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Location Local d'activités 210 m² à 377 m²91000 Evry

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 274 € HT/an
Taxe foncière : 6 974 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A EVRY, CEGEREM vous propose dans un parc entièrement clos en façade la N7, des locaux d'activité et des bureaux.
Les lots de bureaux sont loués entièrement rénovés et offre une hauteur sous plafond de 2,5 mètres.
Ce site est sécurisé par un gardien et par vidéo surveillance (en cours d'installation), il dispose également de places de stationnement. +
Détail surfaces lot de 377 m² :
- 322 m² d'activités
- 55 m² de bureaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivité/RDCBureaux/étageSurface TotaleLoyer annuel HT HC
lot n°16 (lot témoin)164 m²58 m²222 m²26 640 €
lot n°30A & 32322 m²55 m²377 m²45 240 €
lot n°34170 m²50 m²220 m²26 400 €
lot n°22164 m²52 m²221 m²26 520 €
lot n°10180 m²30 m²210 m²25 200 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Eclairage par luminaires LED
- Gardien régisseur
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée :
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- LED en cours d'installation
- Cellules rénovées

Emplacement

Evry 91000
RER D EVRY COURCOURONNES
A 9mn avec le bus Tice 405 arrêt Maurice Genevoix
A 10mn avec le bus Tice 403 arrêt Jacques Prévert,

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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