À VENDRE – LE MANS GARE SUD / NOVAXIS – 170 M² DE BUREAUX
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU TGV, DES BUREAUX CLIMATISÉS ET UN PRIX ATTRACTIF !
235 000 € NET VENDEUR – ENVIRON 1 375 €/M² CARREZ
Offrez à votre entreprise une adresse professionnelle au coeur de l'un des principaux quartiers d'affaires du Mans !
IN-CESSIO vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux d'environ 175 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire au sein du technopôle Novaxis, à proximité immédiate de la gare TGV du Mans.
Un emplacement particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres bureaux, développer son activité ou renforcer sa présence dans l'Ouest de la France.
UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ
Situé au coeur du quartier d'affaires Gare Sud, le technopôle Novaxis constitue l'un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération mancelle.
Cet environnement accueille de nombreuses entreprises de services, cabinets de conseil, organismes de formation, professions libérales et activités administratives.
Le Mans bénéficie d'un bassin économique diversifié, associant industrie, automobile, assurances, services aux entreprises, logistique et activités tertiaires.
Avec une agglomération de plus de 200 000 habitants et une position stratégique entre l'Île-de-France et les grandes métropoles de l'Ouest, Le Mans offre un environnement favorable au développement des entreprises.
Le quartier Gare Sud bénéficie également d'une offre de services, de restauration et d'hébergement adaptée aux besoins des professionnels et de leurs visiteurs.
Une implantation idéale pour conjuguer image professionnelle, proximité des partenaires et efficacité au quotidien.
UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur situation à quelques minutes à pied de la gare TGV du Mans.
Une connexion privilégiée avec Paris et le Grand Ouest :
Paris-Montparnasse : à partir de 55 minutes en TGV.
Angers : environ 40 minutes par la route.
Tours : environ 1 heure.
Nantes : environ 1 h 45.
Rennes : environ 1 h 45.
Le site bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus accessibles à proximité.
Les principaux axes routiers de l'agglomération permettent de rejoindre facilement la rocade mancelle et les autoroutes A11 et A28, offrant des liaisons rapides vers Paris, Nantes, Rennes, Rouen et Tours.
Un véritable avantage pour les entreprises dont les collaborateurs, clients ou partenaires se déplacent régulièrement.
170 M² DE BUREAUX FONCTIONNELS ET CONFORTABLES
Installés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces locaux présentent une configuration particulièrement adaptée aux activités de bureaux et de services.
D'une surface d'environ 175 m², dont 170,91 m² loi Carrez, ils offrent des espaces de travail agréables, fonctionnels et facilement réorganisables.
L'aménagement actuel comprend notamment :
Un vaste espace open space permettant d'accueillir plusieurs postes de travail.
Plusieurs bureaux individuels et espaces de direction.
Des espaces pouvant accueillir réunions, collaborateurs ou clientèle.
Un hall d'entrée et des circulations intérieures.
Plusieurs sanitaires.
Une installation de climatisation.
Un câblage informatique.
Une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les locaux sont en...
