Location Commerce 177 m²72000 Le Mans

Au coeur du quartier d'affaires NOVAXIS,
ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location une cellule à usage professionnel d'environ 164,48 m² (surface privative) complétée par 13,5 m² de quote-part de parties communes.
Située en rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique du secteur gare, cette cellule est proposée brute de béton, fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour les besoins du futur occupant.
Bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, elle se prête particulièrement à l'implantation d'une activité de conseil, de services ou de toute autre activité professionnelle compatible avec le règlement de l'immeuble.
À proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 1 heure de Paris en train, cet emplacement bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement accessible.
AVEC : 5 places de stationnement aériennes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance