conception optimisée, le bâtiment présente des consommations électriques particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser les charges d'exploitation. ? Accessibilité • Parking privatif • accès simple pour collaborateurs et visiteurs • visibilité directe depuis un axe majeur ? Usages possibles Ce bien conviendra parfaitement pour : • professions libérales • centre médical ou paramédical • siège social d'entreprise • centre de formation • activité tertiaire • investissement locatif de qualité ? Conditions financières Prix de vente hors honoraires : 720 000 € Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente hors honoraires soit 50 400 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux d'environ 60 m², idéalement situé dans le quartier sud-gare de la ville du Mans. Ce bien est composé d'un open space, de 2 bureaux, d'un coin cuisine et de sanitaires. Disponibilité immédiate ! - Grand open space de plus de 30 m² - 1 bureau de plus de 16 m² - Coin cuisine - Sanitaires - Sol parquet - Murs peints - Faux plafond - Éclairage néons - Huisseries PVC double vitrage - Cloisons modulaires vitrées - Chauffage électrique

Bureaux lumineux, très bon visuel sur avenue Jaurès LE MANS Grand acceuil, 3 bureaux distibués par un dégagement, cafétaria, sanitaire F/H. Grande cave d'une surface d'environ 80 m2 au rdc. 4 Parkings privés à l'arrière. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien est situé au coeur d'une petite zone d'activité à CONNERRE. Situé à 15 mn Le Mans Est, à 5 mn sortie No 6, autoroute A11, Immobilier à usage professionnel, surface extensible plancher d'environ 230 m2, sur un terrain d'une surface d'environ 1000 m2, (possibilité d'agrandir à 1500 ou 2500 m2). Il est possible d'habiter sous réserve d'exploiter une activité professionnelle sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023. D'une surface totale de 440 m², ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec de nombreuses places de parking. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.33.80.65.65.

Ce bien profite d'un visuel grace à un axe passager, accessible et de bonne qualité la construction à été réalisée 2012, le bailleur est ouvert à quelques travaux moyennant éventuellement un réajustement de loyer, Loyer 890 EUR ht + 65 EUR charges, Il est possible d'y aménager un magasin, une zone d'exposition et admnistrative, possibilité d'agrandir sur un local d'activité ou entrepôt 180 à 360 m2, Sanitaire et vestiaires H/F. Plusieurs stationnements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux de plus de 150 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à l'est de la ville du Mans, zone Monthéard, à 5 min de la gare. Ce bien avec accès PMR dispose de 5 places de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - SAS d'entrée - Accueil - Open space - Salle de réunion - Cuisine - 2 sanitaires - Ascenseur - Accès PMR - Fibre - 5 places de parking

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux de plus de 450 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans à proximité de la place de l'Éperon. Situé en entre-sol, ce plateau est composé d'un espace 'accueil, de nombreux bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires. Disponibilité immédiate ! - Espace accueil - Nombreux bureaux - Salle de réunion - Coin cuisine - Sanitaires - Sols linoléum - Faux plafond - Murs peints - Pavés LED et spots - Huisserie PVC et bois

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, sur un axe très passant de la commune de la Chapelle Saint Aubin. A proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la rocade nord, avec un grand parking libre aux pieds de l'immeuble, ce bien est disponible immédiatement ! - Accueil / salle d'attente - 11 bureaux - Salle de réunion - Cuisine - Sanitaires - Local archives - Faux plafond - Carrelage et vinyle - Pavés LED - Volets roulants - Climatisation - Grand parking libre

ADVENIS Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à l'acquisition, un plateau de bureaux en R+2 d'un immeuble situé au sein du quartier Gare SUD. Le plateau se compose de 6 bureaux, un open space de 50 m² et d'une grande salle de réunion d'environ 32 m². Bien disponible immédiatement ! - Accueil - 6 bureaux - Open Space de 50 m² - Salle de réunion de 32 m² - Faux plafond - Moquette - Murs peints - Cloison modulaires vitrées - Sanitaires - Coin cuisine - Climatisation - ERP - Immeuble sécurisé

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux d'environ 94 m² brut, à a ménager, situé à proximité immédiate de la gare TGV dans le centre-ville du Mans, au 1er étage d'un immeuble neuf, avec une place de parking en sous-sol et un ascenseur. - Plateau de bureaux brut - R+1 d'un immeuble de standing neuf - Huisseries aluminium double vitrage - Ascenseur - Sanitaires - Place de parking en sous-sol - Cave - Interphone avec visiophonie - Réseaux en attente

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 748 m2 4ème étage Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique ? Une adresse stratégique Implanté au 14 boulevard Marie & ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. ? 50 minutes de Paris Montparnasse ? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon ? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28 ? Transports urbains au pied de l'immeuble ? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner. ?? Un bâtiment moderne et performant Année de construction : 2007 Surface utile : 4 966 m² Surface totale au sol : 6 287 m² 7 niveaux : sous-sol + 6 étages Hauteur : 25 m 32 parkings en sous-sol Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail. ? Des prestations qui marquent Hall d'accueil spacieux et valorisant 2 ascenseurs panoramiques vitrés 1 monte-charge Plateaux modulables (cloisons démontables) Terrasses privatives Climatisation et chauffage performants Contrôle d'accès Nacelle suspendue pour entretien des façades Façade récemment refaite C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature. ? Performance énergétique & ; conformité DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée : 257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années . Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place . ? Disponibilités actuelles Il ne reste plus que : RDC 1er étage 4e étage Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables. Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité ? Cible idéale ? Siège régional d'un groupe national ? Direction territoriale ? Centre de services ? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition ? Acteur sarthois qui veut changer de dimension ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise. Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 643 m2 1er étage Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique ? Une adresse stratégique Implanté au 14 boulevard Marie & ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. ? 50 minutes de Paris Montparnasse ? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon ? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28 ? Transports urbains au pied de l'immeuble ? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner. ?? Un bâtiment moderne et performant Année de construction : 2007 Surface utile : 4 966 m² Surface totale au sol : 6 287 m² 7 niveaux : sous-sol + 6 étages Hauteur : 25 m 32 parkings en sous-sol Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail. ? Des prestations qui marquent Hall d'accueil spacieux et valorisant 2 ascenseurs panoramiques vitrés 1 monte-charge Plateaux modulables (cloisons démontables) Terrasses privatives Climatisation et chauffage performants Contrôle d'accès Nacelle suspendue pour entretien des façades Façade récemment refaite C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature. ? Performance énergétique & ; conformité DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée : 257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années . Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place . ? Disponibilités actuelles Il ne reste plus que : RDC 1er étage 4e étage Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables. Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité ? Cible idéale ? Siège régional d'un groupe national ? Direction territoriale ? Centre de services ? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition ? Acteur sarthois qui veut changer de dimension ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise. Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 1er étage. Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Contrôle d'accès - Eclairage - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Mezzanine - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant sur son foncier (2853m²) dans le secteur UNIVERSITE du Mans. Disposant d'un beau parking, d'espaces verts, facile d'accès par le biais du tramway ou en véhicule, il se situe sur un secteur prisé et dynamique. Petit centre-commercial, équipements sportifs, professions médicales, résidences seniors, pôle universitaire et proximité d'une clinique privé sont des atouts majeurs. Parfaitement entretenu, il comprend hall d'accueil, nombreux bureaux en rdc et étage, sanitaires, pièce restauration, local technique, baie de brassage, pompe à chaleur et convecteurs caloporteurs en complément. Cet ensemble pourra parfaitement être converti en centre pluridisciplinaire, centre de formation, siège d'entreprise ou de loisirs. A découvrir ! - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40 - Parquet - Peinture toile de verre - Placard(s) - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Précâblage - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Secrétariat - Sol plastique / Linoléum - Volets électriques

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé situé au 4ème étage. Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Courant faible - Faux plancher - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Sanitaires privés

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, des plateaux de bureaux d'une superficie totale de plus de 1 900 m², idéalement situés au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos avec parking, ce bien avec une belle visibilité et accessibilité est divisible par 3 et est disponible immédiatement. - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Bureaux indépendants et open spaces - Faux plafond - Pavés LED - Murs peints - Moquette - Climatisation - Parois modulaires vitrées - Toiture bac acier isolé - Parking