Local d'activités + bureaux - 2 650 m² - Pont-Saint-Esprit (30) - Parc d'activités Porte Sud
Bâtiment indépendant mixte activités & bureaux - 2 650 m² - Foncier 8000 m² - Accès A7 - Pont-Saint-Esprit
Au sein du Parc d'activités Porte Sud à Pont-Saint-Esprit, entre Avignon et Montélimar, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activités), anciennement exploité par une grande entreprise nationale.
Bâtiment fonctionnel, modulable et adapté aux entreprises recherchant une base régionale ou nationale de distribution.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 2 650 m² SHON (R+1)
Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²
Surface activités / atelier : 1 430 m²
Terrain : 7 930 m²
Parkings extérieurs : 1 278 m²
Bâtiment construit en 1996
Site indépendant clos
Accessibilité poids lourds
Adapté logistique / messagerie / industrie / tertiaire technique
Possibilités d'aménagements intérieurs
Travaux énergétiques à prévoir
Conditions locatives
Loyer Mensuel :17920 Euros HT/HC (≈ 81 Euros/m²/an)
Bail commercial : 10 ans dont 6 ans fermes minimum
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : trimestriel
Répartition des charges
Preneur : taxe foncière, assurance immeuble et charges usuelles
Bailleur : gros travaux (article 606 Code civil)
Produit rare sur le secteur : bâtiment indépendant de grande surface permettant l'installation d'un siège d'exploitation complet avec atelier et bureaux. Très pertinent pour entreprises multi-sites souhaitant une implantation stratégique Vallée du Rhône.
Contact 04.65.78.10.00
PROCOMM - Immobilier d'Entreprise
Renseignements et visites sur demande.
