Location Local d'activités 2 650 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 650 m²30130 Pont-Saint-Esprit

17 921 € HT-HC/mois

81 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 12 984 €/an

DEPOT - ENTREPOT-BUREAU A LOUER

Local d'activités + bureaux - 2 650 m² - Pont-Saint-Esprit (30) - Parc d'activités Porte Sud
Bâtiment indépendant mixte activités & bureaux - 2 650 m² - Foncier 8000 m² - Accès A7 - Pont-Saint-Esprit
Au sein du Parc d'activités Porte Sud à Pont-Saint-Esprit, entre Avignon et Montélimar, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activités), anciennement exploité par une grande entreprise nationale.
Bâtiment fonctionnel, modulable et adapté aux entreprises recherchant une base régionale ou nationale de distribution.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 2 650 m² SHON (R+1)
Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²
Surface activités / atelier : 1 430 m²
Terrain : 7 930 m²
Parkings extérieurs : 1 278 m²
Bâtiment construit en 1996
Site indépendant clos
Accessibilité poids lourds
Adapté logistique / messagerie / industrie / tertiaire technique
Possibilités d'aménagements intérieurs
Travaux énergétiques à prévoir
Conditions locatives
Loyer Mensuel :17 920 Euros HT/HC (˜ 81 Euros/m²/an)
Bail commercial : 10 ans dont 6 ans fermes minimum
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : trimestriel
Répartition des charges
Preneur : taxe foncière, assurance immeuble et charges usuelles
Bailleur : gros travaux (article 606 Code civil)
Produit rare sur le secteur : bâtiment indépendant de grande surface permettant l'installation d'un siège d'exploitation complet avec atelier et bureaux. Très pertinent pour entreprises multi-sites souhaitant une implantation stratégique Vallée du Rhône.
Contact 04.65.78.10.00
PROCOMM - Immobilier d'Entreprise
Renseignements et visites sur demande.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 842D840713

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Pont-Saint-Esprit 30130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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