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Location Local d'activités 370 m² à 467 m²91100 Corbeil Essonnes

À partir de
3 084 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 472 € HT/an
Taxe foncière : 2 783 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A CORBEIL ESSONNES, CEGEREM vous propose un parc d'activités neuf de 2 bâtiments de 4 992 m2 et 1 785 m2.
Sur deux bâtiments, vous pouvez louer des cellules d'activités à partir de 369 m2 avec chacune un bureau d'accompagnement.
Détail surfaces :
- Bâtiment A :
- 12 cellules de 369 m2 à 463 m2
- Bâtiment B :
- 4 cellules de 383 m2 à 468 m2
Places de parking en fonction des lots, nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitéSurface bureaux rdcSurface bureaux R+1Surface bureaux totale
BAT A - LOT A1353 m²15 m²92 m²107 m²
BAT A - LOT A2, A3, A4354 m²16 m²93 m²109 m²
BAT A - LOT A5348 m²16 m²93 m²109 m²
BAT A - LOT A6347 m²15 m²92 m²107 m²
BAT A - LOT A8284 m²11 m²75 m²86 m²
BAT A - LOT A9, A10284 m²12 m²75 m²87 m²
BAT A - LOT A11290 m²11 m²75 m²86 m²
BAT B - LOT B2361 m²16 m²90 m²106 m²
BAT B - LOT B4301 m²10 m²72 m²82 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Charge au sol : 3T/m2
- Charpente : métallique
- Convecteurs électriques
- Courant fort
- Eclairage pavés lumineux LED
- Electricité : tarif bleu 36 kva
- Faux plafond
- Fourreaux pour véhicules électriques
- Hauteur libre : Bât A : 7m ; Bât B : 7m50
- Hauteur sous mezzanine : 3m60
- Interphone
- Intratone
- Nbre Parkings extérieurs : 82 places VL
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 3m x 3m50
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Sécurité incendie
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Portes sectionnelles motorisées
- Sanitaires :
- 1 WC PMR mixte au rez-de-chaussée
- 1 WC mixte au R+1
- Bureaux selon la réglementation thermique 2012
- Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des
- eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public

Emplacement

Corbeil Essonnes 91100
Gare RER D EVRY COURCOURONNES à 19mn à pied
Bus 402 et 405

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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