Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²72650 La Chapelle-Saint-Aubin

2 750 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 9 900 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location.
Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges.
Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m²
Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED.
Photovoltaïque en toiture, bassin de rétention.
Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 2,5T/m²
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Peinture toile de verre
- Place de parking avec recharge : 7 mutualisées
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/04/2026

Référence : 72_0113

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

La Chapelle-Saint-Aubin 72650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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Sarthe - Location Local d'activités

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