Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Chapelle-Saint-Aubin - 13 annonces

LE MANS NORD – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET SÉCURISÉS – À LOUER
Et si votre prochain local professionnel vous permettait enfin de réunir vos activités, vos bureaux, vos véhicules et vos espaces de stockage sur un même site ?
IN-CESSIO vous propose à la location un local d'activité d'environ 270 m², bénéficiant d'importantes surfaces extérieures privatives et clôturées, au coeur de la ZAC du Moulin aux Moines à La Chapelle-Saint-Aubin, dans le secteur nord de l'agglomération mancelle.
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour une entreprise artisanale, industrielle, technique ou de services recherchant à la fois une excellente accessibilité, une belle hauteur de stockage et des espaces extérieurs sécurisés.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU NORD DU MANS
Implanté à La Chapelle-Saint-Aubin, au sein de la ZAC du Moulin aux Moines, ce bâtiment profite d'un environnement économique particulièrement dynamique.
Cette zone d'activités constitue l'un des principaux pôles économiques du nord de l'agglomération mancelle. Elle rassemble de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales, logistiques et de services, créant un environnement favorable aux échanges professionnels et au développement des activités.
Sa proximité avec les grands secteurs commerciaux et économiques du Mans Nord renforce son attractivité pour les entreprises travaillant avec une clientèle professionnelle ou intervenant sur l'ensemble du département.
UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
L'un des principaux atouts de cette implantation réside dans sa connexion aux grands axes de circulation.
Le site bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier :
A11 : Paris – Le Mans – Nantes
A28 : Rouen – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
Accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes desservant l'agglomération.
Gare TGV du Mans située à environ 8 km, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure sur les trains les plus rapides.
Cette situation est idéale pour une entreprise ayant besoin de rayonner sur Le Mans Métropole, la Sarthe, les Pays de la Loire et le Grand Ouest.
UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le bien développe une surface d'environ 270 m² de plain-pied, au sein d'un ensemble immobilier récent, construit en 2018.
Il comprend :
Un espace d'activité et de stockage
Un volume intérieur largement dégagé, facilement exploitable.
Une hauteur sous ferme atteignant 8 mètres au maximum, et environ 6,55 mètres sur les côtés.
Une porte sectionnelle de 4 mètres de hauteur facilitant les mouvements de marchandises, matériels et équipements.
Une charpente métallique.
Un bardage métallique double peau isolé.
Une couverture en bac acier isolé.
Une dalle béton adaptée à un usage d'activité, sous réserve des charges admissibles.
Un éclairage intérieur avec apports de lumière naturelle en toiture.
Les hauteurs disponibles constituent un avantage pour le stockage en hauteur, l'organisation d'un atelier ou l'installation de certains équipements professionnels.
Un espace administratif
Le local dispose également de bureaux permettant d'organiser les fonctions administratives, l'accueil professionnel ou la gestion quotidienne de l'activité.
Ces locaux bénéficient notamment d'un cloisonnement, d'un faux plafond et d'ouvertures donnant sur la partie activité.
Des équipements complémentaires

La Milesse (72), située à proximité de l'A28 sur la métropole du Mans, EOL vous propose un entrepôt à vocation industrielle et logistique.
Développant une surface totale de 24 600 m² environ, il est composé de 4 cellules de 6 150 m² avec bureaux et locaux sociaux, avec une hauteur libre à 11.70m.
ICPE
Label Breeam Excellent et Biodivercity
Centrale photovoltaïque en toiture

Immprove vous propose à la location, sur la commune de La Milesse (72), un entrepôt d'une surface d'environ 37 000 m² divisibles à partir de 12 000 m². Ce dernier se situe à proximité des axes autoroutiers : A11 et A81, édifié sur un foncier de 9.7 ha. Prestations disponibles : accès plain-pied, accès quais, parkings VL et PL. Autorisations ICPE 1510.
. Bâtiment indépendant classe A
. Certification BREEAM EXCELLENT
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Accès VL / PL
. Bureaux et locaux sociaux
. Hauteur libre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Parkings VL : 195
. Parkings PL : 4
. 44 portes de quai
. 6 portes de plain-pied
. Sprinkler type RIA + NFPA
. Tarif jaune
. Eclairage LED
. ICPE 1510, 2925
Surface RDC : 34855 m²
Surface terrain : 95704
Situation/Transports :
Autoroute A81 vers Rennes (180 km)
Autoroute A11 vers Angers (101 km)
Autoroute A28 vers Tours (128 km)
Autoroute A11 vers Paris (208 km)
SNCF Gare TGV '"Le Mans" à 11km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – CELLULE ARTISANALE D'ENVIRON 300 M² (CELLULE 2)
LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS
Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente d'environ 300 m².
Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun.
? Atelier : environ 240 m²
? Bureaux aménagés : environ 43 m²
? Porte sectionnelle grand format
? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m²
? Éclairage LED
? Alarme incendie
? Bureaux cloisonnés et climatisés
? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED
? Kitchenette avec évier
? Sanitaires et production d'eau chaude
? Installation électrique aux normes
? VMC
? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune
? Installation photovoltaïque en toiture
? Bornes de recharge électrique mutualisées
? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés
La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m².
CONDITIONS FINANCIÈRES
? Loyer annuel : 33 000 € HT, soit 2 750 € HT par mois
? Paiement trimestriel et d'avance
? Loyer soumis à TVA
? Bail commercial 3/6/9
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an
? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an
? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours
? Disponible à compter du 1er août 2026.
Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant un atelier spacieux et des bureaux aménagés.
? VOTRE CONTACT
Joël ARCHENAULT
? 06 18 33 03 73
?? j.archenault@in-cessio.com
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

Trangé (72), EOL vous propose à la location une plateforme logistique composée de 5 cellules d'une surface totale de 34 500 m² environ.
Situation optimale avec le double échangeur de l'A11 situé à 3 minutes.
Le site dispose de 31 portes à quai.

À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 M² (CELLULE 3)
LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS
Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente de 300 m².
Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun.
? Atelier : environ 207 m²
? Bureaux aménagés : environ 93 m²
? Porte sectionnelle grand format
? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m²
? Éclairage LED
? Alarme incendie
? Bureaux cloisonnés et climatisés
? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED
? Kitchenette avec évier
? Sanitaires et production d'eau chaude
? Installation électrique aux normes
? VMC
? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune
? Installation photovoltaïque en toiture
? Bornes de recharge électrique mutualisées
? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés
La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m².
CONDITIONS FINANCIÈRES
? Loyer annuel : 35 000 € HT, soit environ 2 917 € HT par mois
? Paiement trimestriel et d'avance
? Loyer soumis à TVA
? Bail commercial 3/6/9
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an
? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an
? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours
? Disponible à compter du 1er août 2026.
Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services recherchant un atelier associé à une surface de bureaux importante.
? VOTRE CONTACT
Joël ARCHENAULT
? 06 18 33 03 73
?? j.archenault@in-cessio.com
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

LA MILESSE (72)
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - À LOUER
Nous vous proposons à la location (en BEFA, VEFA possible), un entrepôt logistique Classe A composé de 4 cellules et d'une superficie totale d'environ 24 600 m². Etat de construction : PC+ICPE Obtenus. Disponibilité : 12 mois après accord.
Certification BREEAM Excellent et Biodivercity
ICPE : 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2910-A-2(DC), 4734(NC)
Le site se trouve être à proximité des axes autoroutiers A11, A81 et A28 et de la Gare TGV du Mans (11km).
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location (en BEFA, VEFA possible), un entrepôt logistique Classe A composé de 4 cellules et d'une superficie totale d'environ 24 600 m². Etat de construction : PC+ICPE Obtenus. Disponibilité : 12 mois après accord.
Certification BREEAM Excellent et Biodivercity
ICPE : 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2910-A-2(DC), 4734(NC)
La plateforme logistique bénéficie d'une très bonne localisation. Située au coeur du Mans Métropole, capitale économique du département de la Sarthe, avec une situation stratégique pour l'accueil d'activités logistiques et industrielles.
Le positionnement géographique du Mans Métropole est idéalement situé, avec ses autoroutes A11, A28, A81, A71, A88, A10 et A85 qui permettent de relier la Métropole et les régions de Normandie, de Bretagne, du Pays de la Loire et de l'Ile-de-France.

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location.
Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges.
Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m²
Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED.
Photovoltaïque en toiture, bassin de rétention.
Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La Milesse (72) à proximité de l'A28, EOL vous propose un bâtiment indépendant industriel et logistique d'une surface de 12 300 m² environ.
Le site dispose de 14 portes à quais, hauteur libre à 12m.
Certification Breeam Very Good

ARTHUR-LOYD LE MANS vous présente un local d'ACTIVITE à la location en zone nord Le Mans.
Situé à proximité des liens autoroutiers et de la rocade nord du Mans, ce local conviendra parfaitement pour une activité nécessitant un espace extérieur de stockage clôturé. D'une surface de 270m² environ, il comprend un bureau, un sanitaire, et atelier/stockage avec porte sectionnelle. Hauteur de stockage: 6,00m. Bac acier non amianté. Parfaitement accessible aux véhicules de grands gabarit.
Surface extérieure close de 880m² dont 530m² bitumé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Trangé (72), EOL vous propose à la location une plateforme logistique composée de 5 cellules d'une surface totale de 34 500 m² environ.
Situation optimale avec le double échangeur de l'A11 situé à 3 minutes.
Le site dispose de 31 portes à quai.

La Milesse (72) à proximité de l'A28, EOL vous propose un bâtiment indépendant industriel et logistique d'une surface de 12 300 m² environ.
Le site dispose de 14 portes à quais, hauteur libre à 12m.
Certification Breeam Very Good
Hauteur : 12 m
Accès de plain-pied : 2
Accès à quai : 14
Charge au sol : 5 t/m²
Sprinkler
R.I.A.
Voierie lourde
Informatique :
Plinthes périphériques
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 cellules d'activités de 300 m² chacune, avec porte sectionnelle et places de parking, situées dans la zone d'activités au nord de la ville du Mans, la Chapelle-Saint-Aubin.
Ces biens seront disponibles immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance