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Location Local d'activités 344 m²91280 Saint Pierre Du Perray

3 010 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 600 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro, vous propose à proximité immédiate des grands axes A5, N104, A6 et de la zone commerciale de Carré Sénart et dans un bâtiment neuf deux surfaces à la location à usage d'activités et de bureaux.
Cellule G1 : 360 m²
Cellule G4 : 344 m²
Caractéristiques :
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Règlementation RT 2012.
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthes électriques précâblées
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Sols : carrelage (RDC) - Moquette (étage)
Résistance sol RDC : 500 kg/m²
Résistance sol 1er étage : 350 kg/m²
1 sanitaire PMR par cellule
Haut. libre max. sous poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Voirie lourde pour accès livraison
Hauteur sous mezzanine : 3,60 m à 4 m
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac 180 lux min
Eclairage extérieur : 1 spot
Compteur électrique tarif jaune 48 kwa
Chauffage : Aérothermes gaz, Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Conditions tarifaires :
Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an
Charges & fiscalités : 25 Euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraire 15 % du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
G 1RDCAccueil39 m²105€/m²/an HT HC
G 1RDCActivités252 m²
G 1R+1Bureaux69 m²
G 4RDCAccueil44 m²105€/m²/an HT HC
G 4RDCActivités230 m²
G 4R+1Bureaux70 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Descriptif Extérieur :
- Portail électrique
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Espaces verts paysagés
- Eclairage extérieur.
- Local :
- Hauteur sous poutres : 7 m, Hauteur sous mezzanine : 3,60 m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain pied
- Dimensions porte : 3,50 x 3,50 m
- Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
- Locaux modulables à partir de 344 m²
- Faux plafonds
- Carrelage au RDC
- Moquette au 1er étage
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Panneaux rayonnants électriques
- Sanitaire PMR RDC
- Balcon privatif,
- Fibre dans la zone en attente

Emplacement

Saint Pierre Du Perray 91280
Desserte (transports) : RER D
BUS: TZEN 1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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