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Location Local d'activités 14 862 m²30900 Nimes

68 118 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 210 € HT/an
Taxe foncière : 83 673 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro Khalitimmo votre specialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble d'entrepôt logistique et/ou d'activité dans la zone de CAP DELTA à Nîmes (30) détail des conditions ci dessous :
Situation : CAP DELTA
-
- Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta
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- Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54
-
- Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute
-
- Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier -Fréjorgues
Description :
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- Ensemble immobilier d'activité de 37 000 m2 Surface de 115 000 m2 de terrain
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- Nombreux parking et aires de retournements
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- Quais niveleurs
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- Portes sectionnelles plain-pied
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- Dalles : 3.5 T/m2
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- Classification 15 10 du Batiment
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- Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure ! Zone de Chalandise :
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- A 20 mn de Montpellier
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- A 20 mn d'Alès
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- A 40 mn d'Avignon
- A 1h d'Aix- Marseille
Conditions de location:
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- Bail : 3/6/9 ans
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- Loyer : 817 410 euros HTHC, soit 55Euros HTHC/m2/an
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- Charges 2021 : 31 210 euros soit 2,10Euros m2/an
-
- Indexation : ILAT
-
- Taxe Foncière 2022 : 83 674 euros soit 5,63Euros HT/M2/AN
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- Dépôt de garantie : 3 mois
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- Régime fiscal : TVA 20%
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- Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance
Les lots A2 - A3 - A4 seront loués groupés (VOIR PLANS SUR L'ANNONCE)
Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe feu (bureaux et locaux sociaux compris).
ICPE 1510-2363
HSP : 7M
Cellules disponibles :
1. A2 2 628 m2, 2 portes sectionnelles.
-
A3 2 458 m2, 2 portes sectionnelles.
-
A4 3 259 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151m2 de bureaux.
-
A5 3 227 m2, 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur.
-
A6 3 290 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70m2 de bureaux.
Total 14 862m2
Dossier sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30_0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A2RDCentrepot2628144540 €
A3RDCentrepot2458135190 €
A4RDCentrepot3259179245 €
A5RDCentrepot3227177485 €
A6RDCentrepot3290180950 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking
  • ZFU

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Nimes 30900

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI KHALITIMMO

Thomas DE ROUBIN

32, place des Corps Saints
84000 AVIGNON
Orpi Khalitimmo Avignon Agence immobilière pour estimation de prix ou de valeur pour tout projet de vente, d'achat, location de biens immobilier en Avignon Intra-Muros mais aussi en Avignon Extra-Muros (et 15 kms alentours, Avignon Provence, Grand Avignon, Gard Rhodanien, Villeneuve les Avignon, Les Angles).
Spécialiste de vente achat de maison avec jardin ou sans, appartement avec terrasse ou sans, immeuble ou hôtel particulier loué ou vide, avec travaux ou sans, de biens à rénover ou neuf...
Forte de 15 ans d'expérience sur Avignon et alentours, notre équipe de 8 personnes, d'une moyenne d'âge de 51 ans, expérimentée, vous accompagnera de manière professionnelle, transparente, et avec compétence, pour vous aider à faire réussir votre projet de vente, d'achat, ou de location.
ORPI Khalitimmo Avignon c'est aussi de l'immobilier professionnel : fonds de commerce, droit au bail, murs commerciaux, cession d'entreprise, bureaux locaux commerciaux, parts sociales...

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