Arthur Loyd Le Mans

Au coeur du pôle d'affaires NOVAXIS,
ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 370,33 m² privatifs, complété par 35,10 m² de quote-part de parties communes.
Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en R+5 entièrement rénové en 2023, le plateau bénéficie d'un environnement tertiaire de qualité. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée sécurisé ainsi que de deux ascenseurs permettant un accès privatif directement sur le plateau.
Livré non cloisonné, l'espace offre une grande liberté d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations en fonction des besoins du futur utilisateur. Il dispose également d'un accès complémentaire par une issue de secours.
Le plateau est équipé d'un local technique avec baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs.
Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur et sous réserve des conditions à définir en agence.
Un véritable atout sur le secteur : 7 places de stationnement en sous-sol accompagnent le plateau, leur loyer étant inclus dans le montant indiqué.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la zone de l'Université au Mans,
ARTHUR-LOYD LE MANS vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant en R+1 d'environ 951,7 m² sur son foncier de 2.853 m².
Dans un environnement reconnu pour son dynamisme économique, universitaire et technologique, cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe une surface répartie sur deux niveaux, accessible par escalier uniquement.
Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 490 m² et d'un étage de 461 m², offrant des espaces de travail fonctionnels et facilement modulables pour répondre aux besoins d'une entreprise utilisatrice ou d'un investisseur.
Implanté sur une parcelle bénéficiant de nombreuses places de stationnement privatives, l'ensemble garantit un confort d'usage optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Un des principaux atouts de cet actif réside également dans sa réserve foncière permettant une extension du bâtiment (sous réserves de l'appréciation du PLU), offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution à moyen et long terme pour accompagner la croissance d'une activité.
Actuellement chauffé et refroidi en partie par pompe à chaleur réversible, certains bureaux ne disposent pas de la climatisation et sont uniquement chauffés par convecteurs individuels électrique.
Véritable atout, ce bâtiment indépendant non soumis au régime de la copropriété constitue une opportunité rare pour toute activité accueillant du public ou non. Son emplacement et sa capacité d'extension renforcent encore son attractivité et son potentiel.

ARTHUR-LOYD LE MANS vous présente un local d'ACTIVITE à la location en zone nord Le Mans.
Situé à proximité des liens autoroutiers et de la rocade nord du Mans, ce local conviendra parfaitement pour une activité nécessitant un espace extérieur de stockage clôturé. D'une surface de 270m² environ, il comprend un bureau, un sanitaire, et atelier/stockage avec porte sectionnelle. Hauteur de stockage: 6,00m. Bac acier non amianté. Parfaitement accessible aux véhicules de grands gabarit.
Surface extérieure close de 880m² dont 530m² bitumé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR-LOYD Le Mans vous présente à la location un bâtiment de 1000m² entièrement dédié à l'ACTIVITE et/ou INDUSTRIE.
Atelier de 598m² avec 2 portes sectionnelles, pont roulant 5T, chauffage aérotherme gaz, éclairage LED.
Bureaux/locaux sociaux de 391m², éclairage LED, carrelage, sanitaires, fibre, douche, salle de repos.
Un outil de production immédiatement opérationnel dans un secteur industriel, proche des liens autoroutiers et rocade du Mans.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location.
Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges.
Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m²
Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED.
Photovoltaïque en toiture, bassin de rétention.
Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À seulement 50 mètres de la gare SNCF du Mans et du tramway,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location, au sein d'un bel immeuble, un ensemble de bureaux d'une superficie locative totale d'environ 695 m², dont 589,61 m² de surface privative, répartis sur deux niveaux et divisibles.
Au rez-de-chaussée : environ 286 m², quote-part de parties communes incluse, aménagés en deux lots distincts :
- 95,82 m² de surface privative.
- 143,62 m² de surface privative.
Au 1er étage : environ 409 m², quote-part de parties communes incluse, également aménagés en deux lots distincts :
- 143,32 m² de surface privative ;
- 206,84 m² de surface privative.
Le premier étage bénéficie également d'un accès à une coursive extérieure non privative, offrant aux collaborateurs un espace extérieur agréable pour prendre l'air.
Conformes aux normes du Code du travail, les bureaux offrent des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant open spaces, bureaux individuels, salles de réunion et espaces kitchenette. Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.
Les deux derniers étages de l'immeuble sont actuellement occupés par un grand groupe français. La configuration des locaux est particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper plusieurs pôles d'activité tout en conservant des espaces distincts.
10 places de stationnement en sous-sol sont incluses dans la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur-Loyd Le Mans vous propose un local d'activité à la location à 10mn de Le Mans SUD. Au sein d'un parc d'activité, à proximité d'une zone logistique et très facilement accessible par voie expresse et autoroute (A11/A28/A81) ce local de 385m² se compose d'une partie stockage/atelier de 323m² et 42m² de bureaux. Porte sectionnelle (4x4,50). Climatisation, baie de brassage informatique, sol carrelage, éclairage L.E.D. , bornes de recharge mutualisées.
En parfait état !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur une avenue réputée du Mans,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de bureaux indépendant de caractère, idéalement situé en coeur de ville.
Bénéficiant d'une adresse reconnue et d'une belle visibilité, cet immeuble au charme haussmannien offre un cadre de travail élégant et valorisant, particulièrement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, centralité et accessibilité.
Facilement accessible en voiture comme en transports en commun, le bâtiment profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Développant une surface totale d'environ 351 m² répartie sur quatre niveaux, l'ensemble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves et espace de stockage ;
- Rez-de-chaussée : un espace d'accueil, plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion communicantes avec cheminées en marbre ;
- Premier étage : accessible par escalier, il accueille des bureaux individuels, un espace ouvert de type open space, une grande salle de réunion et un sanitaire ;
- Dernier étage : accessible par escalier, il accueille de nombreux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
Indépendant sur sa parcelle, le bâtiment bénéficie également d'une cour privative permettant le stationnement de 8 véhicules, un véritable atout pour une implantation en coeur de ville.
Une opportunité rare sur le marché manceau pour une entreprise à la recherche de bureaux indépendants alliant cachet, visibilité, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Sur une avenue réputée du Mans,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de bureaux indépendant de caractère, idéalement situé en coeur de ville.
Bénéficiant d'une adresse reconnue et d'une belle visibilité, cet immeuble au charme haussmannien offre un cadre de travail élégant et valorisant, particulièrement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, centralité et accessibilité.
Facilement accessible en voiture comme en transports en commun, le bâtiment profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Développant une surface totale d'environ 351 m² répartie sur quatre niveaux, l'ensemble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves et espace de stockage ;
- Rez-de-chaussée : un espace d'accueil, plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion communicantes avec cheminées en marbre ;
- Premier étage : accessible par escalier, il accueille des bureaux individuels, un espace ouvert de type open space, une grande salle de réunion et un sanitaire ;
- Dernier étage : accessible par escalier, il accueille de nombreux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
Indépendant sur sa parcelle, le bâtiment bénéficie également d'une cour privative permettant le stationnement de 8 véhicules, un véritable atout pour une implantation en coeur de ville.
Une opportunité rare sur le marché manceau pour une entreprise à la recherche de bureaux indépendants alliant cachet, visibilité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance