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Location Local d'activités 873 m²91420 Morangis

7 275 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 677 € HT/an
Taxe foncière : 8 005 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 873 m² à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10 ainsi que le National 7.
Le local bénéficie d'une belle visibilité donnant sur l'angle de la rue à l'entrée de la zone d'activité.
Entrepôt de 873 m² au sol bénéficiant d'un grand rideau de fer d'environ 5m de hauteur et d'une porte coulissante.
On y trouve également :
- Mezzanine résistance 250kg/m²
- Sanitaires
- Vestiaire
- Bureaux
- Hauteur libre 5m sous poutre
Conditions tarifaires :
Bail 3/6/9
Loyer : 87 300 Euros/an HT HC
Charges : 21 676 Euros/an (entretien des parties communes, chauffage gaz, eau froide...)
Taxe foncière : 8 005 Euros/an
Garantie 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0389
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 10RDCActivités873 m²100€/m² HT HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Portes métalliques
- Vestiaires

Emplacement

Morangis 91420
Desserte (transports) : BUS ligne 492
RER C Savigny sur Orge
Orly à 10min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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