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Location Commerce 220 m²72000 Le Mans

2 400 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 8 640 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 379 € HT/an

Taxe foncière : 3 363 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Rare sur ce secteur !
Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en façade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce.
Pas d'activité dite de nuisance.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Convecteurs électriques
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 72_0107

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	220 m²	131 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	6 €

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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