Vente de Bureaux Sarthe (72) - 17 annonces

? À VENDRE – BÂTIMENT DE BUREAUX NEUF – SAINT-SATURNIN (LE MANS NORD)
Surface utile : 442 m² environ
Terrain : 2 658 m²
Stationnement : 19 places dont 1 PMR – 2 bornes électriques
Année de construction : 2023

? Description du bien
Bâtiment tertiaire neuf de 2023, d'une surface d'environ 442 m², entièrement de plain-pied avec accès PMR.
Il comprend :
Une entrée / accueil lumineux,
Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces ouverts modulables,
Une salle de pause avec coin cuisine,
Des sanitaires PMR,
Un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, livré avec mobilier en place (bureaux, chaises…).
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 658 m², entièrement aménagée avec stationnements, espaces verts et zone d'accès sécurisée.

? Environnement et accessibilité
Zone d'activités de Saint-Saturnin, à proximité immédiate de :
L'axe Le Mans – Alençon (RD338) et de l'autoroute A11,
La zone commerciale du Mans Nord (IKEA, Leroy Merlin, restaurants, hôtels…),
De nombreuses entreprises tertiaires et industrielles.
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique, à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans et bénéficiant d'une excellente visibilité.

?? Caractéristiques techniques
Construction récente (2023) – isolation et performances thermiques actuelles
Chauffage et climatisation réversible
Accès PMR complet
Parkings extérieurs (19 places dont 1 PMR)
2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Fibre optique disponible
? Prix de vente
1 450 000 € HT net vendeur
Bien soumis à la TVA – honoraires agence en sus 5%

Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
0611161359
jp.fabre@in-cessio.com

Honoraires inclus de 4.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Bureaux lumineux, très bon visuel sur avenue Jaurès LE MANS
Grand acceuil, 3 bureaux distibués par un dégagement, cafétaria, sanitaire F/H.
Grande cave d'une surface d'environ 80 m2 au rdc.
4 Parkings privés à l'arrière.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? Un immeuble centre-ville, secteur Pasteur–République
Situé dans la Résidence Pasteur, à deux pas de la Place de la République et du tramway, cet ensemble de 335 m² de bureaux se trouve au coeur du quartier administratif et tertiaire du Mans.
Un emplacement stratégique, prisé des professions libérales, experts-comptables, assureurs, avocats et sociétés de conseil.
? Des bureaux fonctionnels et lumineux
Les espaces se répartissent sur plusieurs bureaux indépendants, bien agencés et très lumineux grâce à leurs grandes ouvertures sur rue.
Chaque bureau bénéficie :
D'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle,
D'un réseau informatique
D'un chauffage collectif
Accès sécurisé par la copropriété.
Les aménagements permettent un accueil clientèle, des espaces de direction, salles de réunion, et zones administratives parfaitement séparées.
L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable.

? Atouts complémentaires
Ascenseur et accessibilité aisée,
Proximité immédiate du tramway, de la préfecture et des parkings publics,
Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel,
Possibilité d'adapter les cloisons pour open space ou bureaux individuels, selon les besoins.
? Un quartier dynamique
Le secteur Pasteur–République concentre :
Les sièges de nombreuses entreprises de services,
Des commerces, cafés et restaurants,
Et un accès direct à la gare (10 minutes à pied) ainsi qu'au boulevard circulaire.
Un environnement à la fois professionnel, central et vivant, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail.

? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE – Conseil en immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59? www.incessio.com

Honoraires inclus de 6.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Idéal pour créer une crèche ou un resturant ce local bénéficie d'un emplacement au coeur d'une zone d'activité !
Situé à 15 mn Le Mans Est, à 5 mn sortie No 6, autoroute A11, Immobilier à usage professionnel, Commerces, crèche, bureaux ou activités libérales, d'une surface extensible plancher d'environ 230 m2, sur un terrain d'une surface d'environ 1000 m2, (possibilité d'agrandir à 1500 ou 2500 m2).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE MANS – CHASSE ROYALE
VENDS MURS COMMERCIAUX – Axe très passant
RDC :
Accueil avec vitrine (excellente visibilité)
1 bureau
1 local photocopieur / archives
Espace kitchenette + sanitaires
Cour privative
Étage :
4 bureaux
1 local technique
État général : locaux en très bon état, fonctionnels, lumineux, faciles à exploiter (professions libérales, agence, services, show-room compact, etc.).
Quartier – Chasse Royale :
Secteur vivant et reconnu, à proximité immédiate du centre-ville
Flux véhicules et piétons soutenu toute la journée
Commerces de proximité, services et établissements scolaires à deux pas
Arrêts bus SETRAM à proximité, accès rapide rocade/A11, stationnement alentour
Clientèle mixte : riverains, actifs, étudiants et visiteurs — idéal pour capter un trafic naturel sans surcoût marketing
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix (soit 14 700 € HT, 17 640 € TTC), en sus.
Contact visite &amp ; dossier :
Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73
Envie d'un emplacement qui travaille pour vous ? On visite, et on se projette ! ?

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

Situé à 15 mn Le Mans Est, à 5 mn sortie No 6, autoroute A11, Immobilier à usage professionnel, bureaux ou activités libérales, d'une surface extensible d'environ 100 m2 en plein pied et environ 50 m2 à l'étage, sur un terrain viabilisé constructible d'une surface de 1500 M2

Prix net vendeur : 138 000 EUR,

- Honoraires : 12 000 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.

Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

? À VENDRE – Bureaux 52 m² – Centre-ville du Mans (72)

Description du bien
À vendre, bureaux de 52 m² situés en plein centre-ville du Mans, idéal pour profession libérale, cabinet de conseil, agence, ou activité tertiaire.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel et bénéficie d'un accès indépendant.Les locaux sont lumineux, fonctionnels et bien entretenus.
Ils comprennent :
un accueil / salle d'attente,
un petit bureau privatif,
un grand bureau principal,
une kitchenette équipée,
une salle d'eau avec douche.
?? Une place de stationnement extérieure privative complète cet ensemble.

Atouts
? Emplacement central, proximité transports &amp ; commerces? Idéal profession libérale ou cabinet paramédical? Locaux en bon état, disponibles immédiatement? Stationnement inclus? Petite copropriété calme et entretenue

Prestations
? Accès Handicapés
? Bureaux cloisonnés (2 bureaux distincts)
? Câblage RJ45 et réseau informatique
? Contrôle d'accès sécurisé
? Chauffage par convecteurs électriques
? Douche
? Kitchenette équipée
? 1 place de parking extérieur privative
? Rez-de-chaussée – accès direct
Caractéristiques principales
Éléments. DétailsType de bienBureaux professionnelsSurface totale52 m²ÉtageRez-de-chausséeNombre de bureaux2Stationnement1 place extérieure privativeCharges annuelles 20241 320 € HT / anTaxe foncière1 074 €Prix de vente90 000 € net vendeurHonoraires7,00 % HT à la charge de l'acquéreur

Localisation
? Le Mans – Centre-villeAccès rapide tramway, gare TGV et axes principaux.Proximité immédiate des commodités et des zones tertiaires du centre.

Contact
? Jean-Pierre FABRE In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com
? +33 (0)6 11 16 13 59? www.in-cessio;com

Honoraires inclus de 8.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant sur son foncier (2853m²) dans le secteur UNIVERSITE du Mans. Disposant d'un beau parking, d'espaces verts, facile d'accès par le biais du tramway ou en véhicule, il se situe sur un secteur prisé et dynamique. Petit centre-commercial, équipements sportifs, professions médicales, résidences seniors, pôle universitaire et proximité d'une clinique privé sont des atouts majeurs. Parfaitement entretenu, il comprend hall d'accueil, nombreux bureaux en rdc et étage, sanitaires, pièce restauration, local technique, baie de brassage, pompe à chaleur et convecteurs caloporteurs en complément. Cet ensemble pourra parfaitement être converti en centre pluridisciplinaire, centre de formation, siège d'entreprise ou de loisirs. A découvrir !

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, sur un axe très passant de la commune de la Chapelle Saint Aubin.

A proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la rocade nord, avec un grand parking libre aux pieds de l'immeuble, ce bien est disponible immédiatement !

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023.
D'une surface totale de 440 m², ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec de nombreuses places de parking.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.33.80.65.65.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un immeuble de bureau de plus de 1 900 m², réparti sur 3 niveaux, au sud de la ville du Mans, situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'autoroute A11. Ce bien dispose de nombreuses places de parking aérien et est disponible immédiatement ! Idéal investisseurs.

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans, proche des transports en commun, ce plateau de bureaux en R+2 d'une surface d'environ 245 m2, offre un emplacement idéal !
Ce plateau comprend 6 bureaux , un open-space d'environ 50 m2, une salle de réunion d'environ 32 m2 et des sanitaires communs sur pallier.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, soit 22 450 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux d'environ 94 m² brut, à a ménager, situé à proximité immédiate de la gare TGV dans le centre-ville du Mans, au 1er étage d'un immeuble neuf, avec une place de parking en sous-sol et un ascenseur.

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux !

Plateau proposé au 6ème et dernier étage avec terrasse !

Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements !

ADVENIS Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à l'acquisition, un plateau de bureaux en R+2 d'un immeuble situé au sein du quartier Gare SUD.

Le plateau se compose de 6 bureaux, un open space de 50 m² et d'une grande salle de réunion d'environ 32 m².

Bien disponible immédiatement !

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux !

Plateau proposé au 1er étage.

Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements !

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux !

Plateau proposé situé au 4ème étage.

Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements !